Διαμέρισμα, 85τ. μ.

Διατίθεται κατ' αποκλειστικότητα Κωδικός ακινήτου: 97368 - Διατίθεται κατ' αποκλειστικότητα ένα εξαιρετικής αισθητικής και υψηλών προδιαγραφών ισόγειο οροφοδιαμέρισμα, υπό ανέγερση, στο Πάτημα Χαλανδρίου / Γέρακα (Γαργηττός ΙΙ), σε μια προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία, δίπλα σε πάρκο, σχολεία, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία που αναπτύσσεται σε κτίριο μόλις δύο ορόφων με τρία συνολικά διαμερίσματα, προσφέροντας ιδιωτικότητα. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τη φωτεινότητά του και τον νοτιοδυτικό προσανατολισμό του, που εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, καθώς και για την άριστη εργονομία χώρων. Η ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία με το χτιστό τζάκι συνδυάζεται αρμονικά με την open-plan κουζίνα, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για καθημερινή διαβίωση αλλά και φιλοξενία. Τα δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα αποτελεί master suite με ιδιωτικό μπάνιο και dressing room, αποπνέουν άνεση και διακριτική πολυτέλεια, ενώ συμπληρώνονται από ένα επιπλέον WC. Διαθέτει αποκλειστική χρήση κήπου 70 τ. μ. υπόγεια αποθήκη 12 τ. μ. και υπαίθρια θέση στάθμευσης. Η κατασκευή ακολουθεί τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση, περιλαμβάνοντας εξωτερική θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, ηλεκτρικά ρολά και αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης με αντλία θερμότητας και fan coil. Πρόκειται για μια κατοικία υψηλής ποιότητας, που συνδυάζει ιδανικά την πολυτέλεια, τη λειτουργικότητα και την προνομιακή τοποθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. EXCLUSIVE LISTING - Property Code: 97368 An exceptional ground-floor apartment of outstanding aesthetics and high construction standards is exclusively offered for sale, currently under construction, in Patima Chalandriou / Gerakas (Gargittos II), in a prime and peaceful location close to a park, schools, shops, and public transportation. This modern residence is part of an exclusive two-storey building comprising only three apartments, ensuring privacy and comfort. The apartment stands out for its abundant natural light, southwest orientation, and thoughtfully designed, functional layout. It features a spacious living and dining area with a built-in fireplace, an open-plan kitchen, two generously sized bedrooms, including a master suite with a private bathroom and dressing room, as well as an additional guest WC. The property also benefits from the exclusive use of a 70 sq.m. private garden, a 12 sq.m. basement storage room, and an outdoor parking space. Built to modern energy-efficiency standards, the residence features external thermal insulation, energy-efficient aluminum window frames with thermal breaks, electric shutters, and an independent heating and cooling system with a heat pump and fan coil units. An exceptional residence combining luxury, functionality, contemporary comfort, and a highly desirable location. Contact us to schedule an appointment. | UNION PROPERTIES + ********** + ********** https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ. Μ. του ενδιαφερόμενου.