Γραφείο, 1380τ. μ.

Ενοικιάζεται αυτόνομο κτίριο πέντε ορόφων σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο, μεταξύ Συγγρού και Κουκακίου, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και εμπορικές δραστηριότητες. Το ακίνητο διαθέτει ενιαίους και ευρύχωρους χώρους ανά όροφο και βρίσκεται σε καλή γενική κατάσταση, ωστόσο χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του μισθωτή. Το κτίριο έχει εκκενωθεί και καθαριστεί πλήρως από τον ιδιοκτήτη, με όλους τους εσωτερικούς χώρους έτοιμους για την έναρξη των εργασιών ανακαίνισης ή διαμόρφωσης. Διαθέτει υπόγειες θέσεις στάθμευσης, καθώς και επιπλέον θέσεις στον προαύλιο χώρο της πρόσοψης, προσφέροντας σημαντικό πλεονέκτημα για προσωπικό και επισκέπτες. Είναι ιδανικό για ξενοδοχειακή εκμετάλλευση, κατασκευή διαμερισμάτων τύπου Airbnb, καθώς και για επαγγελματική χρήση, όπως γραφεία, εταιρείες, κλινικές ή εκπαιδευτικούς οργανισμούς. Διατίθεται ήδη έτοιμη μελέτη για μετατροπή σε ξενοδοχειακή μονάδα, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, ελεύθερο μισθώσεων και συνοδεύεται από πλήρη νομιμοποιητικά έγγραφα. Υπάρχει δυνατότητα μακροχρόνιας μίσθωσης, με διάρκεια που μπορεί να φτάσει έως και τα 30 έτη, κατόπιν συμφωνίας των μερών. Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 Σύμβουλος Ακινήτων κος Μάνος Σταθάκος ********** whats'up email : [email protected] Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α. Φ. Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ **********ΦΕΚ Β΄4869/2018)