Продажа домов - Ζαχάρω

ΖΑΧΑΡΩ Χρυσοχώρι, ημιτελής οικία 99 τ. μ., ισογείου - 1ου, 4 υ/δ, κατασκευή '75, 2 μπάνια, σε οικόπεδο 346 τ. μ., Πωλείται οικεία, ημιτελές, ισόγειο και 1 ος όροφος, σε οικόπεδο 346, 14 τμ. Εμβαδον ορόφου 99 τμ. Βρίσκεται στο Ο. Τ. 72 του σχεδίου οικισμού "Κοτρώνι" του Δημοτικού Διαμερίσματος Χρυσοχωρίου του Δήμου Ζαχάρως, Ν. Ηλείας., τιμή 26.000€, συζητήσιμη

Διαμέρισμα 1ου ορόφου 103 τ. μ. προς πώληση - Ζαχάρω Προς πώληση ευρύχωρο διαμέρισμα πρώτου ορόφου, επιφάνειας 103 τ. μ., σε οικόπεδο 258 τ. μ., με ποσοστό συνιδιοκτησίας 50%. Βρίσκεται εντός της Ζαχάρως, σε ήσυχη γειτονιά με πρόσωπο σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, κοντά στο κέντρο της πόλης, τον σταθμό ΚΤΕΛ, την αγορά και βασικές υπηρεσίες, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες. Η πρόσβαση στο διαμέρισμα πραγματοποιείται μέσω εξωτερικής σκάλας που οδηγεί στον πρώτο όροφο. Η είσοδος ανοίγει σε κεντρικό χωλ, από το οποίο γίνεται η πρόσβαση στους επιμέρους χώρους της κατοικίας. Στα αριστερά βρίσκεται ένας μεγάλος και φωτεινός χώρος, ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί ως καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα ή ως ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας. Μέσω συρόμενης εσωτερικής πόρτας επικοινωνεί με ένα επιπλέον δωμάτιο, το οποίο προσφέρει δυνατότητες διαφορετικής αξιοποίησης. Και οι δύο χώροι διαθέτουν πρόσβαση στο μπαλκόνι. Στη δεξιά πλευρά του χωλ βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα δύο επικοινωνούν με το μπαλκόνι, καθώς και ένα ημιτελές μπάνιο με WC, το οποίο μπορεί να ολοκληρωθεί σύμφωνα με τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί το ευρύχωρο περιμετρικό μπαλκόνι, το οποίο προσφέρει άνετους εξωτερικούς χώρους με θέα στο καταπράσινο περιβάλλον και στους γύρω ελαιώνες. Τα μεγάλα ανοίγματα και παράθυρα εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φωτισμό και αερισμό, ενώ στο εσωτερικό ξεχωρίζουν τα μαρμάρινα δάπεδα, οι ξύλινες εσωτερικές πόρτες και τα κουφώματα αλουμινίου. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση και χρήζει εργασιών ολοκλήρωσης και ανακαίνισης. Ωστόσο, η ήδη διαμορφωμένη διαρρύθμιση και οι υπάρχουσες υποδομές αποτελούν μια αξιόλογη βάση για τη δημιουργία μιας σύγχρονης και λειτουργικής κατοικίας, με δυνατότητα προσαρμογής των χώρων στις ανάγκες και την αισθητική του αγοραστή. Η θέση του συνδυάζει την ηρεμία της γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στις υποδομές της Ζαχάρως, καθιστώντας το μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία. Παράλληλα, η επιφάνεια και η λειτουργική του διάταξη προσφέρουν προοπτικές για τουριστική μίσθωση ή άλλη επενδυτική αξιοποίηση, μετά την ολοκλήρωση των απαραίτητων εργασιών και διαδικασιών. Αποστάσεις: 2,5 χλμ από την παραλία Ζαχάρως 5 χλμ από την λίμνη Καϊάφα 12,5 χλμ από Κρέστενα Ηλείας 18 χλμ από Αρχαία Ολυμπία 28 χλμ από Πύργο Ηλείας 25,5 χλμ από Κυπαρισσία Μεσσηνίας 64 χλμ από Καλαμάτα Μεσσηνίας 67 χλμ από λιμάνι Κυλλήνης

Προς Πώληση Μονοκατοικία 132 τ. μ. σε Οικόπεδο 400 τ. μ. στη Ζαχάρω Ηλείας Προσφέρεται προς πώληση εξαιρετική διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 132 τ. μ., σε περιφραγμένο οικόπεδο 400 τ. μ., σε ήσυχη γειτονιά της Ζαχάρως Ηλείας, λίγα μόλις λεπτά από το κέντρο της πόλης. Η προνομιακή της θέση συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες, τη λαϊκή αγορά και όλες τις καθημερινές ανάγκες, μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου. Η κατοικία είναι ιδιαίτερα ποιοτικής κατασκευής, με παραδοσιακή κεραμοσκεπή, προσφέροντας υψηλή αισθητική, ανθεκτικότητα και διαχρονικό χαρακτήρα. Αναπτύσσεται σε δύο ανεξάρτητα επίπεδα, γεγονός που αυξάνει σημαντικά τις δυνατότητες αξιοποίησής της. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 69 τ. μ., αποτελεί την κύρια κατοικία και εντυπωσιάζει από την πρώτη στιγμή με τον φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, ο οποίος συνδυάζεται αρμονικά με μια σύγχρονη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υψηλής αισθητικής. Το τζάκι αποτελεί το κεντρικό στοιχείο του χώρου, ενώ ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνετες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Από το καθιστικό υπάρχει άμεση πρόσβαση σε μεγάλο στεγασμένο μπαλκόνι και ευρύχωρη ξύλινη βεράντα, από όπου απολαμβάνει κανείς ανεμπόδιστη θέα στο καταπράσινο τοπίο, την πόλη της Ζαχάρως και το Ιόνιο Πέλαγος. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, επίσης κλιματιζόμενα, με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, καθώς και ένα πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο με σύγχρονη αισθητική και walk-in ντουζιέρα. Τα ξύλινα πατώματα, οι ξύλινες οροφές και τα παραδοσιακά ξύλινα κουφώματα διατηρούν την αυθεντική ζεστασιά και τον χαρακτήρα της κατοικίας, συνδυάζοντας αρμονικά το παραδοσιακό με το σύγχρονο. Το ισόγειο αποτελείται από έναν άνετο ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, λειτουργώντας ως πλήρως ανεξάρτητη κατοικία. Διαθέτει επίσης ξύλινη οροφή, δάπεδα με πλακάκι και κλιματισμό, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για φιλοξενία όσο και για αυτόνομη χρήση. Ο περιβάλλων χώρος είναι ιδιαίτερα προσεγμένος και πλήρως περιφραγμένος με μαντρότοιχο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Το οικόπεδο φιλοξενεί παραγωγικά ελαιόδεντρα, διάφορα καρποφόρα δέντρα, καλαίσθητο κήπο και όμορφα διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους που δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και οικογενειακής ζωής. Επιπλέον, υπάρχει ανεξάρτητη εξωτερική αποθήκη 14 τ. μ. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η λειτουργική διαρρύθμιση των δύο επιπέδων, η οποία επιτρέπει πολλαπλές μορφές αξιοποίησης. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως μία ενιαία οικογενειακή κατοικία, ως κατοικία δύο γενεών με ανεξάρτητους χώρους διαμονής ή να προσφέρει πρόσθετο εισόδημα μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης του ενός επιπέδου, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα του ιδιοκτήτη. Χάρη στη θέση της, την εξαιρετική κατασκευή, την ανεξαρτησία των επιπέδων και τη μικρή απόσταση από τη θάλασσα και τα σημαντικότερα αξιοθέατα της περιοχής, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία. Παράλληλα, παρουσιάζει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς μπορεί να λειτουργήσει ως τουριστικό κατάλυμα υψηλής ζήτησης, να αξιοποιηθεί ως δύο αυτόνομα διαμερίσματα ή να συνδυάσει ιδιοκατοίκηση με σταθερό εισόδημα από εκμετάλλευση.

Σε μία από τις πιο ιδιαίτερες και σπάνιες τοποθεσίες της ευρύτερης περιοχής της Ζαχάρως, εντός του πευκοδάσους Καϊάφα και σε απόσταση περίπου 100 μέτρων από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητη ισόγεια κατοικία 71,16 τ. μ., σε γήπεδο συνολικής επιφάνειας 4.583,33 τ. μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, καθώς συνδυάζει άμεση επαφή με τη θάλασσα, μεγάλο ιδιωτικό γήπεδο, φυσικό περιβάλλον υψηλής αισθητικής και, κυρίως, την ύπαρξη νομίμως υφιστάμενης κατοικίας σε περιοχή όπου η νέα δόμηση υπόκειται σήμερα σε ιδιαίτερα αυστηρούς περιορισμούς. Η κατοικία περιβάλλεται από πεύκα, ελαιόδεντρα και φυσική βλάστηση, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και ηρεμίας, ενώ βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της Ζαχάρως. Η κατοικία περιλαμβάνει: - Ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας - Κουζίνα - Τζάκι - Δύο υπνοδωμάτια - Μπάνιο - Στεγασμένους και ημιυπαίθριους χώρους περιμετρικά της κατοικίας ΤΟ ΓΗΠΕΔΟ Το συνολικό γήπεδο έχει επιφάνεια 4.583,33 τ. μ. και περιλαμβάνει ελαιόδεντρα, καλλιεργημένες επιφάνειες και μεγάλη φυσική έκταση γύρω από την κατοικία. Στο ακίνητο υπάρχουν: - Ηλεκτρικό ρεύμα - Δημοτικό νερό - Υφιστάμενη γεώτρηση / σύστημα άντλησης νερού - Ηλεκτροδότηση για τη λειτουργία της γεώτρησης - Πρόσβαση με αυτοκίνητο έως την κατοικία Το τελευταίο μικρό τμήμα της πρόσβασης, περίπου 20-30 μέτρα, είναι μη ασφαλτοστρωμένο. ΝΟΜΙΚΟ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμού, εντός του δάσους Καϊάφα και της ευρύτερης προστατευόμενης περιοχής Natura 2000. Στη συγκεκριμένη παράκτια ζώνη εφαρμόζεται ειδικό καθεστώς περιβαλλοντικής προστασίας και η δυνατότητα νέας δόμησης είναι εξαιρετικά περιορισμένη. Για τον λόγο αυτό, η ύπαρξη ήδη νομίμως υφιστάμενης κατοικίας αποτελεί το βασικό στοιχείο που διαφοροποιεί το συγκεκριμένο ακίνητο από ένα συνηθισμένο αγροτεμάχιο της περιοχής. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία και τη γνώση μας για την περιοχή, πρόκειται για μία από τις ελάχιστες νόμιμες ιδιοκτησίες με κατοικία μέσα στο συγκεκριμένο τμήμα του δάσους Καϊάφα. ΤΕΧΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Η επιφάνεια που αναφέρεται στα παλαιότερα στοιχεία της κατοικίας είναι 71,16 τ. μ. Ωστόσο, σύμφωνα με το πιστοποιημένο τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου και τα στοιχεία που έχουν εξεταστεί από τις αρμόδιες τεχνικές υπηρεσίες, το υφιστάμενο ισόγειο κτίσμα αποτυπώνεται συνολικά σε περίπου 118 τ. μ., συμπεριλαμβανομένων υφιστάμενων στεγασμένων και ημιυπαίθριων τμημάτων. Η ακριβής νόμιμη επιφάνεια και διαμόρφωση κάθε τμήματος θα οριστικοποιηθεί στο πλαίσιο της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και των απαιτούμενων τεχνικών διαδικασιών. Η εσωτερική διαρρύθμιση μπορεί να επανασχεδιαστεί στο πλαίσιο των επιτρεπόμενων εργασιών. Μπορούν να εξεταστούν, μεταξύ άλλων: - Πλήρης ανακαίνιση εσωτερικών χώρων - Νέα κουζίνα και μπάνια - Νέα ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση - Νέα συστήματα θέρμανσης και ψύξης - Θερμομόνωση και ενεργειακή αναβάθμιση - Αντικατάσταση κουφωμάτων - Ανακατασκευή ή αντικατάσταση στέγης - Νέα δάπεδα και τελειώματα Σε περίπτωση αντικατάστασης ή ανακατασκευής της στέγης, μπορεί επίσης να εξεταστεί, βάσει τελικής αρχιτεκτονικής και τεχνικής μελέτης και των απαιτούμενων εγκρίσεων, η δυνατότητα δημιουργίας εσωτερικής σοφίτας έως περίπου 30 τ. μ. Λόγω του ειδικού καθεστώτος προστασίας της περιοχής, οποιαδήποτε εξωτερική επέμβαση, επέκταση, πισίνα, διαμόρφωση εδάφους ή νέα κατασκευή εξετάζεται ξεχωριστά και υπόκειται στις προβλεπόμενες εγκρίσεις. Η ΠΕΡΙΟΧΗ Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο χαρακτηριστικά φυσικά τοπία της Ηλείας, ανάμεσα στο δάσος Καϊάφα, τη λίμνη Καϊάφα και τη μεγάλη αμμώδη ακτογραμμή της Ζαχάρως. Η παραλία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 100 μέτρων από την ιδιοκτησία, με πρόσβαση μέσα από το φυσικό τοπίο του παραθαλάσσιου δάσους και των αμμοθινών. Η περιοχή προσφέρει έναν ιδιαίτερο συνδυασμό θάλασσας, πευκοδάσους, λίμνης και ιαματικών πηγών, ενώ το κέντρο της Ζαχάρως βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση για καθημερινές ανάγκες, καταστήματα και υπηρεσίες. ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ - Παραλία Ζαχάρως: περίπου 100 μ. - Κέντρο Ζαχάρως: περίπου 2 χλμ. - Λίμνη Κα

ΔΙΩΡΟΦΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 198,81 Τ. Μ. ΜΕ ΔΥΟ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ - ΚΕΝΤΡΟ ΖΑΧΑΡΩΣ Διατίθεται προς πώληση διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 198,81 τ. μ., σε οικόπεδο περίπου 290 τ. μ., σε ιδιαίτερα προνομιακό και κεντρικό σημείο της Ζαχάρως Ηλείας. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, με ξεχωριστή πρόσβαση: • Ισόγεια κατοικία 96,69 τ. μ., σε πολύ καλή κατάσταση και άμεσα κατοικήσιμη • Κατοικία Α΄ ορόφου 102,12 τ. μ., η οποία χρήζει ανακαίνισης και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης Ο συνδυασμός δύο ανεξάρτητων κατοικιών, της κεντρικής τοποθεσίας, των εξωτερικών χώρων και της ανοιχτής θέας καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ - 96,69 Τ. Μ. Το ισόγειο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι άμεσα κατοικήσιμο και έχει ήδη χρησιμοποιηθεί ως μισθωμένη κατοικία. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει: • 2 υπνοδωμάτια • Ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό • Κουζίνα • Μπάνιο • Άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους Πρόκειται για μία λειτουργική και ιδιαίτερα φωτεινή κατοικία, με άνετους χώρους και πολύ καλή καθημερινή λειτουργικότητα. Α΄ ΟΡΟΦΟΣ - 102,12 Τ. Μ. Ο Α΄ όροφος αποτελεί ανεξάρτητη κατοικία επιφάνειας 102,12 τ. μ. και χρήζει ουσιαστικής ανακαίνισης. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση περιλαμβάνει: • 2 υπνοδωμάτια • Μεγάλους χώρους καθιστικού • Χώρο κουζίνας • Μπάνιο • Τζάκι • Περιμετρικούς εξώστες και βεράντες Οι μεγάλοι εσωτερικοί χώροι και τα πολλαπλά ανοίγματα προσφέρουν στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να δημιουργήσει μία σύγχρονη κατοικία, προσαρμοσμένη στις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική. ΘΕΑ & ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η ανοιχτή θέα που προσφέρει από τα υψηλότερα σημεία του προς τη Ζαχάρω, το Ιόνιο Πέλαγος και τους γύρω ορεινούς όγκους. Το ακίνητο διαθέτει επίσης: • Οικόπεδο περίπου 290 τ. μ. • Διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο • Αυλή και χώρο πρασίνου • Μεγάλους εξώστες • Ανεξάρτητη πρόσβαση στις δύο κατοικίες • Δυνατότητα στάθμευσης εντός του οικοπέδου • Πρόσβαση σε δώμα με πανοραμική θέα ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΔΥΝΑΜΙΚΗ Η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων οριζόντιων ιδιοκτησιών αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το ισόγειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα, ενώ ο Α΄ όροφος προσφέρει τη δυνατότητα ανακαίνισης και αναβάθμισης της συνολικής αξίας του ακινήτου. Η διάταξη του κτιρίου δημιουργεί διαφορετικές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως: • Ιδιοκατοίκηση με δεύτερη ανεξάρτητη κατοικία • Κατοικία για δύο οικογένειες • Μακροχρόνια μίσθωση της μίας ή και των δύο κατοικιών • Συνδυασμός ιδιοκατοίκησης και εισοδήματος από μίσθωση • Ανακαίνιση και συνολική επενδυτική αναβάθμιση του ακινήτου ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Η κατοικία βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Ζαχάρως, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην αγορά, σε καταστήματα, υπηρεσίες, σχολεία, χώρους εστίασης και όλες τις καθημερινές υποδομές της πόλης. Παράλληλα, η Ζαχάρω αποτελεί μία από τις πλέον χαρακτηριστικές παραθαλάσσιες περιοχές της Δυτικής Πελοποννήσου, συνδυάζοντας το Ιόνιο Πέλαγος, τις μεγάλες αμμώδεις παραλίες και το ιδιαίτερο φυσικό περιβάλλον της περιοχής του Καϊάφα. Η θέση του ακινήτου επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να απολαμβάνει την καθημερινή λειτουργικότητα του κέντρου, διατηρώντας ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και στους σημαντικότερους προορισμούς της ευρύτερης περιοχής. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Συνολική επιφάνεια κατοικιών: 198,81 τ. μ. • Ισόγειο: 96,69 τ. μ. • Α΄ όροφος: 102,12 τ. μ. • Οικόπεδο: περίπου 290 τ. μ. • 2 ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες • 4 υπνοδωμάτια συνολικά • 2 μπάνια • 2 κουζίνες • Ανεξάρτητες προσβάσεις • Μεγάλοι εξώστες • Αυλή / εξωτερικός χώρος • Δυνατότητα στάθμευσης • Θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος και τους γύρω ορεινούς όγκους • Ισόγειο άμεσα κατοικήσιμο • Α΄ όροφος προς ανακαίνιση ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ • Μόνιμη κατοικία • Δύο οικογένειες • Ιδιοκατοίκηση και παράλληλη μίσθωση • Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα αναβάθμισης • Μακροχρόνια εκμετάλλευση • Αγοραστές που αναζητούν μεγάλη κατοικία στο κέντρο της Ζαχάρως Η δυνατότητα άμεσης χρήσης του ισογείου σε συνδυασμό με την προοπτική πλήρους ανακαίνισης κ

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 35 Τ. Μ. ΣΕ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ 2.349 Τ. Μ. ΚΕΝΤΡΟ ΖΑΧΑΡΩΣ (ΠΛΗΣΙΟΝ ΓΥΜΝΑΣΙΟΥ - ΛΥΚΕΙΟΥ) Χαρακτηριστικά Ακινήτου Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, πλησίον του Γυμνασίου - Λυκείου Ζαχάρως και μόλις 2 λεπτά από την κεντρική πλατεία, προσφέρεται προς πώληση ισόγεια κατοικία 35 τ. μ., με ημιυπαίθριο χώρο (χαϊάτι) 20 τ. μ., μέσα σε αγροτεμάχιο 2.349 τ. μ. Το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου, πλήρως περιφραγμένο, και περιβάλλεται από 70 καλλιεργημένα ελαιόδεντρα σε άριστη κατάσταση. Διαθέτει ιδιωτική γεώτρηση με εγκατάσταση άρδευσης που εξυπηρετεί όλο το αγρόκτημα, εξασφαλίζοντας πλήρη αυτονομία και χαμηλό κόστος συντήρησης. Η κατοικία έχει έτος κατασκευής 1998 και αποτελεί νομίμως υφιστάμενο κτίσμα, γεγονός εξαιρετικά σημαντικό για την περιοχή, καθώς σε εκτός σχεδίου γήπεδα δεν είναι πλέον δυνατή η δόμηση νέων κατοικιών. Εσωτερική Διαρρύθμιση Ο κύριος χώρος της κατοικίας είναι ενιαίος και φωτεινός, με κουζίνα, καθιστικό και υπνοδωμάτιο σε ανοιχτή διάταξη. Το ακίνητο διαθέτει μπάνιο με ντουζιέρα, θερμοσίφωνα, ξύλινη οροφή και κουφώματα με παντζούρια, ενώ στο εξωτερικό μέρος υπάρχει στεγασμένος ημιυπαίθριος χώρος (χαϊάτι) 20 τ. μ. που προσφέρει φυσική δροσιά και δυνατότητα χρήσης ως υπαίθριο καθιστικό ή εξωτερική τραπεζαρία. Ο περιβάλλων χώρος είναι επίπεδος και εύκολα διαμορφώσιμος, ιδανικός για τη δημιουργία κήπου, εξωτερικής κουζίνας ή καθιστικού, ενισχύοντας τον εξοχικό χαρακτήρα του ακινήτου. Η Περιοχή - Ζαχάρω Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στο κέντρο της Ζαχάρως, σε περιοχή ήσυχη, πράσινη και εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Η Ζαχάρω αποτελεί μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Νότιας Ηλείας, συνδυάζοντας παραδοσιακό χαρακτήρα, φυσική ομορφιά, και πρόσβαση σε υποδομές (σχολεία, καταστήματα, υπηρεσίες). Η εγγύτητα με τη Λίμνη και τις Ιαματικές Πηγές του Καϊάφα καθιστά την περιοχή πόλο έλξης επισκεπτών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Νομικό Καθεστώς Το ακίνητο διαθέτει καθαρούς τίτλους ιδιοκτησίας και είναι νομίμως υφιστάμενο προ του 2011. Είναι εκτός σχεδίου και δεν διαθέτει υπόλοιπο δόμησης, ωστόσο το γεγονός ότι υπάρχει υφιστάμενο νόμιμο κτίσμα του προσδίδει σημαντική αξία, καθώς σε όμορα αγροτεμάχια η νέα δόμηση πλέον απαγορεύεται λόγω της ένταξης μεγάλου μέρους της περιοχής στο Δίκτυο NATURA 2000. Επενδυτική Αξία & Προοπτικές Το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερη επενδυτική αξία λόγω της τοποθεσίας του, της έκτασής του και του νομικού του καθεστώτος. Με ανακαίνιση και ήπια διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, μπορεί να μετατραπεί σε: Εξοχική κατοικία με ιδιωτικό ελαιώνα, Κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), Ή παραθεριστική κατοικία μικρής κλίμακας για ιδιοχρησία. Η ύπαρξη γεώτρησης, το μεγάλο επίπεδο οικόπεδο και η εγγύτητα στο κέντρο της Ζαχάρως ενισχύουν περαιτέρω τη μακροπρόθεσμη υπεραξία του ακινήτου. Η έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων εντός και πλησίον της πόλης με νόμιμη κατοικία σε εκτός σχεδίου ζώνη καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο ιδιαίτερα σπάνιο και ελκυστικό. Αποστάσεις από Σημεία Ενδιαφέροντος Κεντρική Πλατεία Ζαχάρως: 500 μ. (2 λεπτά με τα πόδια) Γυμνάσιο - Λύκειο Ζαχάρως: 150 μ. Παραλία Ζαχάρως: 3,5 χλμ Λίμνη & Ιαματικές Πηγές Καϊάφα: 5 χλμ Αρχαίο Σαμικό: 10 χλμ Νέδα (ποταμός) : 18 χλμ Αρχαία Ολυμπία: 34 χλμ Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 80 χλμ Αεροδρόμιο Αράξου: 90 χλμ Επικοινωνία Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο προς πώληση και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία μέσα στη φύση, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της Ζαχάρως και τη θάλασσα.

Κωδικός ακινήτου:A160441 Ακίνητο πλειστηριασμού. Συγκρότημα κατοικιών 436 τ. μ., 25% εξ' αδιαιρέτου, σε αγροτεμάχιο 4.260 τ. μ., επί της δημοτικής οδού Αγίου Νικολάου, Ζαχάρω, Ηλεία. Διώροφη μονοκατοικία με ισόγειο 128 τ. μ. και 1ο όροφο 92 τ. μ. Ισόγειο κτίριο συμβατικής κατασκευής με επικάλυψη από ξύλινη στέγη, έμπροσθεν του οποίου έχει κατασκευαστεί πισίνα 72 τ. μ. Τέσσερα διώροφα κτίρια κατοικιών συνολικής επιφάνειας 216 τ. μ./στάθμη. Υπάρχει κίνδυνος τμήμα των κτιρίων ή ακόμα και το σύνολο των κτιρίων να θεωρηθούν αυθαίρετα. Στον περιβάλλοντα χώρο είχαν γίνει διαμορφώσεις που περιλάμβαναν, περίφραξη, παρτέρια, φυτεύσεις, πισίνα, πέργκολες και τσιμεντοστρώσεις. Ο περιβάλλοντας χώρος φέρει σημαντικές φθορές ενώ σε αρκετά σημεία παρουσιάζει πυκνή βλάστηση. ΚΑΕΚ: 150670426043/0/0.

Απο 1η Μαρτίου το ακίνητο θα διατίθεται ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ από μεσιτικό γραφείο. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑ: Διαθέτει όλα τα απαιτούμενα χαρτιά/ πιστοποιητικά για τα συμβόλαια για ΑΜΕΣΗ ΠΩΛΗΣΗ. (ΗΤAΚ, ΠΕΑ, ΚΗΔ, ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ/ ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ, ΤΙΤΛΟΣ ΚΤΗΣΗΣ, ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ) ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΑΛΛΕΣ ΧΡΕΩΣΕΙΣ. ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ. ΠΩΛΗΣΗ ΑΠΟ ΙΔΙΩΤΗ. (Πρακτικά αυτό σημαίνει οτι ο υποψηφιος αγοραστής δε θα επιβαρυνθεί με επιπλέον 2%) MONO ΣΟΒΑΡΕΣ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ. Ιδανική εξοχική κατοικία πλαισιωμένη από καταπράσινα βουνά. Ήρεμο χωριό που διαθέτει ένα καφενείο και πλατεία όπου τα καλοκαίρια οργανώνονται πανηγύρια/ φεστιβαλ. Διαθέτει αποθήκη και ακριβως δίπλα μπάνιο που έχει ξεχωριστή είσοδο, το οποίο είναι ιδανικό για μεγάλες οικογένειες και για φιλοξενούμενους γιατί εξασφαλίζει ιδιωτικότητα. Εύκολη πρόσβαση με άσφαλτο, δεν χιονίζει το χειμώνα και δεν εμφανίζονται πλημμυρικά φαινόμενα. Έχει βόθρο άριστης λειτουργίας διότι υπάρχει η φυσική υποδοχή του χώματος οπότε ποτέ δεν αποτέλεσε πρόβλημα. Άπλετος χώρος για δραστηριότητες (μονοπάτια, πεζοπορία, παρατήρηση αστεριών/ πουλιών κτλ), ησυχία, μέσα στη φύση, Ακριβώς απέναντι από φυσική πηγή με πόσιμο νερό. Απόσταση από τη θάλασσα 13 χλμ ορεινή διαδρομή. Απόσταση από Αρχαία Ολυμπία: 42 χλμ Απόσταση από Κυπαρισσία: 41 χλμ Απόσταση από Αθήνα: 274 χλμ Το σπίτι διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο και με ηλεκτρικές συσκευές. Ωστοσο, υπάρχει και η δυνατότητα να απομακρυνθούν τα πραγματα.

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΔΙΩΡΟΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 187,4 Τ. Μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 337,69 Τ. Μ. ΜΗΛΕΑ, ΔΗΜΟΣ ΖΑΧΑΡΩΣ, ΝΟΜΟΣ ΗΛΕΙΑΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Στην όμορφη Μηλέα του Δήμου Ζαχάρως, προσφέρεται προς πώληση διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 187,42 τ. μ. (93,71 τ. μ. ανά όροφο), σε οικόπεδο 337,69 τ. μ., με οικοδομική άδεια του 2002. Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, στην άκρη του χωριού, με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο, άνετο χώρο στάθμευσης και εντυπωσιακή θέα στο βουνό και το φυσικό τοπίο. Η οικοδομή είναι εξαιρετικής κατασκευής, με οπλισμένο σκυρόδεμα, κεραμοσκεπή, αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια, πλακάκια δαπέδου, και ξύλινη επένδυση οροφής που προσδίδει θερμό χαρακτήρα στο εσωτερικό. ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Το ισόγειο είναι αδιαμόρφωτο, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας δεύτερης κατοικίας, ξενώνα, χώρου στάθμευσης ή αποθήκης. Ο πρώτος όροφος αποτελεί την κύρια κατοικία και περιλαμβάνει: Ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι - τραπεζαρία - κουζίνα, Τζάκι, μεγάλα ανοίγματα και βεράντες περιμετρικά, Δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, Δύο μπάνια (ένα με μπανιέρα και ένα με ντουζιέρα). Το σπίτι είναι φωτεινό, με εξαιρετική ενεργειακή συμπεριφορά, ενώ προσφέρει άνεση και ευελιξία χρήσεων, κατάλληλη τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία. Η ΠΕΡΙΟΧΗ - ΜΗΛΕΑ ΖΑΧΑΡΩΣ Η Μηλέα είναι ένα από τα μεγαλύτερα και πιο οργανωμένα χωριά της ευρύτερης περιοχής της Ζαχάρως. Διαθέτει ζωντάνια όλο το καλοκαίρι, εύκολη πρόσβαση και πλήρη ηρεμία όλο τον υπόλοιπο χρόνο. Βρίσκεται μόλις 20 λεπτά από την πόλη της Ζαχάρως και τις φημισμένες αμμώδεις παραλίες της, συνδυάζοντας ορεινό τοπίο και θέα με κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Η διαδρομή είναι εύκολη και ασφαλτοστρωμένη καθ' όλο το μήκος της. ΝΟΜΙΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ Το ακίνητο διαθέτει καθαρούς τίτλους και νόμιμη άδεια οικοδομής (2002). Είναι εντός οικισμού και πλήρως τακτοποιημένο πολεοδομικά, έτοιμο για άμεση μεταβίβαση. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΞΙΑ & ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ Πρόκειται για σπάνια ευκαιρία στην περιοχή, με εξαιρετική σχέση ποιότητας - τιμής. Ακίνητα αυτής της κατηγορίας, με σύγχρονη κατασκευή, ανεμπόδιστη θέα και πλήρη αυτονομία, σπανίζουν στη Νότια Ηλεία. Η τοποθεσία εκτός του προστατευόμενου καθεστώτος NATURA (που περιλαμβάνει τα παράκτια τμήματα του Δήμου Ζαχάρως) καθιστά τη Μιλέα ιδανική εναλλακτική για όσους επιθυμούν κατοικία κοντά στη Ζαχάρω αλλά με δυνατότητα δόμησης και επεκτάσεων. Το ακίνητο ενδείκνυται για ιδιοκατοίκηση, εξοχική χρήση ή τουριστική αξιοποίηση (Airbnb / αγροτουρισμός). ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ Ζαχάρω: 13 χλμ (20 λεπτά) Παραλία Ζαχάρως: 16 χλμ Λίμνη & Ιαματικές Πηγές Καϊάφα: 22 χλμ Αρχαίο Σαμικό: 28 χλμ Ποταμός Νέδα: 10 χλμ Αρχαία Ολυμπία: 42 χλμ Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 85 χλμ Αεροδρόμιο Αράξου: 95 χλμ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη προς πώληση και αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή κοντά στη φημισμένη Ζαχάρω της Πελοποννήσου.

Μονοκατοικία 105 τ. μ. με ελαιώνα 4.200 τ. μ., θέα και φωτοβολταϊκό - Ζαχάρω Ηλείας, Πελοπόννησος Προς πώληση μονοκατοικία 105 τ. μ. σε αγροτεμάχιο 4.200 τ. μ. με ελαιόδεντρα, σε ήσυχη και υπερυψωμένη τοποθεσία στη Ζαχάρω Ηλείας, στη Δυτική Πελοπόννησο. Πρόκειται για ακίνητο που συνδυάζει κατοικία με γη, ιδιωτικότητα, ανοιχτή θέα προς το φυσικό τοπίο και τη θάλασσα στο βάθος, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν σπίτι με ελιές στη Ζαχάρω, εξοχική κατοικία στην Ηλεία ή αγροικία κοντά στη θάλασσα στην Πελοπόννησο. Το κύριο επίπεδο της κατοικίας αποτελείται από καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο, λουτρό και μεγάλες στεγασμένες βεράντες, οι οποίες αποτελούν ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, προσφέροντας άνετους εξωτερικούς χώρους με θέα και αίσθηση ηρεμίας. Η κατοικία είναι φωτεινή, λειτουργική και άμεσα κατοικήσιμη, ιδανική τόσο για εξοχική χρήση όσο και για μόνιμη διαμονή. Λόγω της φυσικής κλίσης του εδάφους, το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα που έχουν πρόσβαση σε επίπεδο εδάφους. Στο κάτω επίπεδο, το οποίο δεν αποτελεί υπόγειο αλλά ισόγειο επίπεδο με ανεξάρτητη πρόσβαση, υπάρχει επιπλέον ενιαίος χώρος με κουζίνα και μπάνιο, ο οποίος μπορεί να λειτουργήσει ως βοηθητικός χώρος, χώρος φιλοξενίας ή μικρό στούντιο, προσθέτοντας σημαντική πρακτική αξία και ευελιξία στη συνολική χρήση του ακινήτου. Το αγροτεμάχιο των 4.200 τ. μ. είναι διαμορφωμένο με ελαιόδεντρα και επιπλέον φυτεύσεις, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον και χαρακτήρα αυθεντικής εξοχικής κατοικίας στην ελληνική ύπαιθρο. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι η ύπαρξη φωτοβολταϊκού συστήματος, ενώ συνολικά το ακίνητο προσφέρει έναν ιδιαίτερα ελκυστικό συνδυασμό κατοικίας, γης, θέας, ιδιωτικότητας και λειτουργικών υποδομών. Οι μεγάλες βεράντες, ο φυσικός περιβάλλων χώρος, η αίσθηση αυτονομίας και η άμεση πρόσβαση στη Ζαχάρω αυξάνουν ουσιαστικά την εμπορική και χρηστική του αξία. Το ακίνητο απευθύνεται τόσο σε αγοραστές που αναζητούν εξοχική κατοικία κοντά στη θάλασσα, όσο και σε όσους επιθυμούν μόνιμη κατοικία με γη, ήρεμο περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η Ζαχάρω αποτελεί μία από τις πλέον ενδιαφέρουσες περιοχές της Ηλείας για αγορά κατοικίας ή αγροτικού ακινήτου, καθώς συνδυάζει θάλασσα, εύφορη γη, ελαιώνες, φυσική ομορφιά και άμεση πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες και βασικές υποδομές. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερό ενδιαφέρον από Έλληνες και ξένους αγοραστές που αναζητούν ακίνητο στην Πελοπόννησο με φυσικό περιβάλλον, παραλίες και χαμηλότερους ρυθμούς ζωής. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της Ζαχάρως, περίπου 10 λεπτά από την παραλία Ζαχάρως και περίπου 15 λεπτά από τη Λίμνη και τα Ιαματικά Λουτρά Καϊάφα. Η ευρύτερη περιοχή της Ζαχάρως είναι γνωστή για τις μεγάλες αμμώδεις παραλίες του Ιονίου, το φυσικό τοπίο, τους ελαιώνες και την ήπια τουριστική ανάπτυξη. Η εγγύτητα στην παραλία Ζαχάρως, στη Λίμνη Καϊάφα και στις φυσικές ομορφιές της περιοχής ενισχύει σημαντικά την ελκυστικότητα του ακινήτου τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για μελλοντική επενδυτική αξιοποίηση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

Οικία 114 τ. μ. με οικόπεδο 700 τ. μ. στις Παναγίες Ηλείας Πωλείται οικία συνολικού εμβαδού 114 τ. μ. σε οικόπεδο 700 τ. μ., εντός του οικισμού Παναγίες Ηλείας, σε σημείο λίγο πριν το χωριό Λέπρεο. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και αραιοδομημένη γειτονιά, με πρόσωπο σε ασφάλτινο κεντρικό δρόμο που συνδέεται άμεσα με τον οδικό άξονα προς Ζαχάρω και τη Νέα Φιγαλεία, καθώς και με την Εθνική Οδό Πύργου-Κυπαρισσίας, προσφέροντας εύκολη και άνετη πρόσβαση προς όλες τις κατευθύνσεις. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και πρώτο όροφο. Η πρόσβαση στον πρώτο όροφο γίνεται μέσω εξωτερικής σκάλας και αφορά χώρο επιφάνειας 70 τ. μ., ο οποίος αποτελεί τον κύριο χώρο κατοίκησης. Εκεί συναντάμε καθιστικό με τζάκι και κουζίνα σε λειτουργική διάταξη, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με τουαλέτα. Ο όροφος διαθέτει μεγάλα και άνετα μπαλκόνια, με ανοικτή θέα προς το καταπράσινο φυσικό τοπίο της περιοχής, προσφέροντας αίσθηση ηρεμίας και επαφής με το περιβάλλον. Ο ισόγειος χώρος είναι ημιτελής, σε στάδιο σκυροδέματος, και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κλειστός χώρος στάθμευσης ή αποθήκη, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσής του σε ανεξάρτητη κατοικία, ξενώνα ή συμπληρωτικό χώρο διαβίωσης, αυξάνοντας ουσιαστικά την επιφάνεια και την αξία του ακινήτου. Παράλληλα, μπορεί να διαμορφωθεί ως μικρός επαγγελματικός χώρος. Η διαμόρφωση αυτή καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ευέλικτο, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μελλοντική επενδυτική χρήση. Το μεγάλο οικόπεδο των 700 τ. μ. προσφέρει άνεση, ιδιωτικότητα και περιθώρια για εξωτερικές διαμορφώσεις, κήπο ή βοηθητικούς χώρους. Η συνολική θέση και η προσβασιμότητα του ακινήτου το καθιστούν κατάλληλη επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή συνδυασμό κατοικίας και εκμετάλλευσης, σε μια περιοχή που συνδυάζει ηρεμία και άμεση σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες της Ηλείας. Αποστάσεις: 4,7 χιλιόμετρα από την παραλία 11,5 χιλιόμετρα από την λίμνη Καϊάφα 7 χιλιόμετρα από την Ζαχάρω Ηλείας 34,5 χιλιόμετρα από τον Πύργο Ηλείας 20 χιλιόμετρα από την Κυπαρισσίας Μεσσηνίας 56 χιλιόμετρα από την Καλαμάτα Μεσσηνίας

Στο κέντρο της Ζαχάρως διατίθεται προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία 56 τ. μ., σε γωνιακό οικόπεδο 286 τ. μ., με τιμή €25.000. Η κατοικία έχει κατασκευαστεί το 1920 και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και τους βασικούς χώρους κατοικίας. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό και ατομική θέρμανση με ξύλα. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και αισθητική. Το οικόπεδο διαθέτει κήπο και ανοιχτή θέση στάθμευσης, ενώ η κατοικία είναι προσόψεως, γωνιακή, φωτεινή και ευάερη, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και θέα στο πράσινο. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, σε πολύ κοντινή απόσταση από την αγορά, σχολεία, πλατεία, super market και λοιπές καθημερινές υποδομές, ενώ η θάλασσα και η παραλία απέχουν περίπου 3 χλμ. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση, για κάποιον που αναζητά ακίνητο με οικόπεδο σε κεντρικό σημείο της Ζαχάρως. Τιμή πώλησης: €25.000. ORAMA PROPERTIES ADVISORS, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107108146, email: [email protected], website: www.orama-advisors.gr

Πωλείται Ισόγειο Διαμέρισμα 95 τ. μ. σε Διπλοκατοικία στη Ζαχάρω Ηλείας Στην όμορφη παραθαλάσσια Ζαχάρω Ηλείας, έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς της Δυτικής Πελοποννήσου με παραλία βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία, διατίθεται προς πώληση ένα φωτεινό διαμέρισμα 95 τ. μ. σε διπλοκατοικία, ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή τουριστική χρήση. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1966 και τμήμα του προστέθηκε το 1981. Έχει συντηρηθεί και ανακαινιστεί με φροντίδα, προσφέροντας έναν άνετο και ευχάριστο χώρο διαβίωσης. Χαρακτηριστικά & Παροχές: Τζάκι ενεργειακό Ηλιακός θερμοσίφωνας Σύστημα συναγερμού Παράθυρα αλουμινίου (2010) Κουζίνα ανακαινισμένη (2009) Μπάνιο πλήρως ανακαινισμένο (2024) Δάπεδα με μάρμαρο σε όλο το σπίτι Φρεσκοβαμμένο (2024) Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: Η Ζαχάρω φημίζεται για τη μακρά αμμώδη παραλία της και προσφέρει ηρεμία, ποιότητα ζωής και φυσικό περιβάλλον υψηλής αξίας, καθώς η περιοχή βρίσκεται κοντά σε προστατευμένο δίκτυο Natura. Η πόλη διαθέτει οργανωμένες παραλίες, παραθαλάσσιες ταβέρνες και όλες τις απαραίτητες ανέσεις για μια άνετη διαμονή. Παράλληλα, η Ζαχάρω διαθέτει όλα τα απαραίτητα καταστήματα και υπηρεσίες για την κάλυψη των καθημερινών αναγκών μιας οικογένειας, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, κέντρο υγείας, σχολεία και τράπεζες. Κοντινοί Προορισμοί Αρχαία Ολυμπία 30χλμ Λίμνη Καϊάφα 5χλμ Καταρράκτες Νέδα 27χλμ Ναός Επικούριου Απόλλωνα 53χλμ Αεροδρόμιο Καλαμάτας 55χλμ Τα στοιχειά των ακινήτων είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να γίνεται επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α Τιμή : 97.000€. Remax Property Center, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2621100545, email: [email protected], website: www.remax-propertycenter.gr

Ηλεία, Ζαχάρω: Πωλείται Μονοκατοικία 345τ. μ. σε 400τ. μ. οικόπεδο με αυτόνομη θέρμανση. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, αποθήκη και 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1998 και διαθέτει κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ, τζάκι, τέντες. Κωδικός Ακινήτου: #881455

Τοποθετημένη μέσα σε ένα καταπράσινο οικόπεδο 5.000 τ. μ. εντός οικισμού και μόλις 460 μέτρα από την παραλία, αυτή η εξωτική βίλα 150 τ. μ. υψώνεται με χάρη - ένας τόπος όπου η φύση, η αρχιτεκτονική και η άνεση συναντιούνται σε απόλυτη αρμονία. Ο μοναδικός της εξωτερικός σχεδιασμός, εμπνευσμένος από εξωτικά παραθαλάσσια θέρετρα, εναρμονίζεται απόλυτα με το φυσικό περιβάλλον, δημιουργώντας μία ατμόσφαιρα απόλυτης χαλάρωσης και πολυτέλειας. Η βίλα αναπτύσσεται κυρίως σε ένα επίπεδο, διαθέτοντας ιδιαίτερα λειτουργική εσωτερική διαρρύθμιση. Το κύριο επίπεδο περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ένα παιδικό υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, έναν ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και μία σκάλα που οδηγεί σε ένα υπνοδωμάτιο στον επάνω όροφο με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας πλήρη αυτονομία και ιδιωτικότητα. Στο ισόγειο, με ξεχωριστή είσοδο, υπάρχει επιπλέον υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο και πρόσβαση για αμαξίδιο, ιδανικό για φιλοξενία επισκεπτών ή ως ανεξάρτητος ξενώνας. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί το πιο δυνατό πλεονέκτημα του ακινήτου. Μια ευρύχωρη πισίνα 60 τ. μ. περιβάλλεται από γκαζόν, ενώ μία πέργκολα αγκαλιάζει τη βίλα προσφέροντας σκιά και στιλ. Δίπλα στο σπίτι, μία πλήρως εξοπλισμένη καλυμμένη ψησταριά με άμεση πρόσβαση στην πισίνα προσφέρει το απόλυτο σκηνικό για καλοκαιρινές συγκεντρώσεις με φίλους και οικογένεια. Στο πίσω μέρος του οικοπέδου έχουν φυτευτεί οπωροφόρα δέντρα, ενώ ολόκληρος ο χώρος είναι προσεκτικά διαμορφωμένος με γκαζόν, δημιουργώντας μία όαση πρασίνου και φυσικής ομορφιάς. Η πισίνα και το αρδευτικό σύστημα τροφοδοτούνται από ιδιωτική γεώτρηση, ενώ η κατοικία είναι συνδεδεμένη με το δημόσιο δίκτυο ύδρευσης του Δήμου Ζαχάρως. Διαθέτει ανοικτό χώρο στάθμευσης με επαρκή χώρο για πολλά οχήματα. Το οικόπεδο έχει επιπλέον δυνατότητα δόμησης για δεύτερη κατοικία, προσφέροντας εξαιρετική επενδυτική προοπτική. Η εγγύτητα στην παραλία, αλλά και σε κοντινά εστιατόρια και ταβέρνες, καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία ή τουριστική επένδυση σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση κατά την καλοκαιρινή περίοδο. Αυτή η βίλα δεν είναι απλώς ένα ακίνητο - είναι ένας τόπος που εμπνέει, καλωσορίζει και υπόσχεται μια ζωή γεμάτη φως, αέρα και εκλεπτυσμένη αισθητική. Skouras Real Estate Μεσιτική εταιρεία στην Πελοπόννησο Ναύπλιο | Καλαμάτα | Πορτοχέλι | Κόρινθος Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: +30 2721101356 Κιν. : +30 6980183000 [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Φώτης Δημητρακόπουλος Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Περισσότερα από 2,000 ακίνητα στο www.skourasrealestate.gr #wedontjustsellhouses

Διατίθεται από το γραφείο μας προς πώληση μονοκατοικία δύο ανεξάρτητων επιπέδων 220 τ. μ. σε περιφραγμένο οικόπεδο συνολικής έκτασης 491 τ. μ. στην Ζαχάρω Ηλείας. Το ακίνητο προσφέρει μοναδική θέα στην πόλη της Ζαχάρως και στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται σε προνομιακή θέση πάνω σε ύψωμα και ταυτόχρονα σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης. Το ισόγειο διαμέρισμα αποτελείται από καθιστικό-κουζίνα και την τραπεζαρία σε ενιαία διαρρύθμιση το οποίο συναντάται κατά την είσοδο μας. Διαθέτει επίσης δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο με την ανεμπόδιστη θέα. Ο Δεύτερος όροφος περιλαμβάνει σαλόνι και κουζίνα σε ενιαία διάταξη, 2 υπνοδωμάτια και έναν πολυχρηστικό χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, δωμάτιο, laundry room ή ως άλλος βοηθητικός χώρος ανάλογα με τις ανάγκες σας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: 1) Ιδανικό για κατοικία ή εξοχική χρήση. 2) Άριστη διαρρύθμιση για ανεξάρτητη διαμονή σε κάθε όροφο. 3) Η τοποθεσία του προσφέρει ησυχία και μαγευτική θέα, ενώ παραμένει κοντά στις ανέσεις της πόλης. Μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σπίτι που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και φυσική ομορφιά. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να εξετάσετε παρόμοιες ευκαιρίες ακινήτων, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας! Είμαστε στη διάθεσή σας για να σας προσφέρουμε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες και να σας βοηθήσουμε να κάνετε τη σωστή επενδυτική επιλογή! Αποστάσεις: 2 χλμ. από την παραλία της Ζαχάρως 5 χλμ. από την λίμνη του Καϊάφα και τα ιαματικά λουτρά 30 χλμ. από την Αρχαία Ολυμπία 55 χλμ. από το αεροδρόμιο της Καλαμάτας 75 χλμ. από το αεροδρόμιο του Αράξου 60 χλμ. από το λιμάνι της Κυλλήνης

Κωδικός ακινήτου: 1-249 - Ζαχάρω Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ. σε οικόπεδο 286 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2001 και ανακαινίστηκε το 2020. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, τζάκι, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 30 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 3000 μέτρα απόσταση από πόλη 100 μέτρα - Τιμή: 180.000 € Ζαχάρω Κέντρο 120τμ Διαμέρισμα 3ου οροφου 3 υ/δ, Α/C, ενεργειακό τζάκι, τέντες, παρκινγκ, άριστη κατάσταση, πολυτελούς κατασκευή, 180.000 συζητήσιμη

Κωδικός ακινήτου: 1-504 - Ζαχάρω Ταξιάρχες ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 75 τ. μ. σε οικόπεδο 400 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1982 και ανακαινίστηκε το 2006. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα πατώματα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 30 τ. μ., κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, BBQ, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 40 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 2000 μέτρα απόσταση από πόλη 5000 μέτρα απόσταση από χωριό 50 μέτρα - Τιμή: 150.000 € Ταξιάρχες Ζαχάρω Μονοκατοικία 75τμ, διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, πάτωμα από μάρμαρα, κουφώματα αλουμινίου, πάρκινγκ ανοιχτό για 2 οχήματα, απεριόριστη θέα, κήπος 400τμ, αυτονομία θέρμανσης, τέντες,BBQ, 2 αποθήκες 30 τμ, ανακαίνιση 2006, τιμή150.000€ Για περισσότερες φωτογραφίες επισκεφτείτε το site μας www.neoktisma.gr ή καλέστε μας στο 2621031959 για πληροφορίες ή επίσκεψη στο ακίνητο.

Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 87 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2000, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Επιπλωμένο, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 149.98 τ. μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 3000

Μονοκατοικία - Αποθήκη προς πώληση στα Ροδινά Ζαχάρως. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 53 τ. μ. σε οικόπεδο 750 τ. μ. Έχει κατασκευαστεί το 1960, είναι ημιτελής και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο στον οποίο έγινε ανακαίνιση το 2013. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη αλλά με τις ανάλογες άδειες να μετατραπεί σε κατοικία. Τα Ρόδινα είναι ένα ημιορεινό χωριό του Δήμου Ζαχάρως, αμφιθεατρικό με θέα την Λίμνη του Καϊάφα και το Ιόνιο. Υπόσχεται να σας χαρίσει δροσερά καλοκαίρια αλλά και αξέχαστες στιγμές ηρεμίας και χαράς. Σε πολύ κοντινή απόσταση μόλις 8χλμ βρίσκεται η πανέμορφη παραλία της Ζαχάρως, βραβευμένη με μπλε σημαία. Αν θες να αποκτήσεις και εσύ ένα εξοχικό με πανοραμική θέα αλλά σε χαμηλή τιμή κάλεσε μας! Τα στοιχειά του ακινήτου είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να γίνεται επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α. Τιμή: €20.000. Remax Property Center, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2621100545, email: [email protected]