Διαμέρισμα, 30τ. μ.

ΚΟΛΩΝΑΚΙ | ΡΕΤΙΡΕ ΜΕ ΒΕΡΑΝΤΑ 20 τ. μ. - ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΜΕ 2ο ΜΠΑΛΚΟΝΙ & ΘΕΑ ΛΥΚΑΒΗΤΤΟ | 850€/ΜΗΝΑ Στην καρδιά της Αθήνας, λίγα μόλις βήματα από τη Βουκουρεστίου και την Πλατεία Κολωνακίου, διατίθεται προς μίσθωση ένα ιδιαίτερο ρετιρέ 6ου ορόφου. Πρόκειται για ένα φωτεινό, διαμπερές, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 30 τ. μ., με μεγάλη βεράντα περίπου 20 τ. μ., ενώ το δεύτερο μπαλκόνι προσφέρει θέα προς τον Λυκαβηττό. Η διαμπερής διάταξη του ακινήτου επιτρέπει την οπτική επαφή με τον Λυκαβηττό και από το σημείο που μπορεί να διαμορφωθεί ως χώρος ύπνου ή εργασίας. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματίες, στελέχη εταιρειών, ξένους εργαζόμενους (expats), μεταπτυχιακούς φοιτητές, καθηγητές πανεπιστημίων ή όσους αναζητούν μία ποιοτική βάση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. ΒΕΡΑΝΤΑ 20 τ. μ. Το βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η μεγάλη βεράντα περίπου 20 τ. μ., η οποία λειτουργεί ως φυσική προέκταση του εσωτερικού χώρου για μεγάλο μέρος του έτους. • Ηλεκτρικές τέντες με τηλεχειρισμό • Ενσωματωμένος φωτισμός με ρυθμιζόμενη ένταση (dimmer) • Ηλεκτρικά κάθετα σκίαστρα με τηλεχειρισμό • Αυξημένη ιδιωτικότητα • Δυνατότητα δημιουργίας υπαίθριου καθιστικού ή dining area • Άνετη χρήση για εργασία, χαλάρωση ή φιλοξενία επισκεπτών Η μεγάλη βεράντα απολαμβάνει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και ιδιαίτερα τις απογευματινές ώρες, αποτελώντας ιδανική προέκταση του εσωτερικού χώρου. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ • Ρετιρέ 6ου ορόφου • 30 τ. μ. κύριοι χώροι • Βεράντα περίπου 20 τ. μ. • Αποθήκη περίπου 3 τ. μ. • Έτος κατασκευής 1980 • Πλήρης ανακαίνιση 2026 • Διαμπερές • Νοτιοδυτικός προσανατολισμός • Πολύ φωτεινό • Θέα προς τον Λυκαβηττό από το δεύτερο μπαλκόνι • Άμεσα διαθέσιμο ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Ενιαίος χώρος κατοικίας • Κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές • Ψυγείο • Πλυντήριο ρούχων • Smart TV • Κλιματισμός • Θερμοπομπός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Μπάνιο με αερόθερμο • Ντουλάπα ρούχων • Επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι • Πόρτα ασφαλείας • Πυρανίχνευση • Ασανσέρ με πρόσβαση έως τον 5ο όροφο και σύντομη πρόσβαση στο ρετιρέ • Κουφώματα αλουμινίου • Αναμονή οπτικής ίνας (Fiber Ready) • Πολύ χαμηλά κοινόχρηστα (περίπου 15€/μήνα) ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ • Expats • Στελέχη εταιρειών • Digital Nomads • Δικηγόρους • Συμβούλους επιχειρήσεων • Αρχιτέκτονες • Μηχανικούς • Ψυχολόγους • Μεταπτυχιακούς φοιτητές • Καθηγητές Πανεπιστημίων • Pied-à-terre στο κέντρο της Αθήνας ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΠΡΟΣΒΑΣΗ • Στο ίδιο οικοδομικό τετράγωνο με τη Βουκουρεστίου • 5 λεπτά από την Πλατεία Κολωνακίου • 7 λεπτά από την Πλατεία Δεξαμενής • 4 λεπτά από τη Νομική Σχολή • 8 λεπτά από το Μετρό Συντάγματος • 8 λεπτά από το Μετρό Πανεπιστημίου • Άμεση σύνδεση με το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών μέσω Μετρό • Κοντά σε εστιατόρια, καφέ, θέατρα, κινηματογράφους και χώρους πολιτισμού • Άμεση πρόσβαση στην Πλάκα και στους αρχαιολογικούς χώρους ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ ΓΙΑ • Την προνομιακή θέση στο Κολωνάκι • Τη μεγάλη βεράντα των 20 τ. μ. • Τη διαμπερή διάταξη με δεύτερο μπαλκόνι και θέα προς τον Λυκαβηττό • Την ανακαίνιση του 2026 • Το χαμηλό λειτουργικό κόστος • Τη δυνατότητα διαμόρφωσης ως κατοικία ή επαγγελματικό χώρο • Την εξαιρετική πρόσβαση σε Μετρό, Πανεπιστήμια και επιχειρηματικό κέντρο • Τον συνδυασμό εξωτερικού χώρου, ιδιωτικότητας και κεντρικής τοποθεσίας που σπάνια συναντάται σε αυτή την κατηγορία τιμής ΤΙΜΗ 850€ / μήνα | Μεσιτικό ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΦΩΤΟΡΕΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΕΙΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΩΝ ΧΩΡΟΥ Ορισμένες από τις φωτογραφίες της παρουσίασης αποτελούν ενδεικτικές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (virtual staging / concept visualizations) που δημιουργήθηκαν με σκοπό την ανάδειξη των δυνατοτήτων και πιθανών χρήσεων του ακινήτου, τόσο ως κατοικία όσο και ως επαγγελματικός χώρος. Οι απεικονιζόμενες διαμορφώσεις, ο εξοπλισμός, η επίπλωση, οι διακοσμητικές παρεμβάσεις, οι επιγραφές και τα επιχειρηματικά concepts παρουσιάζονται αποκλειστικά για λόγους οπτικής αναπαράστασης και έμπνευσης και δεν περιλαμβάνονται στη μίσθωση. Το ακίνητο παραδίδεται στην πραγματική και υφιστάμενη κατάστασή του, ενώ οι φωτορεαλιστικές εικόνες αποσκοπούν αποκλειστικά στην παρουσίαση πιθανών σεναρίων διαμόρφωσης και αξιοποίησης του χώρου. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Οι πληροφορίες και τ