Γραφείο, 64τ. μ.

Σε μία από τις πιο περιζήτητες και αριστοκρατικές γωνιές της Αθήνας, στον 6ο όροφο μιας κλασικής πολυκατοικίας του 1960, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά φωτεινό και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 64,24 τ. μ. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία, ιδανική είτε για επαγγελματική στέγη υψηλών προδιαγραφών -όπως δικηγορικό γραφείο, ιατρείο ή αρχιτεκτονικό studio- είτε για επενδυτική εκμετάλλευση με υψηλή απόδοση. Το ακίνητο αποτελείται από τρεις άνετους χώρους, ένα WC και αποθήκη. Χάρη στον διαμπερή προσανατολισμό του και το υψόμετρο, πλημμυρίζει από φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, προσφέροντας ανεμπόδιστη ανοιχτωσιά και όμορφη θέα στο πράσινο. Τα αυθεντικά ξύλινα δάπεδα διατηρούν τη διαχρονική vintage αισθητική της εποχής, ενώ τα κουφώματα είναι ξύλινα με μονά τζάμια. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση και χρήζει ανακαίνισης, λειτουργώντας ουσιαστικά ως ένας λευκός καμβάς που περιμένει τον νέο του ιδιοκτήτη να τον διαμορφώσει ακριβώς στα μέτρα και τις ανάγκες του. Το ενεργειακό πιστοποιητικό του ακινήτου είναι κατηγορίας Ζ. Η τοποθεσία του είναι ασύγκριτη, καθώς βρίσκεται στην καρδιά της επιχειρηματικής, διπλωματικής και πολιτιστικής ζωής της πρωτεύουσας. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, σε απόσταση αναπνοής από το Μετρό, τις αστικές συγκοινωνίες, το κέντρο της πόλης, πάρκα, σχολείο, πλατεία και super market. Παράλληλα, περιβάλλεται από πρεσβείες, μουσεία, πανεπιστημιακά ιδρύματα και τα πιο δημοφιλή σημεία εστίασης του Κολωνακίου. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ********** email: info@mobilia.gr, website: https://www.mobilia.gr