Διαμέρισμα, 40τ. μ.

# Κολωνάκι - Καρνεάδου | Πλήρως ανακαινισμένο & επιπλωμένο ισόγειο με μεγάλη αυλή Σε **εξαιρετική και προνομιακή τοποθεσία στο Κολωνάκι, επί της οδού Καρνεάδου**, σε μία από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές γειτονιές του κέντρου της Αθήνας, διατίθεται **φωτεινό και ευάερο ισόγειο διαμέρισμα 40 τ. μ. **, πλήρως επιπλωμένο και **ριζικά ανακαινισμένο τον Ιούλιο του 2026**. Η θέση του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου: βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει **άμεση πρόσβαση στην αγορά, τα καταστήματα, την εστίαση και τις συγκοινωνίες**. Το **Μετρό Ευαγγελισμός απέχει μόλις 3 λεπτά**, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα με ολόκληρη την Αθήνα. ## Το ακίνητο Το διαμέρισμα διαθέτει: * Άνετη σαλοτραπεζαρία με **δρύινο παρκέ** * Ξεχωριστό υπνοδωμάτιο * Πλήρως αυτόνομη κουζίνα * Πολυτελές WC * Πληθώρα αποθηκευτικών χώρων * **Μεγάλη ιδιωτική αυλή** με δέντρα και φυτά, ιδανική για χαλάρωση και καθημερινή χρήση ## Πλήρης ανακαίνιση - Ιούλιος 2026 Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε με ιδιαίτερη προσοχή στην ποιότητα, τη λειτουργικότητα και τη λεπτομέρεια. Αντικαταστάθηκαν πλήρως οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, η κουζίνα, οι ντουλάπες και τα είδη υγιεινής, ενώ τοποθετήθηκε **νέος ηλεκτρολογικός πίνακας**. Τα δάπεδα είναι καινούργια, με πλακάκια στους υπόλοιπους χώρους και δρύινο παρκέ στη σαλοτραπεζαρία. Τα νέα κουφώματα είναι **ALUMIL**, με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα για αυξημένη θερμομόνωση και προστασία από την UV ακτινοβολία, σίτες, ανακλίσεις και **ηλεκτρικά ρολά**. ## Άνεση & αυτονομία Το ακίνητο διαθέτει **αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου**, με δυνατότητα εξαιρετικά πρακτικής **αυτονομίας ανά δωμάτιο**, καθώς και ολοκαίνουργιο **κλιματιστικό 18.000 BTU, A+++ Inverter**. Υπάρχει επίσης **ηλεκτρική τέντα** και εγκατάσταση δικτύου σε όλους τους χώρους. ## Έμφαση στην ασφάλεια Η ασφάλεια έχει αποτελέσει βασική προτεραιότητα της ανακαίνισης και περιλαμβάνει: * Πολυτελή πόρτα ασφαλείας πολλαπλών σημείων με μικρό κλειδί * Μεταλλικά συρόμενα κάγκελα ασφαλείας στην έξοδο προς την αυλή * **Εν λειτουργία σύστημα συναγερμού Caddx** Η σχολαστική επιλογή των συνεργείων, σε συνδυασμό με την καθημερινή παρουσία της ιδιοκτήτριας σε κάθε στάδιο της ανακατασκευής, εξασφάλισε ένα **υψηλό επίπεδο κατασκευής και ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια**. Ένα ξεχωριστό ακίνητο για όσους αναζητούν **ποιοτική, σύγχρονη και άνετη διαμονή στο Κολωνάκι**, σε μία από τις καλύτερες τοποθεσίες του κέντρου, με το προνόμιο της **ιδιωτικής αυλής** και την άμεση πρόσβαση στο **Μετρό Ευαγγελισμός**. Επικοινωνία: ********** Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο AB GREEK PROPERTY