Διαμέρισμα, 60τ. μ.

ΑΚΑΔΗΜΙΑ - Διαμέρισμα 60τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 1 υ/δ, 6ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1965, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, 2 κουζίνες, μπάνιο, μέσο θέρμανσης ηλεκτρικό ρεύμα, κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων laminate, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 500μ), πλησίον θάλασσα (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ). Μοντέρνο, φωτεινό διαμέρισμα 60 τμ προς πώληση στην περιοχή Ακαδημία, ιδανικό για επενδυτική επιλογή ή για επαγγελματική στέγη. Πρόκειται για νεοκλασικό διαμέρισμα, κατασκευή 1965 με πλήρη ανακαίνιση το 2025, που εκμεταλλεύτηκε την αύξηση της λειτουργικότητας χωρίς να χάνει τον χαρακτήρα του. Βρίσκεται στον 6ο όροφο με ασανσέρ και έχει διαμπερή διάταξη που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και απεριόριστη θέα προς το αστικό τοπίο. Η κατοικία είναι πρόσοψης και προσφέρει μεγάλες βεράντες που διευρύνουν τους χώρους διαβίωσης. Η ενεργειακή κλάση είναι Δ και το σύστημα θέρμανσης είναι ηλεκτρικό, ενώ υπάρχει και κλιματισμός για ψύξη και θέρμανση. Ο χώρος περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο και ένα ευρύχωρο σαλόνι, καθώς και δύο ξεχωριστές κουζίνες που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως κύρια και βοηθητική κουζίνα ή ως χώρος εργασίας και προετοιμασίας για επαγγελματική χρήση. Το μπάνιο είναι σύγχρονο και λειτουργικό. Στον εξοπλισμό περιλαμβάνονται ηλεκτρικές συσκευές και εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και δάπεδα laminate που προσφέρουν αντοχή και εύκολη συντήρηση. Η ανακαίνιση του 2025 έχει ενσωματώσει μοντέρνα υλικά και τεχνολογία ενώ διατήρησε στοιχεία νεοκλασικού ύφους στην όψη και τις λεπτομέρειες. Η προοπτική του ακινήτου το καθιστά κατάλληλο για επενδυτική χρήση ή για επαγγελματική στέγη, καθώς προσφέρει ευέλικτους χώρους και άμεση πρόσβαση σε κρίσιμες υποδομές. Βρίσκεται σε απόσταση έως 200 μέτρα από σταθμό μετρό ή ηλεκτρικού, έως 100 μέτρα από κεντρική πλατεία και αγορά, έως 500 μέτρα από πανεπιστημιακή σχολή ή ΤΕΙ και έως 100 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας συνδυασμό αστικής ζωής και κοντινού παραθαλάσσιου περιβάλλοντος. Η ύπαρξη ασανσέρ σε συνδυασμό με την 6η θέση εξασφαλίζει ήσυχη διαμονή και καλύτερη θέα για την εκμετάλλευση σε ενοικίαση ή για επαγγελματική δραστηριότητα. Πληροφορίες για την περιοχή Ακαδημία: Η Ακαδημία είναι κεντρική και προσβάσιμη γειτονιά με συνδυασμό εκπαιδευτικών, εμπορικών και πολιτιστικών λειτουργιών. Η γειτνίαση με πανεπιστημιακά ιδρύματα ενισχύει τη ζήτηση για κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους, ενώ οι πλατείες και οι αγορές σε πολύ κοντινή απόσταση παρέχουν καθημερινή άνεση για κατοίκους και επισκέπτες. Η πρόσβαση με μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εξαιρετική, με σταθμούς μετρό ή ηλεκτρικού σε μικρό περίπατο, και καλές συνδέσεις λεωφορείων προς το αστικό κέντρο και τις παραλίες. Η περιοχή συνδυάζει ιστορικά κτίρια και νεότερες ανακαινίσεις, προσφέροντας ποικιλία επιλογών σε υπηρεσίες εστίασης, καταστήματα και πολιτιστικές δραστηριότητες, ενώ η εγγύτητα στη θάλασσα δημιουργεί πρόσθετη αξία για κατοίκηση ή επένδυση. Συνολικά η Ακαδημία προσφέρει λειτουργικό αστικό περιβάλλον με καλές προοπτικές απόδοσης για ένα διαμέρισμα όπως το παρόν, χωρίς περιττούς υπερθετικούς χαρακτηρισμούς αλλά με σαφείς δυνατότητες αξιοποίησης. Τιμή €650 (κωδ. 561038) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.