Διαμέρισμα, 100τ. μ.

Σε έναν από τους πιο όμορφους και κατάφυτους δρόμους της Νέας Σμύρνης διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα διαμέρισμα 100 τ. μ., στον 1ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1978 και ανακαινίστηκε το 2018, συνδυάζοντας την ποιότητα των παλαιότερων κατασκευών με σύγχρονες παρεμβάσεις. Είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές, με ευχάριστη θέα στο πράσινο και δύο άνετες βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 22 τ. μ. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και ενιαία κουζίνα Miele ειδικής κατασκευής, με χειροποίητα ξύλινα ντουλάπια, πάγκο εργασίας και κομψό πάσο που επικοινωνεί αρμονικά με τον χώρο υποδοχής. Το καλοδιατηρημένο δρύινο δάπεδο προσδίδει ζεστασιά και διαχρονική κομψότητα, ενώ η χειροποίητη εξώπορτα ασφαλείας ενισχύει τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της διαμερίσματος. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και τέντες, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και θυροτηλεόραση. Παραδίδεται φρεσκοβαμμένο και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, έτοιμο να κατοικηθεί. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας πράσινης γειτονιάς με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υποδομές. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η στάση Τραμ «Μεγάλου Αλεξάνδρου», στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, σχολεία, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καταστήματα και χώροι άθλησης, ενώ η κεντρική αγορά και η Πλατεία Νέας Σμύρνης είναι εύκολα προσβάσιμες. Στην ευρύτερη περιοχή λειτουργούν επίσης η Λεόντειος Σχολή και η Πρότυπη Ευαγγελική Σχολή Νέας Σμύρνης. Χάρη στην προσεγμένη ανακαίνιση, την άνετη διαρρύθμιση και την εξαιρετική του τοποθεσία, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με προοπτική σταθερής μισθωτικής απόδοσης. Μπορεί να καλύψει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ενός ζευγαριού που επιθυμεί επιπλέον χώρο για γραφείο, ενώ είναι κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη, όπως αρχιτεκτονικό, δικηγορικό, συμβουλευτικό ή ιατρικό γραφείο. Η φωτεινότητα, οι άνετοι χώροι υποδοχής, η εύκολη πρόσβαση με μέσα μαζικής μεταφοράς και η εγγύτητα στην εμπορική αγορά ενισχύουν σημαντικά τόσο την οικιστική όσο και την επενδυτική του αξία. Το ακίνητο βρίσκεται σε ενεργή μίσθωση έως τον Ιούλιο του 2027, προσφέροντας άμεσο μισθωτικό εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη, και θα είναι διαθέσιμο προς ιδιοκατοίκηση από τον Αύγουστο του 2027. Μια ξεχωριστή πρόταση στη Νέα Σμύρνη, με ποιοτικά υλικά, διαχρονική αισθητική και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης - ιδανική ως κύρια κατοικία, επαγγελματικός χώρος ή εισοδηματικό ακίνητο. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €300.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ********** email: [email protected]