Μονοκατοικία, 140τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 815 - Γούβες Χάνι Κοκκίνη Κοκκίνη Χάνι ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 140.00 τ. μ. σε οικόπεδο 966 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1982 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, μαρμάρινα πατώματα, πάρκινγκ, αποθήκη 6 τ. μ., κήπο, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα απόσταση από πόλη 13000 μέτρα απόσταση από χωριό 300 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 11000 μέτρα - Τιμή: 350.000 € Προκειται για μια κλασική ισόγεια μονοκατοικία 140 τ. μ. η οποία εκτέινεται σε ένα επίπεδο, στρατηγικά τοποθετημένη σε ένα εκτενές οικόπεδο 966 τ. μ. Κατασκευασμένο το 1982, το ακίνητο επιδεικνύει αξιόπιστη δομική ακεραιότητα και διαθέτει διαχρονικά υλικά, όπως ανθεκτικά μαρμάρινα δάπεδα και παραδοσιακά ξύλινα κουφώματα. Η χωροταξικά αποδοτική διαρρύθμιση αποτελείται από ένα καλοσχηματισμένο σαλόνι με τζάκι, μια διακριτή λειτουργική κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο. Σχεδιασμένη για καθημερινή πρακτικότητα, η κατοικία είναι εξοπλισμένη με ηλιακό θερμοσίφωνα (Ενεργειακή Κλάση Η), αποκλειστικό χώρο στάθμευσης και αποθηκευτική εγκατάσταση 6 τ. μ. Η κατοικία επωφελείται από την ανοιχτωσιά που προσφέρει καθαρή θέα στη θάλασσα, ενώ ο τεράστιος περιβάλλων κήπος παρέχει άφθονες δυνατότητες για προσαρμοσμένη διαμόρφωση τοπίου ή μελλοντικές υπαίθριες κατασκευές. Χρηζει ολικής ανακαινισης. Τοποθεσία & Περιβάλλον Περιοχής Τοποθετημένο στην παραθαλάσσια περιοχή του Κοκκίνη Χάνι, στην ευρύτερη περιοχή των Γουβών, αυτό το ακίνητο ισορροπεί τέλεια ανάμεσα στην ήσυχη οικιστική ζωή και τις ανέσεις ενός τουριστικού θέρετρου. Απέχοντας 13 χιλιόμετρα από τη ζωντανή πόλη του Ηρακλείου και μόλις 11 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο, εξασφαλίζει άκοπη συνδεσιμότητα τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για παραθεριστές. Κλίμακα Χωριού Το Κοκκίνη Χάνι είναι ένα καλά ανεπτυγμένο, μεσαίου μεγέθους παραθαλάσσιο χωριό που διατηρεί μια χαλαρή, αυθεντική κρητική ατμόσφαιρα. Προσφέρει ένα ζωντανό αλλά ήρεμο περιβάλλον, ιδανικό για οικογένειες και άτομα που επιθυμούν να αποφύγουν την έντονη νυχτερινή ζωή των γειτονικών θερέτρων μαζικού τουρισμού. Το ίδιο το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση, μόλις 300 μέτρα από το κέντρο του χωριού. Εγγύτητα Όλες οι βασικές παροχές βρίσκονται σε άμεση απόσταση. Σούπερ μάρκετ, τοπικά καταστήματα και παραδοσιακά εστιατόρια απέχουν λίγα μόλις λεπτά με τα πόδια στο κέντρο του χωριού. Φαρμακεία και τοπικά ιατρικά κέντρα/κλινικές είναι διαθέσιμα στο Κοκκίνη Χάνι και τις γειτονικές Γούβες, ενώ τα μεγάλα νοσοκομεία και ιατρικά κέντρα βρίσκονται στην κοντινή πόλη του Ηρακλείου. Τοπικές Παροχές Το ακίνητο απέχει μόλις 500 μέτρα από τις φημισμένες αμμώδεις παραλίες στο Κοκκίνη Χάνι, γνωστές για τα ρηχά, τιρκουάζ νερά τους και τις οργανωμένες εγκαταστάσεις τους. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τοπικά θαλάσσια σπορ, παραθαλάσσια εστίαση και υπέροχους παραλιακούς περιπάτους. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει σημαντικά πολιτιστικά αξιοθέατα, όπως ο κοντινός αρχαιολογικός χώρος της Υστερομινωικής έπαυλης του Νίρου. Σε συνδυασμό με την πλούσια ιστορία του Ηρακλείου και τις εύφορες πεδιάδες που περιβάλλουν το χωριό, η τοποθεσία προσφέρει έναν κορυφαίο μεσογειακό τρόπο ζωής που συνδυάζει αναψυχή και πολιτισμό. Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας παρακαλώ επικοινωνήστε MONO με τον υπεύθυνο ακινήτου Ράσμους Γκόνζεν Πολιτικός Μηχανικός Τ. Ε. - MSc Architectural Engineer DTU Kochlias Group + **********Viber & Whatsapp) www.kochliasgroup.gr Έβανς 77, 2ος Όροφος, Ηράκλειο