Διαμέρισμα, 77τ. μ.

Ιλίσια |Ρετιρέ, Γωνιακό, Προσόψεως, Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 77 τ. μ. Σε προνομιακή τοποθεσία στα Ιλίσια απέναντι από πάρκο, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό ρετιρέ, γωνιακό και προσόψεως διαμέρισμα 77 τ. μ., ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο και τελευταίο όροφο, είναι διαμπερές και ιδιαίτερα ευήλιο, με ανατολικό προσανατολισμό και άπλετο φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ο μεγάλος γωνιακός εξώστης προσφέρει ανοιχτή θέα σε πάρκο και βουνό, δημιουργώντας μια μοναδική αίσθηση άνεσης και ηρεμίας μέσα στην πόλη. Η κατοικία αποτελείται από φωτεινό καθιστικό με σύγχρονη ανοιχτή κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, ένα πλήρες μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Η λειτουργική διαρρύθμιση και οι προσεγμένες λεπτομέρειες εξασφαλίζουν άνετη και ποιοτική καθημερινή διαβίωση. Η πλήρης ανακαίνιση του 2026 πραγματοποιήθηκε με έμφαση στην ποιότητα των υλικών, τη σύγχρονη αισθητική και τη λειτουργικότητα, προσφέροντας ένα ακίνητο έτοιμο προς άμεση κατοίκηση χωρίς καμία επιπλέον δαπάνη. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Συνδυάζει την ηρεμία μιας γειτονιάς δίπλα στο πράσινο με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Καφέ, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, ενώ ο σταθμός Μετρό «Μέγαρο Μουσικής» απέχει περίπου 15 λεπτά με τα πόδια. Παράλληλα, η Αθηναϊκή Ριβιέρα και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών βρίσκονται περίπου 30 λεπτά μακριά, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Ρετιρέ Γωνιακό Προσόψεως 77 τ. μ. 3ος και τελευταίος όροφος 2 υπνοδωμάτια (1 master) 1 μπάνιο & 1 WC Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας Έτος κατασκευής: 1978 Πλήρης ανακαίνιση: 2026 Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου Ενεργειακή κλάση Γ Ηλιακός θερμοσίφωνας Νυχτερινό ρεύμα Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Σίτες Δάπεδα από παρκέ και πλακάκι Ανελκυστήρας Οπτικές ίνες Θυροτηλεόραση Βαμμένο Μεγάλος γωνιακός εξώστης Θέα σε πάρκο και βουνό Ανατολικός προσανατολισμός Διαμπερές και ιδιαίτερα ευήλιο Αποστάσεις Σταθμός Μετρό «Μέγαρο Μουσικής»: περίπου 15 λεπτά με τα πόδια Καφέ, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία: λίγα λεπτά με τα πόδια Στάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς: άμεση πρόσβαση Πανεπιστημιούπολη και σχολές: σε κοντινή απόσταση Κέντρο Αθήνας: περίπου 15 λεπτά Αθηναϊκή Ριβιέρα: περίπου 30 λεπτά Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών: περίπου 30 λεπτά Ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει γωνιακή θέση, ανοιχτή θέα, άπλετο φυσικό φως, πλήρη ανακαίνιση και εξαιρετική τοποθεσία. Μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό σπίτι με διαχρονική αξία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Τιμή Πώλησης: 275.000 ευρώ. ΜΕΣΙΤΙΚΟ. ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΦΩΤΟΡΕΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΕΙΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΩΝ ΧΩΡΟΥ Ορισμένες από τις φωτογραφίες της παρουσίασης αποτελούν ενδεικτικές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (virtual staging / concept visualizations) που δημιουργήθηκαν με σκοπό την ανάδειξη των δυνατοτήτων και των πιθανών επαγγελματικών χρήσεων του ακινήτου. Οι απεικονιζόμενες διαμορφώσεις, ο εξοπλισμός, η επίπλωση, οι διακοσμητικές παρεμβάσεις, οι επιγραφές και τα επιχειρηματικά concepts παρουσιάζονται αποκλειστικά για λόγους οπτικής αναπαράστασης και έμπνευσης και δεν περιλαμβάνονται στη μίσθωση. Το ακίνητο παραδίδεται στην πραγματική του υφιστάμενη κατάσταση, ενώ οι φωτορεαλιστικές εικόνες αποσκοπούν αποκλειστικά στην παρουσίαση πιθανών σεναρίων αξιοποίησης του χώρου. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία και πληροφορίες που έχουν προσκομιστεί από τους εκάστοτε ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες ή παραλείψεις. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη, σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α), η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, η γνωστοποίηση Α. Φ. Μ. και η υπογραφή του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Οι αναγραφόμενες τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι ενδεικτικές και κατά προσέγγιση.