Διαμέρισμα, 84τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 99150 - Γέρακας Μπάλανα Μπαλάνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 84.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε βουνό, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 12 τ. μ., κήπο, τζάκι, προεγκατάσταση Α/C, τριπλή ενέργεια, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, dressing room, laundry room, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες απόσταση από θάλασσα 28000 μέτρα απόσταση από πόλη 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 24000 μέτρα - Τιμή: 290.000 € Κωδικός Ακινήτου: 99150 - Γέρακας, Μπάλανα Στον Γέρακα, στην ήσυχη και ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή της Μπάλανας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 84 τ. μ., με προγραμματισμένη παράδοση τον Φεβρουάριο του 2027. Πρόκειται για μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ενεργειακής κλάσης Α+, που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, λειτουργικότητα και κορυφαία ποιότητα κατασκευής. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη και φωτεινή σαλοκουζίνα, ένα σύγχρονο μπάνιο και επιπλέον WC, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση για οικογένειες, ζευγάρια ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο υψηλής αξίας. Η κατοικία διαθέτει αντλία θερμότητας, ενεργειακό τζάκι και προεγκατάσταση κλιματισμού, εξασφαλίζοντας άριστες συνθήκες άνεσης και οικονομίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, οι σίτες, η πόρτα ασφαλείας και η θερμομονωτική κατασκευή συμβάλλουν στην εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και την ασφάλεια του ακινήτου. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο ιδιωτικός κήπος, που δημιουργεί έναν όμορφο χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας, ενώ η ανεμπόδιστη θέα προς το βουνό χαρίζει ηρεμία και φυσικό φως. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει αποθήκη 12 τ. μ. και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Στον πλούσιο εξοπλισμό περιλαμβάνονται dressing room, ηλιακός θερμοσίφωνας, boiler, θυροτηλεόραση, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα και υποδομή οπτικών ινών για γρήγορο διαδίκτυο. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και πλήρη πρόσβαση για άτομα με κινητικές δυσκολίες, καλύπτοντας κάθε σύγχρονη ανάγκη. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία υψηλής αισθητικής σε προνομιακή τοποθεσία του Γέρακα, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την προσωπική σας ξενάγηση. Property Code: 99150 - Gerakas, Balana Located in the sought-after area of Balana, Gerakas, this exceptional newly built ground-floor apartment of 84 sq.m. is offered for sale, with delivery scheduled for February 2027. Designed with modern architecture and high-quality specifications, the property boasts an A+ Energy Rating, ensuring maximum energy efficiency and low operating costs. The apartment features two spacious bedrooms, a bright open-plan living room with kitchen, one modern bathroom and a separate WC, offering an ideal layout for families, couples, or investors seeking a premium residence. The property is equipped with a heat pump, energy-efficient fireplace, and pre-installation for air conditioning, providing year-round comfort. Energy-efficient aluminum frames with double-glazed windows, insect screens, a reinforced security door, and superior insulation enhance both security and energy performance. A private garden creates the perfect outdoor space for relaxation and entertaining, while the unobstructed mountain views offer a peaceful living environment. The apartment also includes a 12 sq.m. storage room and a private parking space. Additional features include a walk-in dressing room, solar water heater, boiler, video door phone, satellite antenna, night electricity tariff, and fiber-optic internet infrastructure. The building is equipped with an elevator and offers full accessibility for people with reduced mobility. Combining contem