Γραφείο, 207τ. μ.

Πωλείται εντυπωσιακό loft / μεζονέτα 190 τ. μ. δύο επιπέδων (ισόγειο και Α' όροφος) με υπόγεια θέση στάθμευσης 11τμ και αποκλειστική χρήση υπόγειας αποθήκης 5,8 τ. μ στην καρδιά της Αθήνας, σε ήσυχο σημείο μόλις 7 λεπτά με τα πόδια από την Ακρόπολη και τον Ναό του Ολυμπίου Διός, με άμεση πρόσβαση στο μετρό Συγγρού-Φιξ, λεωφορεία και το κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα δημοφιλής, με πεζόδρομους, εστιατόρια, wine bars, καταστήματα design και όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο διαθέτει εντυπωσιακό ενιαίο χώρο σαλονιού και ανοιχτής κουζίνας 108 τ. μ. με ύψος οροφής 5 μ., εσωτερική σκάλα, δύο WC και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική εσωτερική αυλή 56 τ. μ. με εξωτερικό ντους. Στον Α' όροφο (80,5 τ. μ. ) υπάρχουν τρία ευρύχωρα κύρια υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο. Τα μεγάλα συρόμενα κουφώματα από το δάπεδο έως την οροφή προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και αίσθηση πολυτέλειας. Διαθέτει σύγχρονη κουζίνα, κλιματισμό, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας, ανιχνευτή καπνού, ασανσέρ, υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Κατασκευάστηκε το 2005 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2020 με ενεργειακή κλάση Α. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως και σήμερα λειτουργεί ως επαγγελματικός χώρος (σχολή) με πολύ καλό μίσθωμα και μισθωτή, ενώ μπορεί εύκολα να χρησιμοποιηθεί ως κατάστημα, επαγγελματικός χώρος ή πολυτελής κατοικία / μεζονέτα. Μισθωμένο μέχρι 31/08/2026 Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 Σύμβουλος Ακινήτων κος Μάνος Σταθάκος ********** whats'up email : [email protected] Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α. Φ. Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ **********ΦΕΚ Β΄4869/2018)