Μεζονέτα, 250τ. μ.

Αγία Φιλοθέη, Μαρούσι - Αυτόνομη Μεζονέτα 248 τ. μ. με 4 Υπνοδωμάτια & Γραφείο, Ιδιωτικό Κήπο, Εκτεταμένο Parking & Δυνατότητα Επαγγελματικής Αξιοποίησης Σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στην Αγία Φιλοθέη Μαρουσίου, μόλις περίπου 300 μ. από το Νοσοκομείο ΥΓΕΙΑ και σε πολύ μικρή απόσταση από το ΜΗΤΕΡΑ, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 248,40 τ. μ., αναπτυγμένη στον 1ο και 2ο όροφο τριώροφης οικοδομής. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την αυτονομία και την ιδιωτικότητα που προσφέρει, καθώς διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, ιδιωτικό κήπο που αναπτύσσεται σε τρεις πλευρές και αποκλειστική χρήση πιλοτής, προσφέροντας την αίσθηση ανεξάρτητης κατοικίας. Η κατοικία αποτελείται από 160 τ. μ. στον 1ο όροφο και 88,40 τ. μ. στον 2ο όροφο, οι οποίοι επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας. Στον 1ο όροφο αναπτύσσονται η είσοδος και το hall, ευρύχωροι χώροι υποδοχής με σαλόνι, TV room, τραπεζαρία και living room, ανεξάρτητο γραφείο, κουζίνα, WC επισκεπτών, laundry room, αποθηκευτικοί χώροι και το φρεάτιο του προβλεπόμενου ιδιωτικού ανελκυστήρα. Στο επίπεδο αυτό έχουν επιπλέον διαμορφωθεί δύο λουτρά, ενώ οι βεράντες του ορόφου έχουν συνολική επιφάνεια 44,60 τ. μ. Το γραφείο μπορεί, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, να αξιοποιηθεί και ως 5ο υπνοδωμάτιο ή ξενώνας. Ο 2ος όροφος, στον οποίο αναπτύσσονται οι ιδιωτικοί χώροι της κατοικίας, περιλαμβάνει hall, 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καθώς και το φρεάτιο του ανελκυστήρα. Οι βεράντες του επιπέδου έχουν συνολική επιφάνεια 21,30 τ. μ., ανεβάζοντας τη συνολική επιφάνεια των βεραντών της κατοικίας σε 65,90 τ. μ. Η διαρρύθμιση χαρακτηρίζεται από ιδιαίτερα άνετους χώρους, σαφή διαχωρισμό μεταξύ χώρων ημέρας και ιδιωτικών χώρων, μεγάλα ανοίγματα και άμεση σχέση με τις βεράντες και το πράσινο. Η κατοικία διαθέτει επίσης τζάκι, μαρμάρινα δάπεδα στους κύριους χώρους, παρκέ στα υπνοδωμάτια και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα διαχωρισμού των δύο επιπέδων σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, προσφέροντας σημαντική ευελιξία για ιδιοκατοίκηση, οικογενειακή χρήση ή διαφορετική αξιοποίηση των δύο ορόφων. Χάρη στην προνομιακή του θέση και σύμφωνα με τις προβλέψεις του κανονισμού της οικοδομής, πέρα από τη χρήση του ως κατοικία, ενδιαφέρον παρουσιάζει και η δυνατότητα επαγγελματικής αξιοποίησης για συγκεκριμένες επαγγελματικές χρήσεις, όπως ιατρείο, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό λόγω της άμεσης γειτνίασης με τα νοσοκομεία ΥΓΕΙΑ και ΜΗΤΕΡΑ. Το ακίνητο διαθέτει αποκλειστική χρήση πιλοτής συνολικής επιφάνειας 188 τ. μ., με δυνατότητα στάθμευσης έως περίπου 10 αυτοκινήτων, ένα εξαιρετικά σπάνιο χαρακτηριστικό για κατοικία στην περιοχή. Επιπλέον, διαθέτει υπόγεια αποθήκη 19 τ. μ. και πρόβλεψη ιδιωτικού ανελκυστήρα, με υφιστάμενο φρεάτιο που συνδέει το επίπεδο του parking με τον 1ο και τον 2ο όροφο. Η κατοικία βρίσκεται σε καλή και άμεσα κατοικήσιμη κατάσταση, ενώ η οικοδομή είναι αναπτυγμένη σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.409 τ. μ., με πλούσια βλάστηση και ευχάριστο οικιστικό περιβάλλον. Πρόκειται για ένα ακίνητο με σπάνιο συνδυασμό μεγέθους, αυτονομίας, ιδιωτικού κήπου, μεγάλων εξωτερικών χώρων, εκτεταμένης στάθμευσης και ευελιξίας χρήσεων, σε μία από τις πλέον προνομιακές θέσεις της Αγίας Φιλοθέης. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €950.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ********** email: [email protected]