Γραφείο, 75τ. μ.

Μοντέρνο και λειτουργικό γραφείο 75 τ. μ. προς πώληση στην Κυψέλη, ιδανικό για επαγγελματική χρήση ή επένδυση. Βρίσκεται στον 4ο όροφο κτιρίου κατασκευασμένου το 1980 με ασανσέρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και άνεση. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και διατίθεται διαμορφωμένο σε τέσσερις χώρους, με ξεχωριστό wc και προσεγμένα κουφώματα αλουμινίου. Η ενεργειακή κλάση Γ καταδεικνύει ικανοποιητική ενεργειακή απόδοση για κτίριο αυτής της ηλικίας. Η συνολική διάταξη και τα υλικά επιλέχθηκαν με σύγχρονο αισθητικό κώδικα, χωρίς περιττές φλυαρίες, καθιστώντας το γραφείο έτοιμο για άμεση χρήση. Το εσωτερικό είναι φωτεινό και λειτουργικά διαχωρισμένο, προσφέροντας ευελιξία στην οργάνωση των χώρων ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Οι τέσσερις χώροι επιτρέπουν την ταυτόχρονη χρήση ως γραφεία εργασίας, χώρο συνεδριάσεων, υποδοχής και μικρού αποθηκευτικού ή χώρου υποστήριξης. Ο διαμορφωμένος χώρος έχει μελετηθεί ώστε να αξιοποιεί στο έπακρο το φυσικό φως και να προσφέρει απρόσκοπτη θέα στον ανοιχτό ορίζοντα, δίνοντας αίσθηση ευρυχωρίας και ηρεμίας. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει σύγχρονα τελειώματα, επαρκή φωτισμό και πρακτικές λύσεις αποθήκευσης, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου εξασφαλίζουν καλή στεγανότητα και αντοχή. Πρόκειται για ευκαιρία για επαγγελματίες που αναζητούν έτοιμο προς λειτουργία χώρο χωρίς πρόσθετες παρεμβάσεις. Η περιοχή της Κυψέλης προσφέρει ποικιλία υπηρεσιών και ευκολιών που την καθιστούν ελκυστική για επιχειρήσεις και ελεύθερους επαγγελματίες. Βρίσκεται κοντά σε σημαντικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς, με στάσεις λεωφορείων και μετρό σε εύκολη πρόσβαση, καθιστώντας την επικοινωνία με το κέντρο και τις γύρω περιοχές άμεση. Η γειτονιά διαθέτει πληθώρα καταστημάτων, καφέ, εστιατορίων και χώρων αναψυχής, καθώς και υπηρεσίες υγείας και τράπεζες, που διευκολύνουν την καθημερινότητα τόσο των εργαζόμενων όσο και των πελατών. Επιπλέον, η Κυψέλη έχει σταδιακά ανανεωθεί με νέες επιχειρήσεις και πολιτιστικές δράσεις, προσφέροντας ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με δυνατότητες συνεργασιών και ανάπτυξης πελατολογίου. Η προσβασιμότητα και η δυναμική της γειτονιάς καθιστούν αυτό το ακίνητο μια ουσιαστική επενδυτική επιλογή. Το γραφείο προσφέρεται ως ευκαιρία στην αγορά με ξεκάθαρους όρους πώλησης και δυνατότητα άμεσης παράδοσης. Είναι κατάλληλο για ιατρεία, δικηγορικά γραφεία, start ups, εταιρείες παροχής υπηρεσιών ή ως επενδυτικό ακίνητο προς μίσθωση. Υπάρχει δυνατότητα επίδειξης κατόπιν ραντεβού, ενώ η διάταξη των χώρων επιτρέπει με μικρές προσαρμογές την πλήρη προσαρμογή σε ειδικές ανάγκες. Αν χρειάζεστε περισσότερες τεχνικές λεπτομέρειες, έγγραφα ή φωτογραφίες, μπορώ να τα προσκομίσω άμεσα ώστε να οργανώσετε επίσκεψη και να αξιολογήσετε την ευκαιρία. Τιμή €135.000 (κωδ. 558091) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.