Διαμέρισμα, 111τ. μ.

Οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου διαμπερές 111 τμ, (τιμη ενοικιου συζητησιμη ) επί της οδού Αβέρωφ 15, κέντρο Αθήνας (εναμισυ τετραγωνο ή 200 μέτρα από Πολυτεχνείο και το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο. Θεά από το μπαλκόνι στο Πολυτεχνείο & στο Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο. Προσβάσιμο από όλα τα μέσα συγκοινωνίας, μετρό, τρόλεϊ και λεωφορεία, στάση "Πολυτεχνείο. Απόσταση 350μ. από ΜΕΤΡΌ Ομόνοια και Βικτώρια και 80μ. από Πατησιών Περιλαμβάνει 5 μεγάλα δωμάτια, χωλ με 2 παράπλευρους εισόδους, κουζίνα και εξτρά βοηθητικό δωμάτιο υπηρεσίας (αποθηκάκι), 1 τουαλέτα και 1 WC. Διάδρομος με εσωτερικές ντουλάπες, και μεγάλο πατάρι, νυχτερινό ρεύμα. Γενική ανακαίνιση υψηλής ενεργειακής απόδοσης έγινε το 2026 και περιλαμβάνει: α) 10 νέα ανακλινόμενα πόρτες αλουμινίου με δίπλα κρύσταλλα με θερμοδιακοπή & ρολά ασφαλείας β) Έσω - Έξω βάψιμο και αποκατάσταση όλων των χώρων γ) Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα στην ταράτσα (50% μείωση λογαριασμού ΔΕΗ) δ) Τοποθέτηση εξωτερικής θερμοπρόσοψης για μόνωση χειμώνα - καλοκαίρι πάχους 10 εκ. ε) Κλιματισμός ψύξη - θέρμανση INVERTER-ΑΦΥΓΡΑΝΤΗΡΑΣ-ΙΟΝΙΣΤΗΣ στ) Τέντες στα μπροστινά μπαλκόνια ζ) Πόρτα ασφάλειας ατσάλινη με κλειδαριά ασφάλειας. η) Επισκευή & γυάλισμα σε όλα τα ξύλινα δρύινα πατώματα - παρκέ θ) Συναγερμός ασφάλειας τελευταίου τύπου ι) αντικατάσταση σε κάθε πόρτα πόμολα και κλειδαριές. κ) αντικατάσταση σε κάθε δωματιο διακόπτες και πρίζες Legrand λ) Γενικη ανακαινιση μπανιου μ) Γενικη ανακαινιση βοηθητικο WC n) Γενικη ανακαινιση κουζινας, ψευδοροφη-ντουλαπια- παγκος - νιπτηρας -μπαταρια νιπτηρα λ) Η πολυκατοικία έχει ασανσέρ (αναμενόμενη ανακαίνιση θαλάμου εντος 2026) μ) Αναμενόμενη ανακαίνιση και αλλαγή στην εξωτερική είσοδο της πολυκατοικίας της μπουτονιέρας (ταμπλό κουδουνιών) με κάμερα Κατάλληλο για κατοικία όπως και για επαγγελματική στέγη Κατάλληλο για: Δικηγορικό γραφείο - Ιατρείο - Συμβολαιογραφείο - Αρχιτεκτονικό γραφείο κλπ. Γραφεία εταιρείας Εαν ο ενοικιαστης θελει να προχωρησει και για αγορα του ακινητου, η τιμη του ειναι 375.000 ευρω Ενδείκνυται για συνδυασμό επαγγελματικής στέγης & κατοικίας. Δεν έχει θυρωρό, δεν έχει κοινή θέρμανση πολυκατοικίας, ο κάθε όροφος έχει την δική του ανεξάρτητη αυτόνομη θέρμανση και ψύξη, χαμηλά έξοδα κοινοχρήστων (έξοδα συντήρησης ασανσέρ - κοινόχρηστο ρεύμα). Πλησίον σε πολλά PARKING αυτοκίνητων (10μ - 70μ - 150μ - 200μ)