Μεζονέτα, 100τ. μ.

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ, Κέντρο - Μεζονέτα 100τμ, 3 υ/δ, 1 master, 3ος (50τμ) - 4ος (50τμ), νεόδμητο, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία ανοιχτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 15τμ, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων laminate, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πλησίον διασκέδαση (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον εθνική οδό (έως 2000μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 20μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ). Μοντέρνα μεζονέτα 100 τμ προς πώληση στο κέντρο της Νέας Ερυθραίας, ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν σύγχρονη αισθητική σε συνδυασμό με λειτουργική διαρρύθμιση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα 3ος (50 τμ) και 4ος (50 τμ), με συνολικά 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι και κουζίνα που επικοινωνούν οπτικά για αίσθηση χώρου και φωτός, καθώς και δύο μπάνια. Πρόκειται για νεόδμητο κτίριο, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α++ που εξασφαλίζει χαμηλό κόστος λειτουργίας και σύγχρονη ενεργειακή απόδοση. Η μεζονέτα είναι φωτεινή και διαμπερής, γωνιακή με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και απεριόριστη θέα, προσφέροντας άνεση και ποιότητα ζωής σε κάθε επίπεδο. Η κατοικία συνδυάζει πολυτελή και πρακτικά χαρακτηριστικά με έμφαση στην ασφάλεια και την προσβασιμότητα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό σε όλους τους χώρους. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, θερμοπρόσοψη και μοντέρνο τύπο δαπέδων laminate. Η είσοδος εξασφαλίζεται με πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και ράμπα αναπηρική για άνετη πρόσβαση. Για επαγγελματική χρήση ή εντατική οικιακή λειτουργία υπάρχει τριφασικό ρεύμα και νυχτερινό ρεύμα. Εξωτερικά υπάρχει μία θέση parking και αποθήκη 15 τμ που καλύπτει ανάγκες αποθήκευσης. Η πρόσοψη του ακινήτου είναι προσεγμένη και σύγχρονη, ενώ τα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα και η ποιότητα κατασκευής ανταποκρίνονται σε υψηλά πρότυπα. Η τοποθεσία στο Κέντρο της Νέας Ερυθραίας συνδυάζει προσβασιμότητα και ήσυχο αστικό περιβάλλον. Σε άμεση απόσταση υπάρχουν supermarket έως 500 μ για καθημερινές αγορές και παραδοσιακή αγορά έως 100 μ που εξυπηρετεί φρέσκα προϊόντα. Σχολείο βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μ, ιδανικό για οικογένειες με παιδιά, ενώ πάρκο με χώρους πρασίνου και παιδική χαρά βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μ προσφέροντας δυνατότητες περιπάτου και αναψυχής. Η στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 20 μ εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με το υπόλοιπο λεκανοπέδιο. Επιπλέον, επιλογές διασκέδασης και καφέ είναι συγκεντρωμένες σε απόσταση έως 500 μ, ενώ η εθνική οδός είναι προσβάσιμη σε περίπου 2 χλμ για γρήγορες μετακινήσεις εκτός πόλης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από οργανωμένη υποδομή, καθαρούς δρόμους και αίσθημα ασφάλειας, με καλές επιλογές εμπορικών και εκπαιδευτικών υπηρεσιών. Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους θέλουν μια σύγχρονη κατοικία έτοιμη για άμεση χρήση, με δυνατότητα άνετης οικογενειακής διαβίωσης ή επένδυσης. Η μεζονέτα προσφέρει ευρύχωρες επιφάνειες, λειτουργικά σημεία υποστήριξης όπως αποθήκη και δύο θέσεις στάθμευσης, και τεχνολογικές αναβαθμίσεις που εξασφαλίζουν άνεση και οικονομία. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη, ώστε να γνωρίσετε από κοντά την ποιότητα κατασκευής και τη λειτουργικότητα που προσφέρει αυτή η πρόταση στην καρδιά της Νέας Ερυθραίας. Τιμή €440.000 (κωδ. 559303) + ********** ΜΑΡΟΥΣΙ Email: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.