Διαμέρισμα, 115τ. μ.

ΠΑΓΚΡΑΤΙ | ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΡΟΣΚΟΠΩΝ - ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΠΟΣ | ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΑ ΗΣΥΧΟ & ΦΩΤΕΙΝΟ 115 τ. μ. ΣΤΟΝ 5ο ΟΡΟΦΟ | ΚΑΤΟΙΚΙΑ Ή PREMIUM OFFICE | 1.700€ Σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία του κέντρου της Αθήνας λίγα μόλις βήματα από τον Εθνικό Κήπο, το Παναθηναϊκό Στάδιο και το Μετρό Ευαγγελισμός, διατίθεται προς μίσθωση, ένα φωτεινό, διαμπερές και εξαιρετικά ήσυχο διαμέρισμα 115 τ. μ. στον 5ο όροφο. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για τους μεγάλους χώρους του, τη λειτουργική διαρρύθμιση και τη σπάνια αίσθηση ηρεμίας που προσφέρει, παρά την εξαιρετικά κεντρική του θέση. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση υψηλών προδιαγραφών. Το κυριότερο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι η εξαιρετικά ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία, ένας μεγάλος ενιαίος χώρος υποδοχής με ξύλινα δάπεδα σε σχέδιο ψαροκόκαλο και εντοιχισμένη βιβλιοθήκη, ιδανικός για καθημερινή διαβίωση, φιλοξενία ή επαγγελματική υποδοχή. Παρότι βρίσκεται στην καρδιά της Αθήνας, οι κύριοι χώροι του ακινήτου αναπτύσσονται προς την πίσω πλευρά του κτιρίου, προσφέροντας μία αίσθηση ησυχίας και ιδιωτικότητας που δύσκολα συναντά κανείς σε αντίστοιχα ακίνητα της περιοχής. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, έναν επιπλέον ανεξάρτητο χώρο που λειτουργεί ιδανικά ως γραφείο ή τρίτο υπνοδωμάτιο, δύο πλήρη μπάνια, ανεξάρτητη κουζίνα, αποθήκη περίπου 3 τ. μ. και επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • 115 τ. μ. • 5ος όροφος • Διαμπερές • Ιδιαίτερα φωτεινό • Εξαιρετικά ήσυχο • Εξαιρετικά ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία • 2 πλήρη μπάνια • 2 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες • Ανεξάρτητο γραφείο ή 3ο υπνοδωμάτιο • Ανεξάρτητη κουζίνα • Εντοιχισμένη βιβλιοθήκη • Αποθήκη περίπου 3 τ. μ. • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου • Κουφώματα αλουμινίου • Διπλά τζάμια • Σίτες • Δύο πόρτες ασφαλείας • Τέντες • Ξύλινα δάπεδα στους κύριους χώρους • Ασανσέρ • Ανατολικός - δυτικός προσανατολισμός • Ανακαίνιση 2016 • Πολυκατοικία κατασκευής 1965 • Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης διαθέσιμο ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ • Οικογένεια • Στελέχη επιχειρήσεων • Διπλωμάτες και στελέχη διεθνών οργανισμών • Επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι • Δικηγορικό γραφείο • Συμβουλευτική εταιρεία • Αρχιτεκτονικό ή τεχνικό γραφείο • Ιατρείο ή άλλη επιτρεπόμενη επαγγελματική χρήση ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Η Πλατεία Προσκόπων αποτελεί μία από τις πιο ποιοτικές και περιζήτητες περιοχές του Παγκρατίου, συνδυάζοντας πράσινο, πολιτισμό, καθημερινή εξυπηρέτηση και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια βρίσκονται καφέ, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες, χώροι πολιτισμού και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ ο Εθνικός Κήπος, το Παναθηναϊκό Στάδιο και το Ζάππειο αποτελούν μέρος της καθημερινότητας της περιοχής. ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ ΓΙΑ • Τη σπάνια επιφάνεια των 115 τ. μ. στην περιοχή • Τον 5ο όροφο • Την εξαιρετικά ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία • Τη φωτεινότητα και τη διαμπερότητα • Την εξαιρετικά ήσυχη αίσθηση διαβίωσης παρά την κεντρική τοποθεσία • Τα δύο πλήρη μπάνια • Την ευελιξία της διαρρύθμισης • Τη δυνατότητα χρήσης ως κατοικία ή premium επαγγελματική στέγη • Την άμεση πρόσβαση σε Εθνικό Κήπο, Παναθηναϊκό Στάδιο, Κολωνάκι και Μετρό Ευαγγελισμός ΤΙΜΗ: 1.700€ | ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΦΩΤΟΡΕΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΕΙΣ ΧΩΡΟΥ Ορισμένες φωτογραφίες της παρουσίασης ενδέχεται να αποτελούν ενδεικτικές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (virtual staging) με σκοπό την ανάδειξη πιθανών διαμορφώσεων και χρήσεων του ακινήτου. Οι απεικονιζόμενες διαρρυθμίσεις, η επίπλωση και ο εξοπλισμός ενδέχεται να μην περιλαμβάνονται στο ακίνητο. Το ακίνητο παραδίδεται στην πραγματική και υφιστάμενη κατάστασή του. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Οι πληροφορίες της αγγελίας βασίζονται σε στοιχεία που έχουν γνωστοποιηθεί από τον ιδιοκτήτη και ενδέχεται να χρήζουν επιβεβαίωσης. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η υπογραφή του σχετικού εντύπου υπόδειξης.