Διαμέρισμα, 85τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 97738Πωλείται πολυτελές υπό κατασκευή διαμέρισμα 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 85 τ. μ. σε εξαιρετική και ήσυχη περιοχή του Γέρακα, με προγραμματισμένη παράδοση στα τέλη του 2027. Η κατοικία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή ποιότητα κατασκευής και λειτουργικό σχεδιασμό, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα άνετο μπάνιο και ένα WC, προσφέροντας εργονομική διαρρύθμιση και άνετους χώρους που καλύπτουν τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026 και ακολουθεί τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές, με ενεργειακή κλάση Α και αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, ανελκυστήρα, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και υπόγεια θέση στάθμευσης, ενώ τα κοινόχρηστα είναι ιδιαίτερα χαμηλά. Η εξαιρετική του τοποθεσία, μόλις 2 χλμ. από την Αττική Οδό και σε μικρή απόσταση από τον σταθμό Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πλατείες, πάρκα, παιδικές χαρές, σχολεία όλων των βαθμίδων, σούπερ μάρκετ, καφέ και λαϊκή αγορά, εξασφαλίζοντας μια άνετη και ποιοτική καθημερινότητα. Μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Property Code: 97738A luxurious 85 sq.m. first-floor apartment is available for sale in one of the most desirable residential areas of Gerakas, with completion scheduled for the end of 2027. Combining modern architecture, premium construction quality and energy-efficient design, this residence is an excellent choice for both owner-occupiers and investors.The apartment features two spacious bedrooms, a bright living room, a separate kitchen, one modern bathroom and one WC, offering a practical and comfortable layout ideal for contemporary family living. Construction began in 2026 and follows the latest building standards, achieving an Energy Efficiency Rating of A. An autonomous heat pump system provides efficient heating and cooling while ensuring low energy consumption throughout the year.The property is equipped with energy-efficient aluminium window frames, double-glazed windows, insect screens, a security entrance door, premium tile and wooden flooring, an elevator, a solar water heater, an alarm system, a video door entry system and a private underground parking space. It also benefits from low communal expenses, offering comfort and practicality in everyday living.Ideally located just 2 km from the Attiki Odos motorway and close to Doukissis Plakentias Metro Station, the apartment enjoys easy access to parks, playgrounds, schools of all levels, supermarkets, cafés and the local farmers' market, providing everything needed for a comfortable and high-quality lifestyle.A rare opportunity to acquire a modern, energy-efficient residence built to high standards in one of Athens' most sought-after residential suburbs. | UNION PROPERTIES + ********** + ********** https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ. Μ. του ενδιαφερόμενου.