Κτίριο, 588τ. μ.

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΙΚΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ & ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ Πωλείται ακίνητο μικτής χρήσης, σε προνομιακή θέση επί της Επαρχιακής Οδού Αμαλιάδας-Πάτρας, με άμεση πρόσβαση, μεγάλη προβολή και σημαντικές δυνατότητες επαγγελματικής και επενδυτικής αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.470 τ. μ., είναι κατασκευής 1983 και διαθέτει συνολικό εμβαδόν 588 τ. μ. Κατοικίες Στον Α΄ όροφο περιλαμβάνονται δύο διαμερίσματα: 96 τ. μ. 70 τ. μ. Επαγγελματικοί χώροι Διαθέτει τέσσερα καταστήματα: 215,09 τ. μ 80,30 τ. μ. 23,88 τ. μ. 33,24 τ. μ. χρηση Πρατήριο καυσίμων Αποθηκευτικοί χώροι Τέσσερις αποθήκες: 17,86 τ. μ. 14,71 τ. μ. 17,84 τ. μ. 10,14 τ. μ. Επιπλέον εγκαταστάσεις Το ακίνητο διαθέτει: Εγκατάσταση πρατηρίου υγρών καυσίμων Εγκατάσταση πλυντηρίου αυτοκινήτων Δύο γεωτρήσεις Θέση & χαρακτηριστικά Βρίσκεται επί της Επαρχιακής Οδού Αμαλιάδας-Πάτρας, εκτός οικισμού, εντός ζώνης Γ4 και εντός αναδασμού, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση και ιδιαίτερη επαγγελματική προβολή. Η συνδυαστική παρουσία κατοικιών, καταστημάτων, αποθηκευτικών χώρων και εγκαταστάσεων πρατηρίου καυσίμων και πλυντηρίου αυτοκινήτων δημιουργεί ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και προοπτικές για διαφορετικές μορφές επαγγελματικής δραστηριότητας. Επενδυτική απόδοση Τιμή πώλησης: 470.000 € Δύο από τα καταστήματα είναι ήδη μισθωμένα, προσφέροντας μικτή ετήσια απόδοση 3,95% επί της ζητούμενης τιμής πώλησης, αποκλειστικά από τα υφιστάμενα μισθώματα. Η συγκεκριμένη απόδοση αφορά μόνο τα δύο ήδη μισθωμένα καταστήματα, αφήνοντας επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης των υπόλοιπων χώρων και εγκαταστάσεων. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Τα στοιχεία των ακινήτων είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να γίνεται επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον Ν ********** Φ. Ε. Κ 86Α Τιμή: €470.000. Remax Property Center Πατρών 66 Πύργος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ********** email: remax.pyrgos@gmail.com, website: www.remax-propertycenter.gr