Διαμέρισμα, 100τ. μ.

289.000 € - ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΑΠΟ ΙΔΙΩΤΗ Χωρίς μεσιτική αμοιβή για τον αγοραστή Φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 99,50 τ. μ., 3ου ορόφου, σε πενταώροφη πολυκατοικία κατασκευής 1990, στην περιοχή Αγίας Παρασκευής Νέας Σμύρνης. Ξεχωρίζει για τους άνετους χώρους και την εξαιρετική διαρρύθμιση, τα μεγάλα μπαλκόνια και στις δύο πλευρές, τη θέση στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης, την αποθήκη υπογείου 7,50 τ. μ. και την άμεση πρόσβαση σε Τραμ, λεωφορεία και αγορά. Ακίνητο ελεύθερο βαρών Έτοιμη βεβαίωση μηχανικού - χωρίς αυθαίρετες κατασκευές ή εκκρεμότητες τακτοποίησης Φάκελος ακινήτου έτοιμος για άμεση διαδικασία μεταβίβασης Χώροι - ️ Μεγάλος ενιαίος χώρος σαλονιού - τραπεζαρίας - ️ 2 άνετα υπνοδωμάτια - ➕ Δυνατότητα δημιουργίας 3ου υπνοδωματίου, με διαχωρισμό τμήματος της σημερινής τραπεζαρίας - Ανεξάρτητη κουζίνα - Κύριο μπάνιο - WC επισκεπτών - Πολλοί εντοιχισμένοι αποθηκευτικοί χώροι Η σημερινή ανοιχτή διαρρύθμιση δημιουργεί έναν ιδιαίτερα άνετο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, ενώ προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα μελλοντικής προσαρμογής στις ανάγκες του. Μεγάλα μπαλκόνια - Διαμπερές ☀️ Μεγάλο εμπρόσθιο μπαλκόνι, με πρόσβαση από το σαλόνι/τραπεζαρία και τα υπνοδωμάτια. Δεύτερο μπαλκόνι στην πίσω πλευρά, με πρόσβαση από την κουζίνα και ένα υπνοδωμάτιο. ↔️ Η διαμπερής διάταξη, με ανοίγματα και στις δύο πλευρές του κτιρίου, εξασφαλίζει πολύ καλό φυσικό φωτισμό και αερισμό. Parking & Αποθήκη - Δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης ακάλυπτης θέσης στάθμευσης Π-4, 11 τ. μ. - Αποθήκη υπογείου Υ-2, 7,50 τ. μ. Τα παραπάνω περιγράφονται στον τίτλο του ακινήτου. ⚙️ Χαρακτηριστικά - Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου - Έτοιμη υποδομή φυσικού αερίου έως κάθε όροφο, με δυνατότητα μελλοντικής σύνδεσης του διαμερίσματος με το δίκτυο που διέρχεται μπροστά από την πολυκατοικία - ☀️ Ηλιακός θερμοσίφωνας - ❄️ Κλιματισμός - Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια - Σίτες - Πόρτα ασφαλείας - Θυροτηλεόραση - Ανελκυστήρας - ◻️ Μαρμάρινα δάπεδα στο σαλόνι - τραπεζαρία - Παρκέ στα υπνοδωμάτια - ️ Προσεγμένη κατασκευή, εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση και πολλοί αποθηκευτικοί χώροι Σημείο που διευκολύνει την καθημερινότητα Περίπου 100 μ. από στάση Τραμ Περίπου 100 μ. από στάσεις λεωφορείων προς Αθήνα ️ Πολύ κοντά σε supermarket, αγορά και καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης Εύκολη πρόσβαση σε σχολεία και υπηρεσίες Άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Ελευθερίου Βενιζέλου Τιμή πώλησης: 289.000 € Απευθείας από ιδιώτη - Χωρίς μεσιτική αμοιβή για τον αγοραστή. Λόγω της προνομιακής τιμής διάθεσης, είναι δυνατή η συνεργασία με μεσίτες χωρίς οικονομική επιβάρυνση του πωλητή.