Γραφείο, 88τ. μ.

Ενοικιάζεται επαγγελματικός χώρος 88 τ. μ. - 50 μ. από Μετρό Αμπελόκηποι Μίσθωμα: 950 €/μήνα Σε εξαιρετικά κομβικό σημείο των Αμπελοκήπων, επί της Χρήστου Βουρνάζου 29 και μόλις 50 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Αμπελόκηποι, διατίθεται προς μίσθωση επαγγελματικός χώρος 88 τ. μ., 1ου ορόφου, σε πολυκατοικία με δύο ανελκυστήρες. Το ακίνητο έχει λειτουργήσει επί σειρά ετών ως ιατρείο και διαθέτει ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση για επαγγελματική χρήση. Αποτελείται από τρία ευρύχωρα κύρια δωμάτια στην πρόσοψη, ανεξάρτητο χώρο υποδοχής/γραμματείας, κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη. Η διαρρύθμιση επιτρέπει τη δημιουργία ανεξάρτητων γραφείων, εξεταστηρίων ή χώρων συναντήσεων, ανάλογα με τις ανάγκες του επαγγελματία. Είναι κατάλληλο για ιατρείο ή οδοντιατρείο, δικηγορικό ή συμβολαιογραφικό γραφείο, γραφείο μηχανικών ή αρχιτεκτόνων, λογιστικό/φοροτεχνικό γραφείο, μεσιτικό ή ασφαλιστικό γραφείο, ψυχολόγο ή άλλον επαγγελματία υγείας, εταιρεία συμβούλων, καθώς και γενικότερα για επαγγελματίες και εταιρείες που αναζητούν μία προσεγμένη, λειτουργική και εύκολα προσβάσιμη επαγγελματική έδρα στο κέντρο της Αθήνας. Ο χώρος διαθέτει ξύλινα παρκέ δάπεδα, ψηλά ταβάνια, ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια και μεγάλο εξώστη στην πρόσοψη. Η συνολική επιφάνεια μαζί με τον εξωτερικό χώρο ανέρχεται περίπου στα 102 τ. μ. Το ακίνητο έχει βαφτεί πριν από έναν χρόνο και διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου με οικονομική λειτουργία, κλιματισμό και εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού. Πριν από την παράδοση στον νέο μισθωτή θα επισκευαστούν τα κιγκλιδώματα του εξώστη. Εξαιρετική επαγγελματική τοποθεσία Η θέση του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Ο σταθμός Μετρό Αμπελόκηποι βρίσκεται σε απόσταση περίπου 50 μέτρων, προσφέροντας εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση τόσο στον επαγγελματία και το προσωπικό όσο και σε πελάτες, συνεργάτες ή ασθενείς. Η ευρύτερη περιοχή αποτελεί καθιερωμένο ιατρικό, επαγγελματικό και διοικητικό κόμβο, με πλήθος νοσοκομείων, ιατρείων, επαγγελματικών γραφείων και δημόσιων υπηρεσιών. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η ΓΑΔΑ, το Υπουργείο Τουρισμού, το Ελεγκτικό Συνέδριο και το Γενικό Χημείο του Κράτους, ενώ περίπου 500 μέτρα από το ακίνητο βρίσκεται το κτίριο του Λαϊκού Νοσοκομείου επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, όπου αναπτύσσεται νέα Ογκολογική Μονάδα Ημερήσιας Νοσηλείας. Η περιοχή διαθέτει παράλληλα έντονη εμπορική δραστηριότητα, καταστήματα, τράπεζες, εστίαση και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες που απαιτεί μία σύγχρονη επαγγελματική έδρα. Για όσους μετακινούνται με αυτοκίνητο, υπάρχει ιδιωτικός χώρος στάθμευσης σε απόσταση περίπου 200 μέτρων, με δυνατότητα ανεξάρτητης μίσθωσης θέσης. Ιδανική επιλογή για επαγγελματία ή εταιρεία που αναζητά λειτουργικό και αντιπροσωπευτικό χώρο, με άμεση πρόσβαση στο Μετρό και παρουσία σε ένα από τα πλέον κομβικά επαγγελματικά σημεία της Αθήνας. Μίσθωμα: 950 €/μήνα ***Κατόπιν συμφωνίας με τον ενδιαφερόμενο μισθωτή, ο ιδιοκτήτης δύναται να προχωρήσει, πριν από την παράδοση του ακινήτου, σε πλήρη ανακαίνιση του μπάνιου. Στην περίπτωση αυτή, το μηνιαίο μίσθωμα διαμορφώνεται στα 1,050 €.