Διαμέρισμα, 80τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 97001 - Γέρακας Στον Γέρακα διατίθεται προς πώληση σύγχρονο οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 80 τ. μ., σε κτίριο υψηλών προδιαγραφών, με προγραμματισμένη παράδοση το φθινόπωρο του 2026. Η κατοικία διαθέτει μεγάλη και λειτουργική κουζίνα με πρόσβαση σε μπαλκόνι, σε ενιαία διάταξη με το φωτεινό σαλόνι, καθώς και 1 μπάνιο και WC. Η προσεγμένη διαρρύθμιση αξιοποιεί ιδανικά τους χώρους και το φυσικό φως, ενώ οι μεγάλες περιμετρικές βεράντες προσφέρουν ανοιχτή θέα και άνετους εξωτερικούς χώρους. Το ακίνητο είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας σε συνδυασμό με fan coil, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και η πόρτα ασφαλείας συμπληρώνουν τα ποιοτικά χαρακτηριστικά της κατοικίας. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται ανελκυστήρας, ιδιωτική θέση στάθμευσης, αποθήκη 7 τ. μ., σύστημα συναγερμού, σίτες, ηλιακός θερμοσίφωνας, boiler, θυροτηλεόραση και νυχτερινό ρεύμα, προσφέροντας επιπλέον άνεση, ασφάλεια και οικονομία στην καθημερινότητα. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη και ενεργειακά αποδοτική κατοικία στον Γέρακα, με μεγάλες βεράντες, ανοιχτή θέα και σύγχρονες παροχές, σε ήσυχο οικιστικό περιβάλλον. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε το ραντεβού σας για την παρουσίαση του ακινήτου. Property Code: 97001 - Gerakas For sale in Gerakas, a modern 1st-floor apartment with a total surface area of 80 sq.m., situated in a high-standard residential building, with completion scheduled for autumn 2026. The residence features a spacious and functional kitchen with access to a balcony, arranged in an open-plan layout with the bright living room, as well as 1 bathroom and a WC. Its carefully designed layout makes excellent use of the available space and natural light, while the large surrounding balconies offer open views and generous outdoor living areas. The property has an A+ energy efficiency rating and features underfloor heating powered by a heat pump, combined with fan coil units, ensuring excellent thermal comfort and energy performance. Aluminum window frames with double glazing, tiled and wooden floors, and a reinforced security door further enhance the quality and comfort of the residence. Additional features include an elevator, private parking space, a 7 sq.m. storage room, alarm system, insect screens, solar water heater, boiler, video intercom and a night-rate electricity tariff, providing additional comfort, security and energy savings. An excellent choice for those seeking a modern and energy-efficient residence in Gerakas, combining large balconies, open views and contemporary amenities in a quiet residential environment. Contact us for further information and to schedule an appointment for a presentation of the property. | UNION PROPERTIES + ********** + ********** https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ. Μ. του ενδιαφερόμενου.