Γραφείο, 103τ. μ.

Κεντρικό, ανακαινισμένο γραφείο 103 τ. μ. στο Κολωνάκι Πρόταση για επαγγελματική στέγη σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία της πόλης. Πρόκειται για γραφείο 103 τ. μ., διαθέσιμο για πώληση, στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, πλήρως ανακαινισμένο το 2025. Το ακίνητο είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό, με σύγχρονη αισθητική που ταιριάζει σε εταιρείες υπηρεσιών, γραφεία συμβούλων ή showroom. Η ανακαίνιση σε συνδυασμό με την αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και τα ποιοτικά υλικά δίνουν λειτουργικότητα και άνεση με έμφαση στη χαμηλή συντήρηση και στην ασφάλεια. Το γραφείο βρίσκεται σε κτίριο κατασκευής 1980 με τύπο κατασκευής μπετόν, στον 1ο όροφο. Η ανακαίνιση του 2025 περιλαμβάνει νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, βαμμένους τοίχους και σύγχρονα δάπεδα που συνδυάζουν μάρμαρο και ξύλο για επαγγελματική αλλά και ζεστή αίσθηση. Υπάρχει πλήρης κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC για επισκέπτες, καθώς και αποθηκευτικός χώρος που εξυπηρετεί την αρμονική διαχείριση αρχείων και εξοπλισμού. Η πόρτα ασφαλείας και η ενεργειακή κλάση Η προσφέρουν σαφή πλεονεκτήματα σε θέματα ασφάλειας και ενεργειακής συμπεριφοράς. Το ακίνητο είναι ιδανικό για χρήση ως γραφείο εξυπηρέτησης πελατών, χώρο παρουσιάσεων ή διοικητικά γραφεία, με ευέλικτη διαρρύθμιση που επιτρέπει εύκολες διαχωρίσεις μεταξύ χώρων εργασίας και χώρων υποδοχής. Η θέση στο Κολωνάκι προσφέρει σημαντικά λειτουργικά και επιχειρηματικά πλεονεκτήματα. Το κέντρο της περιοχής συνδέεται άμεσα με κύριους οδικούς άξονες και με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί προσεγμένο αστικό χαρακτήρα με πεζοδρομημένους δρόμους και εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ και επιχειρηματικές υπηρεσίες. Η γειτνίαση με εμπορικά καταστήματα, τραπεζικά καταστήματα και δημόσιες υπηρεσίες διευκολύνει τις καθημερινές λειτουργίες μιας επιχείρησης. Η περιοχή είναι γνωστή για την εγκυρότητά της και το κύρος που προσδίδει σε μια επαγγελματική διεύθυνση, ενώ προσφέρει επιλογές για επαγγελματικές συναντήσεις σε κοντινές περιοχές αναψυχής και πολιτισμού. Επιπλέον, η υπάρχουσα υποδομή κτιρίων και η παρουσία επαγγελματιών καθιστούν το Κολωνάκι ελκυστικό τόσο για startup όσο και για καθιερωμένες εταιρείες που αναζητούν ορατότητα και εύκολη πρόσβαση για πελάτες και συνεργάτες. Συνολικά, το γραφείο 103 τ. μ. στο Κολωνάκι αποτελεί μια σύγχρονη, λειτουργική πρόταση για επένδυση ή μεταστέγαση επαγγελματικής δραστηριότητας. Η πρόσφατη ανακαίνιση, ο φωτισμός, η διαμπερής διάταξη και η ποιότητα των υλικών δημιουργούν έναν χώρο έτοιμο να καλύψει άμεσα τις ανάγκες εργασίας, χωρίς μεγάλες επεμβάσεις. Η ανεξάρτητη θέρμανση με φυσικό αέριο, ο αποθηκευτικός χώρος και οι σύγχρονες εγκαταστάσεις εξασφαλίζουν οικονομία και άνεση. Για ενδιαφερόμενους που αναζητούν παρουσία στο κέντρο με σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα, αυτή η πρόταση συνδυάζει ποιότητα, τοποθεσία και άμεση διαθεσιμότητα. Επικοινωνήστε για να προγραμματίσετε επίσκεψη και να δείτε από κοντά τις δυνατότητες που προσφέρει ο χώρος. Τιμή €420.000 (κωδ. 556746) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.