Μονοκατοικία, 227τ. μ.

Property Code 844 - Ανεξάρτητη κατοικία συνολικής επιφάνειας 227 τ. μ., αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα, σε οικόπεδο 165 τ. μ. Η οικοδομή κατασκευάστηκε με οικοδομική άδεια του 1986. Μικρές πολεοδομικές παραβάσεις κατηγοριών 3 και 4 έχουν τακτοποιηθεί και το ακίνητο είναι σήμερα καθόλα νόμιμο και έτοιμο προς μεταβίβαση. Η κατοικία συνδυάζει λειτουργική κατανομή χώρων και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, προσφέροντας ιδιωτικό κήπο, πολλαπλούς εξωτερικούς χώρους και συνολικά πέντε υπνοδωμάτια. Υπόγειο: υπόγεια αποθήκη και μηχανοστάσιο, με τον λέβητα της κεντρικής θέρμανσης να βρίσκεται στην κύρια αποθήκη. Ο κήπος διαθέτει ανεξάρτητη εξωτερική πρόσβαση προς την υπόγεια αποθήκη και το μηχανοστάσιο. Υπερυψωμένο ισόγειο: επιφάνεια 111 τ. μ., με ενιαία διάταξη κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού με τζάκι, καθώς και πλήρες μπάνιο. Η κουζίνα είναι διαμορφωμένη ώστε να φιλοξενεί τραπέζι φαγητού για οικογενειακές συγκεντρώσεις. Οι χώροι είναι άνετοι, φωτεινοί και έχουν πρόσβαση στον κήπο. Α' όροφος: επιφάνεια 98,5 τ. μ., με τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο και τέσσερα μπαλκόνια. Β' όροφος: επιφάνεια 17,50 τ. μ., με πέμπτο υπνοδωμάτιο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως γραφείο, και πρόσβαση στον διαμορφωμένο ταρατσόκηπο. Ταρατσόκηπος: εξοπλισμένος με πέργκολα, barbecue και εξωτερικό φούρνο, κατάλληλος για υπαίθρια χρήση και συγκεντρώσεις. Εσωτερικά χαρακτηριστικά: μαρμάρινα και ξύλινα δάπεδα, επίπλωση και ξύλινα στοιχεία από δρυ, τζάκι στον κύριο χώρο καθιστικού. Εξωτερικοί χώροι: ιδιωτικός κήπος, patio και ώριμη λεμονιά. Εγκαταστάσεις: σύστημα συναγερμού και κεντρική θέρμανση. Μπάνια: δύο πλήρη μπάνια, ένα στο υπερυψωμένο ισόγειο και ένα στον Α' όροφο, τα οποία ανακαινίστηκαν τον 03/2024.Η κατοικία βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή, σε πολύ μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης και τις καθημερινές υπηρεσίες, καταστήματα και επιλογές εστίασης. Η θέση της προσφέρει άμεση πρόσβαση στην αστική δραστηριότητα, διατηρώντας παράλληλα ιδιωτικό υπαίθριο χώρο με κήπο και ταρατσόκηπο. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας παρακαλώ επικοινωνήστε MONO με τον υπεύθυνο ακινήτου. Υπεύθυνος ακινήτου: Αρχιτέκτονας Μηχανικός MArch Μιχελάκης Ορέστης + **********Viber & WhatsApp) info@kochliasgroup.gr www.kochliasgroup.gr