Διαμέρισμα, 78τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 96997 - Γέρακας Στον Γέρακα διατίθεται προς πώληση σύγχρονο ισόγειο οροφοδιαμέρισμα, συνολικής επιφάνειας 78 τ. μ., σε κτίριο υψηλών προδιαγραφών, με προγραμματισμένη παράδοση το φθινόπωρο του 2026. Η κατοικία διαθέτει μεγάλη και λειτουργική κουζίνα με πρόσβαση σε μπαλκόνι, σε ενιαία διάταξη με το φωτεινό σαλόνι, καθώς και 1 μπάνιο και WC. Οι μεγάλες περιμετρικές βεράντες προσφέρουν άνετους εξωτερικούς χώρους και ανοιχτή θέα, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. Το ακίνητο είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας και fan coil, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και η πόρτα ασφαλείας συμπληρώνουν τα ποιοτικά χαρακτηριστικά της κατοικίας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η αποκλειστική χρήση κήπου 65 τ. μ., προσφέροντας έναν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο ιδανικό για χαλάρωση και καθημερινές στιγμές αναψυχής. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται ανελκυστήρας, ιδιωτική θέση στάθμευσης, αποθήκη 7 τ. μ., σύστημα συναγερμού, σίτες, ηλιακός θερμοσίφωνας, boiler, θυροτηλεόραση και νυχτερινό ρεύμα. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη και ενεργειακά αποδοτική κατοικία στον Γέρακα, με ιδιωτικό κήπο, μεγάλες βεράντες και σύγχρονες παροχές, σε ήσυχο οικιστικό περιβάλλον. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε το ραντεβού σας για την παρουσίαση του ακινήτου. Property Code: 96997 - Gerakas For sale in Gerakas, a modern ground-floor apartment with a total surface area of 78 sq.m., situated in a high-standard residential building, with completion scheduled for autumn 2026. The residence features a spacious and functional kitchen with access to a balcony, arranged in an open-plan layout with the bright living room, as well as 1 bathroom and a WC. Large surrounding balconies provide generous outdoor living spaces and open views, creating a pleasant environment for everyday living. The property has an A+ energy efficiency rating and features underfloor heating powered by a heat pump, combined with fan coil units, ensuring excellent thermal comfort and energy performance. Aluminum window frames with double glazing, tiled and wooden floors, and a reinforced security door further enhance the quality and comfort of the residence. A major advantage of the property is the exclusive use of a 65 sq.m. private garden, offering a comfortable outdoor space ideal for relaxation and everyday leisure. Additional features include an elevator, private parking space, a 7 sq.m. storage room, alarm system, insect screens, solar water heater, boiler, video intercom and a night-rate electricity tariff. An excellent choice for those seeking a modern and energy-efficient residence in Gerakas, combining a private garden, large balconies and contemporary amenities in a quiet residential environment. Contact us for further information and to schedule an appointment for a presentation of the property. | UNION PROPERTIES + ********** + ********** https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ. Μ. του ενδιαφερόμενου.