Διαμέρισμα, 77τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-725 - Ιλίσια Κάτω Ιλίσια ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 77.00 τ. μ. σε οικόπεδο 232 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε πάρκο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, laundry room, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 18 τ. μ. απόσταση από πόλη 50 μέτρα απόσταση από μετρό 1000 μέτρα - Τιμή: 275.000 € Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 77 τ. μ., στον 3ο και τελευταίο όροφο γωνιακού κτιρίου στα Κάτω Ιλίσια, σε προνομιακό σημείο απέναντι από πάρκο και πολύ κοντά στην αγορά, τα πανεπιστήμια και βασικούς άξονες εξυπηρέτησης. Πρόκειται για ένα γωνιακό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα, το οποίο συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργική διαρρύθμιση και όμορφη ανοιχτή θέα. Η κατοικία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, καθώς και δύο μπάνια. Ο μεγάλος γωνιακός εξώστης αποτελεί ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου, προσφέροντας θέα προς το πάρκο και το βουνό, με άνοιγμα άνω των 180 μοιρών. Ο ανατολικός προσανατολισμός και τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας έναν ευχάριστο και άνετο χώρο καθημερινής διαβίωσης. Η κατασκευή του τελευταίου ορόφου ολοκληρώθηκε εντός του 2025, ενώ το κτίριο έχει αναβαθμιστεί συνολικά με εξωτερικό βάψιμο, αντικατάσταση της κεντρικής εισόδου, εγκατάσταση ανελκυστήρα και βελτίωση των κοινόχρηστων χώρων. Το αποτέλεσμα είναι ένα ακίνητο με ανανεωμένη εικόνα, σύγχρονη λειτουργικότητα και σαφώς αναβαθμισμένη αισθητική ταυτότητα. Η κατοικία έχει υλοποιηθεί με αρχιτεκτονική επιμέλεια και επίβλεψη, με έμφαση στη λιτή πολυτέλεια, τις καθαρές γραμμές και τη φυσική κομψότητα. Η επιλογή υλικών, οι απαλές υφές, οι φυσικοί τόνοι και οι προσεγμένες επιφάνειες δημιουργούν έναν ζεστό αλλά σύγχρονο χώρο, σχεδιασμένο για ανθρώπους που αναζητούν κάτι περισσότερο από ένα τυπικό διαμέρισμα πόλης. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακή κλάση Γ και κατασκευή υψηλών προδιαγραφών, με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια και στην ποιότητα εφαρμογής. Χάρη στη θέση, τη θέα, τη διαρρύθμιση και τη σύγχρονη ανακατασκευή του, αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία περιοχή με σταθερή ζήτηση και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. - For sale is a renovated 77 sq.m. apartment, on the 3rd and top floor of a corner building in Kato Ilisia, in a prime location opposite a park and very close to the market, universities and main service axes. This is a corner, airy and particularly bright apartment, which combines modern aesthetics, functional layout and beautiful open views. The residence consists of two bedrooms, one of which is a master, an open-plan living room and kitchen area, as well as two bathrooms. The large corner balcony is one of the main advantages of the property, offering views of the park and the mountain, with an opening of more than 180 degrees. The eastern orientation and large openings ensure excellent natural lighting during the day, creating a pleasant and comfortable daily living space. The construction of the top floor was completed in 2025, while the building has been completely upgraded with exterior painting, replacement of the central entrance, installation of an elevator and improvement of the common areas. The result is a property with a renewed image, modern functionality and a clearly upgraded aesthetic identity. The residence has been implemented with architectural care and supervision, with an emphasis on simple luxury, clean lines and natural elegance. The choice of materials, soft textures, natural tones and careful surfaces create a warm yet modern space, designed for people looking for something more than a typical city apartment. The property has auto