Γραφείο, 142τ. μ.

Γραφείο 142 τ. μ. στο Κολωνάκι προς πώληση - 6 χώροι, ανακαινισμένο, φωτεινό και διαμπερές Παρουσιάζουμε ένα σύγχρονο γραφείο 142 τ. μ. προς πώληση, στον 3ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1961 με ανακαίνιση 2009. Το ακίνητο διαθέτει έξι ανεξάρτητους χώρους, διαμορφωμένο για άμεση χρήση, με λειτουργική κουζίνα, κύριο μπάνιο και επιπλέον WC. Είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό, με καλά διαρρυθμισμένους χώρους που επιτρέπουν ευέλικτες συρραφές ή μικρές επεμβάσεις για επιπλέον εργασιακές ανάγκες. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και δομημένη καλωδίωση που διευκολύνει την εγκατάσταση δικτύων και τηλεπικοινωνιών. Το ακίνητο προσφέρει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και εγκατεστημένο κλιματισμό για αξιόπιστη λειτουργία όλο το χρόνο. Η κατάσταση και οι τεχνικές προδιαγραφές το καθιστούν κατάλληλο για εταιρείες, γραφειακές ομάδες ή και εκείνους που επιθυμούν ένα προσεγμένο επαγγελματικό χώρο στο κέντρο της πόλης. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια προσφέρουν ηχομόνωση και βελτιωμένη θερμοκρασιακή διαχείριση, ενώ το συνδυασμένο τύπο δαπέδων πλακάκι και ξύλο εξασφαλίζει αντοχή στις καθημερινές ανάγκες και ένα ευχάριστο αισθητικό αποτέλεσμα. Η πόρτα ασφαλείας, η οπτική ίνα και η δομημένη καλωδίωση αποτελούν σύγχρονες προσθήκες που ικανοποιούν τεχνικές και ασφαλιστικές απαιτήσεις. Το γραφείο είναι πλήρως διαμορφωμένο με σημεία εργασίας, μικρούς αποθηκευτικούς χώρους και ευέλικτες ζώνες που μπορούν να προσαρμοστούν σε διαφορετικές χρήσεις χωρίς μεγάλη επιβάρυνση για τον νέο ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία ενισχύει την αξία του ακινήτου καθώς βρίσκεται σε κομβικό σημείο του Κολωνακίου με άμεση πρόσβαση σε μεταφορικά και αστικά δίκτυα. Σε απόσταση έως 100 μέτρων υπάρχουν στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ, καθώς και σταθμός μετρό ή ηλεκτρικού που εξυπηρετεί καθημερινές μετακινήσεις. Η περιοχή προσφέρει πλήθος υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση: super market, αγορά και αθλητικές εγκαταστάσεις έως 100 μέτρα, πλατεία και χώροι διασκέδασης επίσης εντός 100 μέτρων, πανεπιστημιακές σχολές σε μικρή απόσταση έως 100 μέτρα και τράπεζες σε ακτίνα έως 200 μέτρων. Επίσης σχολεία και νοσοκομειακές υπηρεσίες βρίσκονται σε βολική απόσταση έως 500 μέτρων, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο και για επιχειρήσεις με αυξημένες απαιτήσεις πρόσβασης και εξυπηρέτησης. Κολωνάκι - η περιοχή της κατοικίας και του γραφείου - είναι μια από τις πιο αναγνωρίσιμες γειτονιές του κέντρου, γνωστή για τη συνύπαρξη εμπορικών καταστημάτων, γκαλερί και μοντέρνων καφέ. Πρόκειται για γειτονιά με έντονη αστική ζωή, οργανωμένα πεζοδρόμια και πληθώρα υπηρεσιών, όπου οι επαγγελματικές δραστηριότητες συνδυάζονται με πολιτιστικά και εμπορικά στοιχεία. Τα εμπορικά καταστήματα και οι υπηρεσίες τραπεζών, οι επιλογές εστίασης και οι χώροι αναψυχής δημιουργούν ένα ενεργό επιχειρηματικό περιβάλλον, ενώ η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς διευκολύνει εργαζόμενους και επισκέπτες. Η περιοχή διατηρεί ένα καλό επίπεδο ασφάλειας και καθαριότητας καθώς και εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές της πόλης. Το γραφείο προσφέρεται προς πώληση σε ανταγωνιστική τιμή για την περιοχή και τα τεχνικά χαρακτηριστικά που περιλαμβάνει. Είναι ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν λειτουργικό, έτοιμο για χρήση χώρο στο κέντρο, με καλές συνδέσεις, τεχνικές υποδομές και μοντέρνα αισθητική. Για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφικό υλικό ή οργάνωση επίσκεψης, παρέχονται λεπτομερείς οδηγίες και υποστήριξη στον ενδιαφερόμενο αγοραστή. Τιμή €780.000 (κωδ. 557619) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.