Σπίτια προς πώληση - Δημοτική Ενότητα Ζαχάρως

ΖΑΧΑΡΩ Χρυσοχώρι, ημιτελής οικία 99 τ. μ., ισογείου - 1ου, 4 υ/δ, κατασκευή '75, 2 μπάνια, σε οικόπεδο 346 τ. μ., Πωλείται οικεία, ημιτελές, ισόγειο και 1 ος όροφος, σε οικόπεδο 346, 14 τμ. Εμβαδον ορόφου 99 τμ. Βρίσκεται στο Ο. Τ. 72 του σχεδίου οικισμού "Κοτρώνι" του Δημοτικού Διαμερίσματος Χρυσοχωρίου του Δήμου Ζαχάρως, Ν. Ηλείας., τιμή 26.000€, συζητήσιμη

Διαμέρισμα 1ου ορόφου 103 τ. μ. προς πώληση - Ζαχάρω Προς πώληση ευρύχωρο διαμέρισμα πρώτου ορόφου, επιφάνειας 103 τ. μ., σε οικόπεδο 258 τ. μ., με ποσοστό συνιδιοκτησίας 50%. Βρίσκεται εντός της Ζαχάρως, σε ήσυχη γειτονιά με πρόσωπο σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, κοντά στο κέντρο της πόλης, τον σταθμό ΚΤΕΛ, την αγορά και βασικές υπηρεσίες, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες. Η πρόσβαση στο διαμέρισμα πραγματοποιείται μέσω εξωτερικής σκάλας που οδηγεί στον πρώτο όροφο. Η είσοδος ανοίγει σε κεντρικό χωλ, από το οποίο γίνεται η πρόσβαση στους επιμέρους χώρους της κατοικίας. Στα αριστερά βρίσκεται ένας μεγάλος και φωτεινός χώρος, ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί ως καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα ή ως ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας. Μέσω συρόμενης εσωτερικής πόρτας επικοινωνεί με ένα επιπλέον δωμάτιο, το οποίο προσφέρει δυνατότητες διαφορετικής αξιοποίησης. Και οι δύο χώροι διαθέτουν πρόσβαση στο μπαλκόνι. Στη δεξιά πλευρά του χωλ βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα δύο επικοινωνούν με το μπαλκόνι, καθώς και ένα ημιτελές μπάνιο με WC, το οποίο μπορεί να ολοκληρωθεί σύμφωνα με τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί το ευρύχωρο περιμετρικό μπαλκόνι, το οποίο προσφέρει άνετους εξωτερικούς χώρους με θέα στο καταπράσινο περιβάλλον και στους γύρω ελαιώνες. Τα μεγάλα ανοίγματα και παράθυρα εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φωτισμό και αερισμό, ενώ στο εσωτερικό ξεχωρίζουν τα μαρμάρινα δάπεδα, οι ξύλινες εσωτερικές πόρτες και τα κουφώματα αλουμινίου. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση και χρήζει εργασιών ολοκλήρωσης και ανακαίνισης. Ωστόσο, η ήδη διαμορφωμένη διαρρύθμιση και οι υπάρχουσες υποδομές αποτελούν μια αξιόλογη βάση για τη δημιουργία μιας σύγχρονης και λειτουργικής κατοικίας, με δυνατότητα προσαρμογής των χώρων στις ανάγκες και την αισθητική του αγοραστή. Η θέση του συνδυάζει την ηρεμία της γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στις υποδομές της Ζαχάρως, καθιστώντας το μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία. Παράλληλα, η επιφάνεια και η λειτουργική του διάταξη προσφέρουν προοπτικές για τουριστική μίσθωση ή άλλη επενδυτική αξιοποίηση, μετά την ολοκλήρωση των απαραίτητων εργασιών και διαδικασιών. Αποστάσεις: 2,5 χλμ από την παραλία Ζαχάρως 5 χλμ από την λίμνη Καϊάφα 12,5 χλμ από Κρέστενα Ηλείας 18 χλμ από Αρχαία Ολυμπία 28 χλμ από Πύργο Ηλείας 25,5 χλμ από Κυπαρισσία Μεσσηνίας 64 χλμ από Καλαμάτα Μεσσηνίας 67 χλμ από λιμάνι Κυλλήνης

Υπάρχουν μέρη στην Ελλάδα που έχουν ανακαλυφθεί, εμπορευματοποιηθεί και αναδιαμορφωθεί από τον μαζικό τουρισμό. Και υπάρχουν μέρη που ακόμη νιώθεις αναμφισβήτητα ελληνικά. Σε υπερυψωμένη θέση στην ήσυχη άκρη του χωριού, αυτή η πλήρως ανακαινισμένη κατοικία με πραγματικά ξεχωριστή θέα, διαδοχικές στρώσεις από ελαιώνες και μεσογειακή βλάστηση που εκτυλίσσονται μπροστά της, καθώς το τοπίο συναντά τον γαλάζιο ορίζοντα του Ιονίου Πελάγους. Βρίσκεται σε πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο με αυλόπορτα, έκτασης 459,26 τ. μ., με συνολική επιφάνεια 113,09 τ. μ. Από αυτά, 66,65 τ. μ. αποτελούν τον κύριο χώρο κύριας χρήσης και την ανεξάρτητη πτέρυγα φιλοξενίας, ενώ επιπλέον 46,44 τ. μ. είναι διαμορφωμένα σε 3 βοηθητικούς χώρους στο κάτω επίπεδο. Ένας ευρύχωρος αποθηκευτικός χώρος σοφίτας, προσβάσιμος από τη βεράντα, προσφέρει επιπλέον χώρο για εποχικά αντικείμενα. Ανακαινισμένη με σεβασμό στον παραδοσιακό της χαρακτήρα, η κατοικία συνδυάζει ξύλινα ταβάνια και πέτρινο τζάκι, δημιουργώντας μια θερμή και αυθεντική ατμόσφαιρα, διαφορετική από αυτήν μιας συμβατικής νεόδμητης εξοχικής κατοικίας. Η κύρια κατοικία περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, καθιστικό με τζάκι, κουζίνα και μπάνιο με μπανιέρα. Ιδιαίτερα πολύτιμο χαρακτηριστικό αποτελεί ο ανεξάρτητος ξενώνας, με πρόσβαση από την αυλή. Περιλαμβάνει ένα τρίτο υπνοδωμάτιο (με κουκέτα φιλοξενεί άνετα έως και 4 άτομα) και ιδιωτικό μπάνιο με ντουζιέρα, παρέχοντας φιλοξενία με πλήρη ιδιωτικότητα. Η καλυμμένη πανοραμική βεράντα των 29 τ. μ., προστατευμένη από ανεμοφράκτη είναι το ιδανικό σημείο για πρωινό καφέ ή γεύματα στην ύπαιθρο, με αδιάκοπη θέα στα βουνά, στους ελαιώνες και στο γαλάζιο Ιόνιο Πέλαγος. Οι εξωτερικοί χώροι ολοκληρώνονται με εσπεριδοειδή, ροδιές, φιστικιές, ιβίσκους, τριαντάφυλλα και γιασεμί. Τέλος, πλαισιώνεται από 25 τ. μ στεγασμένο χώρο στάθμευσης για δύο επιπλέον οχήματα. Η κατοικία διατίθεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη για χρήση. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει καινούρια Smart TV, καινούρια κρεβάτια, αχρησιμοποίητο καναπέ-κρεβάτι, συσκευές (ψυγείο Sharp με καταψύκτη, νέος φούρνος μικροκυμάτων, καφετιέρα, νέα συσκευή air fryer, panini grill, εστίες, βραστήρας Bosch, πολυκόφτες, σκεύη, πιάτα), πλυντήριο ρούχων, νέο σίδερο Moulinex με σιδερώστρα. Το τριπλό σύστημα θέρμανσης και κλιματισμού περιλαμβάνει πλήρη κεντρική θέρμανση πετρελαίο και καλοριφέρ σε κάθε δωμάτιο, νέα (2025) split κλιματιστικά σε όλους τους χώρους, και νέο (2025) ηλιακό θερμοσίφωνα. Η μόνωση και η ασφάλεια εξασφαλίζονται από διπλά τζάμια με προστατευτικά ξύλινα παντζούρια, ενσωματωμένες σίτες και μεταλλικά κάγκελα ασφαλείας. Όλοι οι εξωτερικοί τοίχοι, οι πύλες και οι περιφράξεις του οικοπέδου έχουν βαφτεί εκ νέου το 2026. Ατελείωτα χιλιόμετρα παρθένων και νόμιμα προστατευμένων (Natura 2000) χρυσαφένιων αμμωδών παραλιών, όπου γεννιούνται οι απειλούμενες θαλάσσιες χελώνες Caretta Caretta, βρίσκονται μόλις 15 λεπτά μακριά. Παραλίες βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία (Ζαχάρω, Ελαία, Καλό Νερό, Κακόβατος) στην ίδια απόσταση, η Αρχαία Ολυμπία περίπου στα 20 λεπτά, και το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας προσεγγίσιμο σε 90 λεπτά περίπου. Βρίσκεται επίσης σε εξαιρετική θέση για την εξερεύνηση της δυτικής Πελοποννήσου, συμπεριλαμβανομένων των Καταρρακτών της Νέδας, των Ιαματικών Πηγών του Καϊάφα, της παγκοσμίως διάσημης παραλίας Βοϊδοκοιλιάς και του Ναού του Επικούριου Απόλλωνα. Αποστάσεις 13 χλμ. από Ζαχάρω, Κρέστενα και Λίμνη Καϊάφα, 26 χλμ. από Αρχαία Ολυμπία, 34 χλμ. από Πύργο, 41 χλμ. από Κυπαρισσία, 98 χλμ. από Καλαμάτα και 286 χλμ. από την Αθήνα. Πρόκειται για καθαρό τίτλο, χωρίς βάρη, πλήρως τεκμηριωμένη και απευθύνεται σε κάποιον που αναζητά περισσότερα από μια απλή κατοικία στην ελληνική ύπαιθρο. Προσφέρει ιδιωτικότητα χωρίς απομόνωση, παραδοσιακό χαρακτήρα χωρίς συμβιβασμό στην άνεση, και τρόπο ζωής όπου το τοπίο και η θέα στη θάλασσα γίνονται μέρος της καθημερινότητας. Κατάλληλη ως μόνιμη κατοικία, ως οικογενειακό εξοχικό ή επένδυση. Μια ανακαινισμένη, άμεσα κατοικήσιμη ελληνική κατοικία με χαρακτήρα, σε ένα περιβάλλον όπου το τοπίο παραμένει το στοιχείο που την ορίζει. Κάντε την πλήρη περιήγηση μέσα από την 360-

Μονοκατοικία 127 τ. μ. σε αγροτεμάχιο 2.344 τ. μ. προς πώληση - Ζαχάρω / Κάτω Ξηροχώρι Προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 127 τ. μ., σε αγροτεμάχιο 2.344 τ. μ., λίγο έξω από τη Ζαχάρω προς Κάτω Ξηροχώρι. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, μέσα σε καταπράσινο αγροτικό περιβάλλον, με εύκολη και άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Το κτίριο περιλαμβάνει δύο χώρους περίπου 44 τ. μ. ο καθένας, καθώς και στεγασμένη βεράντα 39 τ. μ. Ο ένας χώρος χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία και αποτελείται από καθιστικό, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο με τουαλέτα. Διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους, μία απευθείας στο καθιστικό και μία μέσω του διαδρόμου. Ο δεύτερος χώρος παραμένει ενιαίος και αδιαμόρφωτος, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και εσωτερικής διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα λειτουργικής ενοποίησης των δύο χώρων, ώστε να δημιουργηθεί μία ενιαία κατοικία περίπου 88 τ. μ. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί η μεγάλη στεγασμένη βεράντα 39 τ. μ., η οποία επικοινωνεί άμεσα με τους χώρους της κατοικίας και προσφέρει έναν ευρύχωρο και προστατευμένο υπαίθριο χώρο, ιδανικό για καθημερινή χρήση και στιγμές χαλάρωσης. Η κατοικία διαθέτει κεραμοσκεπή και κουφώματα αλουμινίου, ενώ στο εσωτερικό ξεχωρίζει η εμφανής ξύλινη κατασκευή της στέγης, προσδίδοντας ζεστό και παραδοσιακό χαρακτήρα. Το αγροτεμάχιο είναι περιφραγμένο, διαθέτει πρόσωπο σε ασφαλτοστρωμένο αγροτικό δρόμο και η πρόσβαση των οχημάτων πραγματοποιείται μέσω συρόμενης πόρτας. Ο άνετος εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει φυτεμένα ελαιόδεντρα και διάφορα καρποφόρα δέντρα, δημιουργώντας ένα ήσυχο φυσικό περιβάλλον με ιδιωτικότητα και δυνατότητα παράλληλης αγροτικής αξιοποίησης. Εντός της ιδιοκτησίας υπάρχει επίσης παραδοσιακός ξυλόφουρνος. Το ακίνητο είναι συνδεδεμένο με δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτρικού ρεύματος, ενώ διαθέτει επιπλέον γεώτρηση και πλήρως λειτουργικό βόθρο. Η θέση του συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση στη Ζαχάρω και αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία. Η δυνατότητα διαφορετικής διαμόρφωσης ή ενοποίησης των υφιστάμενων χώρων, σε συνδυασμό με το μεγάλο ιδιωτικό αγροτεμάχιο, προσφέρει ευελιξία στον νέο ιδιοκτήτη, ενώ το ακίνητο παρουσιάζει προοπτικές και για αγροτική ή τουριστική αξιοποίηση. Αποστάσεις: 1 χλμ από το κέντρο της Ζαχάρως 2 χλμ από την θάλασσα 4 χλμ από την λίμνη Καϊάφα 11,5 χλμ από Κρέστενα Ηλείας 17 χλμ από Αρχαία Ολυμπία Ηλείας 26 χλμ από Πύργο Ηλείας 27 χλμ από Κυπαρισσία Μεσσηνίας 66 χλμ από λιμάνι Κυλλήνης 65 χλμ από Καλαμάτα Μεσσηνίας

Προς Πώληση Μονοκατοικία 132 τ. μ. σε Οικόπεδο 400 τ. μ. στη Ζαχάρω Ηλείας Προσφέρεται προς πώληση εξαιρετική διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 132 τ. μ., σε περιφραγμένο οικόπεδο 400 τ. μ., σε ήσυχη γειτονιά της Ζαχάρως Ηλείας, λίγα μόλις λεπτά από το κέντρο της πόλης. Η προνομιακή της θέση συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες, τη λαϊκή αγορά και όλες τις καθημερινές ανάγκες, μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου. Η κατοικία είναι ιδιαίτερα ποιοτικής κατασκευής, με παραδοσιακή κεραμοσκεπή, προσφέροντας υψηλή αισθητική, ανθεκτικότητα και διαχρονικό χαρακτήρα. Αναπτύσσεται σε δύο ανεξάρτητα επίπεδα, γεγονός που αυξάνει σημαντικά τις δυνατότητες αξιοποίησής της. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 69 τ. μ., αποτελεί την κύρια κατοικία και εντυπωσιάζει από την πρώτη στιγμή με τον φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, ο οποίος συνδυάζεται αρμονικά με μια σύγχρονη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υψηλής αισθητικής. Το τζάκι αποτελεί το κεντρικό στοιχείο του χώρου, ενώ ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνετες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Από το καθιστικό υπάρχει άμεση πρόσβαση σε μεγάλο στεγασμένο μπαλκόνι και ευρύχωρη ξύλινη βεράντα, από όπου απολαμβάνει κανείς ανεμπόδιστη θέα στο καταπράσινο τοπίο, την πόλη της Ζαχάρως και το Ιόνιο Πέλαγος. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, επίσης κλιματιζόμενα, με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, καθώς και ένα πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο με σύγχρονη αισθητική και walk-in ντουζιέρα. Τα ξύλινα πατώματα, οι ξύλινες οροφές και τα παραδοσιακά ξύλινα κουφώματα διατηρούν την αυθεντική ζεστασιά και τον χαρακτήρα της κατοικίας, συνδυάζοντας αρμονικά το παραδοσιακό με το σύγχρονο. Το ισόγειο αποτελείται από έναν άνετο ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, λειτουργώντας ως πλήρως ανεξάρτητη κατοικία. Διαθέτει επίσης ξύλινη οροφή, δάπεδα με πλακάκι και κλιματισμό, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για φιλοξενία όσο και για αυτόνομη χρήση. Ο περιβάλλων χώρος είναι ιδιαίτερα προσεγμένος και πλήρως περιφραγμένος με μαντρότοιχο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Το οικόπεδο φιλοξενεί παραγωγικά ελαιόδεντρα, διάφορα καρποφόρα δέντρα, καλαίσθητο κήπο και όμορφα διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους που δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και οικογενειακής ζωής. Επιπλέον, υπάρχει ανεξάρτητη εξωτερική αποθήκη 14 τ. μ. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η λειτουργική διαρρύθμιση των δύο επιπέδων, η οποία επιτρέπει πολλαπλές μορφές αξιοποίησης. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως μία ενιαία οικογενειακή κατοικία, ως κατοικία δύο γενεών με ανεξάρτητους χώρους διαμονής ή να προσφέρει πρόσθετο εισόδημα μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης του ενός επιπέδου, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα του ιδιοκτήτη. Χάρη στη θέση της, την εξαιρετική κατασκευή, την ανεξαρτησία των επιπέδων και τη μικρή απόσταση από τη θάλασσα και τα σημαντικότερα αξιοθέατα της περιοχής, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία. Παράλληλα, παρουσιάζει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς μπορεί να λειτουργήσει ως τουριστικό κατάλυμα υψηλής ζήτησης, να αξιοποιηθεί ως δύο αυτόνομα διαμερίσματα ή να συνδυάσει ιδιοκατοίκηση με σταθερό εισόδημα από εκμετάλλευση.

Μονοκατοικία 2 επιπέδων σε οικόπεδο 1400 τ. μ στην τοποθεσία Ανήλιο Ζαχάρω Ηλείας. Πωλείται μονοκατοικία 260 τ. μ σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 1400 τ. μ στο τοπικό διαμέρισμα Ανηλίου. Η μονοκατοικία αναπτύσσεται σε 2 ξεχωριστά επίπεδα τα οποία επικοινωνούν εξωτερικά. Το ισόγειο που είναι 130 τ. μ και τον πρώτο όροφο που είναι πάλι 130 τ. μ. Το ισόγειο αποτελείται από ένα παραδοσιακό κατώι, ένα μπάνιο και ένα ξεχωριστό διαμέρισμα. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια 2 σαλόνια 1 κουζίνα και ένα μπάνιο. Επίσης διαθέτει μια τεράστια εξωτερική αυλή. Το ακίνητο αυτό είναι κατάλληλο για μόνιμη κατοικία διότι αναπτύσσεται μέσα σε ένα καταπράσινο ήσυχο περιβάλλον. Πρόκειται για μια κατοικία διαμορφωμένη έτοιμη για ιδιοκατοίκηση. Το συγκριτικό πλεονέκτημα του συγκεκριμένου ακινήτου είναι ότι από την συνολική έκταση του οικοπέδου είναι διαθέσιμο προς χτίσιμο τα 140 τ. μ. Οπότε όποιος αξιοποιήσει το εν λόγω ακίνητο θα έχει την δυνατότητα να χτίσει μια κατοικία μέχρι 140 τ. μ. Δυνατότητες ανάπτυξης: • Διαμόρφωση του ήδη υπάρχοντος εσωτερικού χώρου. • Δυνατότητα για πλήρη αναδιαμόρφωση ώστε να χρησιμοποιηθεί για τουριστική εκμετάλλευση. • Δυνατότητα για χτίσιμο μιας νέας κατοικίας έως 140 τ. μ η οποία θα είναι πλήρως αυτόνομη σε σχέση με την άλλη κατοικία, όπου θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για τουριστική εκμετάλλευση. Αποστάσεις: 6 χλμ από την Ζαχάρω 4 χλμ από την παραλία του Κακοβάτου 12 χλμ από την λίμνη του Καιάφα 30 χλμ από την Αρχαία Ολυμπία 29 χλμ από τον Πύργο 27 χλμ από την Κυπαρισσία 77 χλμ από το αεροδρόμιο της Καλαμάτας

Μονοκατοικία 2 επιπέδων σε οικόπεδο 205 τ. μ στην τοποθεσία Ξηροχώρι Ζαχάρω Ηλείας. Πωλείται μονοκατοικία 170 τ. μ σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 205 τ. μ στο τοπικό διαμέρισμα του Ξηροχωρίου του πλησιέστερου τοπικού διαμερίσματος από το κέντρο της Ζαχάρως. Η μονοκατοικία αναπτύσσεται σε 2 ξεχωριστά επίπεδα τα οποία επικοινωνούν εξωτερικά. Το ισόγειο 85 τ. μ και τον πρώτο όροφο πάλι 85 τ. μ. Το ισόγειο θέλει διαμόρφωση από την αρχή ενώ ο πρώτος όροφος έχει είδη διαμορφωθεί. Επίσης ο εξωτερικός του χώρος είναι κατάλληλος για διαμόρφωση χώρου parking. Πρόκειται για μια από τις πιο ιστορικές κατοικίες της τοπικής κοινότητας του Ξηροχωρίου. Το συγκριτικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ότι είναι μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της Ζαχάρως και συνολικά 10 λεπτά από την παραλία και ταυτοχρόνως είναι μακριά από την βαβούρα της πόλης σε ένα ήσυχο περιβάλλον. Δυνατότητα ανάπτυξης: • Διαμόρφωση μιας κύριας μόνιμης κατοικίας σε ένα ήσυχο περιβάλλον. • Διαμόρφωση μιας εξοχικής κατοικίας. • Δυνατότητα διαμόρφωσης 2 ξεχωριστών επιπέδων για τουριστική εκμετάλευση. Αποστάσεις: 2 χλμ από την Ζαχάρω 6 χλμ από την παραλία της Ζαχάρως 5 χλμ από την λίμνη του Καιάφα 20 χλμ από την Αρχαία Ολυμπία 30 χλμ από τον Πύργο

ΠΕΤΡΙΝΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΗ ΑΠΟΘΗΚΗ 78 Τ. Μ. ΣΤΟ ΘΟΛΟ ΗΛΕΙΑΣ ΜΟΛΙΣ 650 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ | €38.000 Κάποιες φορές δεν χρειάζεται να βρεις το τέλειο ακίνητο. Χρειάζεται να βρεις ένα ακίνητο με χαρακτήρα και προοπτική, που μπορείς να το μετατρέψεις σε κάτι μοναδικό. Στο Θολό Ηλείας, μόλις 650 μέτρα από την παραλία, διατίθεται προς πώληση παραδοσιακή πέτρινη αποθήκη 78 τ. μ., με αυθεντικό χαρακτήρα και πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. Η πέτρα και η παραδοσιακή κατασκευή δημιουργούν ένα ιδιαίτερο «κέλυφος» για όσους θέλουν να δημιουργήσουν κάτι διαφορετικό. ΙΔΑΝΙΚΗ ΓΙΑ: Επαγγελματικό χώρο ή κατάστημα Εργαστήριο ή χώρο δημιουργικής δραστηριότητας Τουριστική αξιοποίηση Έναν ιδιαίτερο χώρο κοντά στη θάλασσα Δημιουργία μιας μοναδικής κατοικίας, εφόσον αυτό επιτρέπεται σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία και κατόπιν ελέγχου από αρμόδιο μηχανικό Η περιοχή συνδυάζει το Ιόνιο Πέλαγος, μεγάλες αμμώδεις παραλίες, φυσικό περιβάλλον και την αυθεντική ομορφιά της Δυτικής Πελοποννήσου. Η ΠΕΤΡΑ ΚΑΝΕΙ ΤΗ ΔΙΑΦΟΡΑ Με τη σωστή ανακαίνιση, η παραδοσιακή κατασκευή μπορεί να αποκτήσει νέα ζωή, διατηρώντας τον χαρακτήρα της και συνδυάζοντας την πέτρα με ξύλο και σύγχρονες ανέσεις. Δεν είναι απλά μια παλιά αποθήκη. Είναι ένα ακίνητο με προσωπικότητα που περιμένει τον άνθρωπο που θα του δώσει μια νέα προοπτική. Θολό Ηλείας 78 τ. μ. 650 μ. από την παραλία Τιμή: €38.000 Τα στοιχεία του ακινήτου είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86Α). RE/MAX Property Center Πύργος 26211 00545 ✉️ [email protected] RE/MAX Property Center

Μεζονέτα προς Πώληση - Κακόβατος, Ζαχάρω, Ηλεία Βασικά Χαρακτηριστικά Τύπος: Μεζονέτα Τοποθεσία: Κακόβατος, Δήμος Ζαχάρως, Ηλεία Απόσταση από θάλασσα: 180 μ. Θέα: Απεριόριστη προς το Ιόνιο Κατάλληλο για: Παραθεριστική κατοικία, μόνιμη διαμονή, τουριστική μίσθωση Τοποθεσία - Πλεονεκτήματα Εντός περιοχής Natura και θαλάσσιου πάρκου Ιονίου Σπάνιο φυσικό τοπίο με αμμόλοφους, πευκοδάση και τη θαλάσσια χελώνα Caretta-Caretta Κοντά σε ταβερνάκια με φρέσκο ψάρι και σε οργανωμένες παραλίες Η πιο ανεπτυγμένη τουριστικά ζώνη του Δήμου Ζαχάρως Επενδυτικά Οφέλη Σπάνια διαθεσιμότητα ακινήτων τόσο κοντά στη θάλασσα στην Ηλεία Ιδανικό για Airbnb ή Luxury Holiday Rental με υψηλές αποδόσεις Αναπτυσσόμενη περιοχή με σταθερή άνοδο αξιών Lifestyle Ζήστε σε ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον, όπου το πρωί περπατάτε στην παραλία και το βράδυ απολαμβάνετε μαγευτικά ηλιοβασιλέματα στο Ιόνιο. Τα στοιχειά του ακινήτου είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να γίνεται επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α. 2621100545 | [email protected]: €120.000 Remax Property Center, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2621100545, email: [email protected], website: www.remax-propertycenter.gr

ΘΟΛΟ ΗΛΕΙΑΣ | Η ΘΑΛΑΣΣΑ, Η ΦΥΣΗ ΚΑΙ Η ΔΙΚΗ ΣΑΣ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 42 τ. μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 400 τ. μ. | ΜΟΛΙΣ 650 Μ. ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ Υπάρχουν ακίνητα που τα αγοράζεις για αυτό που είναι και υπάρχουν και ακίνητα που τα αγοράζεις για αυτό που μπορεί να γίνουν. Στο Θολό Ηλείας, μόλις 650 μέτρα από την πανέμορφη παραλία, βρίσκεται αυτή η μονοκατοικία 42 τ. μ., σε ένα άνετο οικόπεδο περίπου 400 τ. μ. Η κατοικία χρειάζεται ολική ανακαίνιση και αποτελεί μια εξαιρετική βάση για όποιον θέλει να δημιουργήσει το δικό του σπίτι, σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τις ανάγκες του. ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ Η υφιστάμενη κατοικία μπορεί να ανακαινιστεί και να μετατραπεί σε έναν όμορφο, σύγχρονο χώρο διαμονής. Το πραγματικό πλεονέκτημα όμως βρίσκεται στον συνδυασμό: 400 τ. μ. οικοπέδου + υφιστάμενη κατοικία + μόλις 650 μ. από τη θάλασσα. Ένας συνδυασμός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να δημιουργήσει μια κατοικία ακριβώς όπως την ονειρεύεται. Ένα μικρό και λειτουργικό εξοχικό, μια μόνιμη κατοικία μέσα στη φύση ή ένα προσωπικό project ανακαίνισης που θα αποκτήσει τη δική σας αισθητική. 650 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Η παραλία βρίσκεται μόλις 650 μέτρα από το ακίνητο. Μια μεγάλη, αμμώδης ακτογραμμή, με καθαρά νερά και ένα φυσικό τοπίο που παραμένει σε μεγάλο βαθμό αυθεντικό. Εδώ η θάλασσα δεν είναι απλώς ένας προορισμός για τις διακοπές αλλά μέρος της καθημερινότητάς σας. ΦΥΣΗ - NATURA - ΕΝΑΣ ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΜΕΝΟΣ ΦΥΣΙΚΟΣ ΠΑΡΑΔΕΙΣΟΣ Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της περιοχής είναι το μοναδικό φυσικό της περιβάλλον. Η ευρύτερη παράκτια ζώνη χαρακτηρίζεται από ιδιαίτερο φυσικό πλούτο και προστατευόμενα οικοσυστήματα Natura 2000, με αμμοθίνες, παράκτια βλάστηση και σημαντικούς βιότοπους. Η περιοχή αποτελεί μέρος ενός φυσικού τοπίου όπου η θάλασσα, η αμμουδιά, οι αμμοθίνες και η πλούσια βλάστηση δημιουργούν ένα ιδιαίτερο οικοσύστημα. Εδώ βρίσκουν καταφύγιο και αναπαράγονται σημαντικά είδη της ελληνικής πανίδας, μεταξύ των οποίων και η Caretta caretta, η θαλάσσια χελώνα που χρησιμοποιεί τις παραλίες της περιοχής για την ωοτοκία της. Αυτό είναι που κάνει την τοποθεσία ξεχωριστή: Δεν βρίσκεστε απλώς κοντά σε μια όμορφη παραλία. Βρίσκεστε δίπλα σε ένα ιδιαίτερο και προστατευόμενο φυσικό περιβάλλον. ΓΙΑ ΕΚΕΙΝΟΥΣ ΠΟΥ ΘΕΛΟΥΝ ΝΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΣΟΥΝ Το συγκεκριμένο ακίνητο απευθύνεται σε ανθρώπους που μπορούν να δουν την προοπτική πίσω από την υπάρχουσα κατασκευή. Αν ψάχνετε: εξοχική κατοικία κοντά στη θάλασσα μόνιμη κατοικία σε ήσυχο φυσικό περιβάλλον ένα ακίνητο που μπορείτε να ανακαινίσετε σύμφωνα με τις δικές σας ανάγκες οικόπεδο με υφιστάμενη κατοικία μια βάση για να δημιουργήσετε το δικό σας παραθαλάσσιο καταφύγιο τότε αξίζει να το δείτε από κοντά. ΦΑΝΤΑΣΤΕΙΤΕ ΤΟ ΔΙΚΟ ΣΑΣ ΣΠΙΤΙ ΕΔΩ Έναν όμορφο κήπο. Ένα εξωτερικό καθιστικό. Ένα BBQ για τις καλοκαιρινές βραδιές. Ένα μικρό σπίτι σχεδιασμένο ακριβώς όπως το θέλετε. Και λίγα μόλις λεπτά αργότερα. τα πόδια σας στην άμμο και το Ιόνιο μπροστά σας. ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΝΑ ΕΤΟΙΜΟ ΣΠΙΤΙ. ΕΙΝΑΙ Η ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΝΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΣΕΤΕ ΤΟ ΔΙΚΟ ΣΑΣ. Τα στοιχεία του ακινήτου είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86Α) Τιμή: €33.000. Remax Property Center Πατρών 66 Πύργος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2621100545, email: [email protected], website: www.remax-propertycenter.gr

Σε μία από τις πιο ιδιαίτερες και σπάνιες τοποθεσίες της ευρύτερης περιοχής της Ζαχάρως, εντός του πευκοδάσους Καϊάφα και σε απόσταση περίπου 100 μέτρων από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητη ισόγεια κατοικία 71,16 τ. μ., σε γήπεδο συνολικής επιφάνειας 4.583,33 τ. μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, καθώς συνδυάζει άμεση επαφή με τη θάλασσα, μεγάλο ιδιωτικό γήπεδο, φυσικό περιβάλλον υψηλής αισθητικής και, κυρίως, την ύπαρξη νομίμως υφιστάμενης κατοικίας σε περιοχή όπου η νέα δόμηση υπόκειται σήμερα σε ιδιαίτερα αυστηρούς περιορισμούς. Η κατοικία περιβάλλεται από πεύκα, ελαιόδεντρα και φυσική βλάστηση, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και ηρεμίας, ενώ βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της Ζαχάρως. Η κατοικία περιλαμβάνει: - Ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας - Κουζίνα - Τζάκι - Δύο υπνοδωμάτια - Μπάνιο - Στεγασμένους και ημιυπαίθριους χώρους περιμετρικά της κατοικίας ΤΟ ΓΗΠΕΔΟ Το συνολικό γήπεδο έχει επιφάνεια 4.583,33 τ. μ. και περιλαμβάνει ελαιόδεντρα, καλλιεργημένες επιφάνειες και μεγάλη φυσική έκταση γύρω από την κατοικία. Στο ακίνητο υπάρχουν: - Ηλεκτρικό ρεύμα - Δημοτικό νερό - Υφιστάμενη γεώτρηση / σύστημα άντλησης νερού - Ηλεκτροδότηση για τη λειτουργία της γεώτρησης - Πρόσβαση με αυτοκίνητο έως την κατοικία Το τελευταίο μικρό τμήμα της πρόσβασης, περίπου 20-30 μέτρα, είναι μη ασφαλτοστρωμένο. ΝΟΜΙΚΟ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμού, εντός του δάσους Καϊάφα και της ευρύτερης προστατευόμενης περιοχής Natura 2000. Στη συγκεκριμένη παράκτια ζώνη εφαρμόζεται ειδικό καθεστώς περιβαλλοντικής προστασίας και η δυνατότητα νέας δόμησης είναι εξαιρετικά περιορισμένη. Για τον λόγο αυτό, η ύπαρξη ήδη νομίμως υφιστάμενης κατοικίας αποτελεί το βασικό στοιχείο που διαφοροποιεί το συγκεκριμένο ακίνητο από ένα συνηθισμένο αγροτεμάχιο της περιοχής. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία και τη γνώση μας για την περιοχή, πρόκειται για μία από τις ελάχιστες νόμιμες ιδιοκτησίες με κατοικία μέσα στο συγκεκριμένο τμήμα του δάσους Καϊάφα. ΤΕΧΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Η επιφάνεια που αναφέρεται στα παλαιότερα στοιχεία της κατοικίας είναι 71,16 τ. μ. Ωστόσο, σύμφωνα με το πιστοποιημένο τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου και τα στοιχεία που έχουν εξεταστεί από τις αρμόδιες τεχνικές υπηρεσίες, το υφιστάμενο ισόγειο κτίσμα αποτυπώνεται συνολικά σε περίπου 118 τ. μ., συμπεριλαμβανομένων υφιστάμενων στεγασμένων και ημιυπαίθριων τμημάτων. Η ακριβής νόμιμη επιφάνεια και διαμόρφωση κάθε τμήματος θα οριστικοποιηθεί στο πλαίσιο της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και των απαιτούμενων τεχνικών διαδικασιών. Η εσωτερική διαρρύθμιση μπορεί να επανασχεδιαστεί στο πλαίσιο των επιτρεπόμενων εργασιών. Μπορούν να εξεταστούν, μεταξύ άλλων: - Πλήρης ανακαίνιση εσωτερικών χώρων - Νέα κουζίνα και μπάνια - Νέα ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση - Νέα συστήματα θέρμανσης και ψύξης - Θερμομόνωση και ενεργειακή αναβάθμιση - Αντικατάσταση κουφωμάτων - Ανακατασκευή ή αντικατάσταση στέγης - Νέα δάπεδα και τελειώματα Σε περίπτωση αντικατάστασης ή ανακατασκευής της στέγης, μπορεί επίσης να εξεταστεί, βάσει τελικής αρχιτεκτονικής και τεχνικής μελέτης και των απαιτούμενων εγκρίσεων, η δυνατότητα δημιουργίας εσωτερικής σοφίτας έως περίπου 30 τ. μ. Λόγω του ειδικού καθεστώτος προστασίας της περιοχής, οποιαδήποτε εξωτερική επέμβαση, επέκταση, πισίνα, διαμόρφωση εδάφους ή νέα κατασκευή εξετάζεται ξεχωριστά και υπόκειται στις προβλεπόμενες εγκρίσεις. Η ΠΕΡΙΟΧΗ Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο χαρακτηριστικά φυσικά τοπία της Ηλείας, ανάμεσα στο δάσος Καϊάφα, τη λίμνη Καϊάφα και τη μεγάλη αμμώδη ακτογραμμή της Ζαχάρως. Η παραλία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 100 μέτρων από την ιδιοκτησία, με πρόσβαση μέσα από το φυσικό τοπίο του παραθαλάσσιου δάσους και των αμμοθινών. Η περιοχή προσφέρει έναν ιδιαίτερο συνδυασμό θάλασσας, πευκοδάσους, λίμνης και ιαματικών πηγών, ενώ το κέντρο της Ζαχάρως βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση για καθημερινές ανάγκες, καταστήματα και υπηρεσίες. ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ - Παραλία Ζαχάρως: περίπου 100 μ. - Κέντρο Ζαχάρως: περίπου 2 χλμ. - Λίμνη Κα

Διατίθεται από το γραφείο μας προς πώληση μοναδικής ομορφιάς και κατασκευής πολυτελή πέτρινη βίλα σε καταπληκτική τοποθεσία στην Ζαχάρω Ηλείας. Κατασκευασμένη από υψηλής ποιότητας πέτρα και ξύλο, αυτή η υπέροχη βίλα εκτείνεται σε δύο επίπεδα συνολικού εμβαδού 210τ. μ. σε οικόπεδο 479,35τ. μ. Βρίσκεται σε τέτοιο σημείο όπου μπορεί κάποιος να απολαύσει την υπέροχη θέα προς την θάλασσα και το ηλιοβασίλεμα, βιώνοντας στιγμές ηρεμίας και χαλάρωσης μόλις 5 χλμ. από την φημισμένη παραλία της Ζαχάρως και την λίμνη του Καϊάφα κοντά σε ζώνη NATURA. Κατά την είσοδο μας στην μονοκατοικία βρίσκουμε τον χώρο του καθιστικού με το τζάκι, την τραπεζαρία και σε ξεχωριστό δωμάτιο την κουζίνα. Από τον χώρο αυτό έχουμε πρόσβαση στην βεράντα των 34 τ. μ. η οποία δύναται να προσφέρει στον ιδιοκτήτη μαγευτικές εικόνες κατά την διάρκεια της δύσης του ηλίου απολαμβάνοντας το απέραντο γαλάζιο. Σε κατώτερο επίπεδο το οποίο προσεγγίζεται μέσω εσωτερικής σκάλας συναντάμε τα δύο υπνοδωμάτια της βίλας με το master bedroom να διαθέτει δικό του μπάνιο ενώ η κατοικία διαθέτει ακόμη ένα ακόμη μπάνιο για τους επισκέπτες και αποθήκη. Τέλος, στο κατώτατο επίπεδο του ακινήτου βρίσκουμε αποθήκη με εξοπλισμό όπως εργαλεία, μηχανήματα συντήρησης του κήπου και σε ξεχωριστό χώρο την εγκατάσταση της αντλίας θερμότητας. Στον εξωτερικό χώρο ο οποίος έχει γίνει επένδυση με πέτρα βρίσκεται και το κλειστό γκαράζ των 30τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει θέρμανση με πετρέλαιο και αντλία θερμότητας κλιματιστικές μονάδες για την ψύξη, ποιοτικά παντζούρια αλουμινίου με διπλό τζάμι, εσωτερική σκάλα από ξύλο, τα δάπεδα της κατοικίας είναι από υψηλής ποιότητας πλακάκι και αξίζει να σημειωθεί πως το ακίνητο θα παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο το οποίο πληρεί κάθε προϋπόθεση για μόνιμη κατοικία καθώς και για εξοχική αφού συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα, ηρεμία, άνεση και λειτουργικότητα. Αποστάσεις •3 χλμ. από την παραλία της Ζαχάρως •5 χλμ. από την λίμνη του Καϊάφα και τα ιαματικά λουτρά •30 χλμ. από την Αρχαία Ολυμπία •55 χλμ. από το αεροδρόμιο της Καλαμάτας •75 χλμ. από το αεροδρόμιο του Αράξου •60 χλμ. από το λιμάνι της Κυλλήνης

Διατίθεται προς πώληση αποκλειστικά από το γραφείο μας νεόδμητη (2023) πετρόχτιστη μονοκατοικία δύο επιπέδων συνολικού εμβαδού 94 τ. μ. σε οικόπεδο 2.213,17 τ. μ. εντός του οικισμού Αρήνη Ηλείας. Στο ισόγειο της κατοικίας βρίσκεται σε ενιαία διαρρύθμιση χώρος κουζίνας και τραπεζαρίας, χώρος καθιστικού με τζάκι ο οποίος αν χρειαστεί μπορεί εύκολα να διαχωριστεί από τους υπόλοιπους χώρους, και ένα μπάνιο κατάλληλο για να εξυπηρετεί τους επισκέπτες της οικίας. Ανεβαίνοντας στον δεύτερο όροφο μέσω της εσωτερικής σκάλας βρίσκουμε ένα ακόμη μπάνιο και το υπνοδωμάτιο από το οποίο υπάρχει πρόσβαση στις βεράντες από όπου μπορεί κανείς να απολαύσει στιγμές χαλάρωσης βλέποντας τον Κυπαρισσιακό κόλπο. Στην βεράντα των 22 τ. μ. υπάρχει πρόταση - σχέδιο το οποίο προβλέπει την δημιουργία ενός ακόμη υπνοδωματίου. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, όπως επίσης και για εκμετάλλευση ( βραχυχρόνια μίσθωση - Airbnb). Μην παραλείψετε να δείτε το βίντεο του ακινήτου στο οποίο απεικονίζεται και η πορεία κατασκευής του από την αρχή! Αποστάσεις: 4χλμ από την πόλη της Ζαχάρως 6 χλμ. από την παραλία της Ζαχάρως 7 χλμ. από την λίμνη του Καϊάφα και τα ιαματικά λουτρά 30 χλμ. από την Αρχαία Ολυμπία 55 χλμ. από το αεροδρόμιο της Καλαμάτας 75 χλμ. από το αεροδρόμιο του Αράξου 60 χλμ. από το λιμάνι της Κυλλήνης

ΔΙΩΡΟΦΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 198,81 Τ. Μ. ΜΕ ΔΥΟ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ - ΚΕΝΤΡΟ ΖΑΧΑΡΩΣ Διατίθεται προς πώληση διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 198,81 τ. μ., σε οικόπεδο περίπου 290 τ. μ., σε ιδιαίτερα προνομιακό και κεντρικό σημείο της Ζαχάρως Ηλείας. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, με ξεχωριστή πρόσβαση: • Ισόγεια κατοικία 96,69 τ. μ., σε πολύ καλή κατάσταση και άμεσα κατοικήσιμη • Κατοικία Α΄ ορόφου 102,12 τ. μ., η οποία χρήζει ανακαίνισης και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης Ο συνδυασμός δύο ανεξάρτητων κατοικιών, της κεντρικής τοποθεσίας, των εξωτερικών χώρων και της ανοιχτής θέας καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ - 96,69 Τ. Μ. Το ισόγειο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι άμεσα κατοικήσιμο και έχει ήδη χρησιμοποιηθεί ως μισθωμένη κατοικία. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει: • 2 υπνοδωμάτια • Ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό • Κουζίνα • Μπάνιο • Άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους Πρόκειται για μία λειτουργική και ιδιαίτερα φωτεινή κατοικία, με άνετους χώρους και πολύ καλή καθημερινή λειτουργικότητα. Α΄ ΟΡΟΦΟΣ - 102,12 Τ. Μ. Ο Α΄ όροφος αποτελεί ανεξάρτητη κατοικία επιφάνειας 102,12 τ. μ. και χρήζει ουσιαστικής ανακαίνισης. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση περιλαμβάνει: • 2 υπνοδωμάτια • Μεγάλους χώρους καθιστικού • Χώρο κουζίνας • Μπάνιο • Τζάκι • Περιμετρικούς εξώστες και βεράντες Οι μεγάλοι εσωτερικοί χώροι και τα πολλαπλά ανοίγματα προσφέρουν στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να δημιουργήσει μία σύγχρονη κατοικία, προσαρμοσμένη στις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική. ΘΕΑ & ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η ανοιχτή θέα που προσφέρει από τα υψηλότερα σημεία του προς τη Ζαχάρω, το Ιόνιο Πέλαγος και τους γύρω ορεινούς όγκους. Το ακίνητο διαθέτει επίσης: • Οικόπεδο περίπου 290 τ. μ. • Διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο • Αυλή και χώρο πρασίνου • Μεγάλους εξώστες • Ανεξάρτητη πρόσβαση στις δύο κατοικίες • Δυνατότητα στάθμευσης εντός του οικοπέδου • Πρόσβαση σε δώμα με πανοραμική θέα ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΔΥΝΑΜΙΚΗ Η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων οριζόντιων ιδιοκτησιών αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το ισόγειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα, ενώ ο Α΄ όροφος προσφέρει τη δυνατότητα ανακαίνισης και αναβάθμισης της συνολικής αξίας του ακινήτου. Η διάταξη του κτιρίου δημιουργεί διαφορετικές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως: • Ιδιοκατοίκηση με δεύτερη ανεξάρτητη κατοικία • Κατοικία για δύο οικογένειες • Μακροχρόνια μίσθωση της μίας ή και των δύο κατοικιών • Συνδυασμός ιδιοκατοίκησης και εισοδήματος από μίσθωση • Ανακαίνιση και συνολική επενδυτική αναβάθμιση του ακινήτου ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Η κατοικία βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Ζαχάρως, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην αγορά, σε καταστήματα, υπηρεσίες, σχολεία, χώρους εστίασης και όλες τις καθημερινές υποδομές της πόλης. Παράλληλα, η Ζαχάρω αποτελεί μία από τις πλέον χαρακτηριστικές παραθαλάσσιες περιοχές της Δυτικής Πελοποννήσου, συνδυάζοντας το Ιόνιο Πέλαγος, τις μεγάλες αμμώδεις παραλίες και το ιδιαίτερο φυσικό περιβάλλον της περιοχής του Καϊάφα. Η θέση του ακινήτου επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να απολαμβάνει την καθημερινή λειτουργικότητα του κέντρου, διατηρώντας ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και στους σημαντικότερους προορισμούς της ευρύτερης περιοχής. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Συνολική επιφάνεια κατοικιών: 198,81 τ. μ. • Ισόγειο: 96,69 τ. μ. • Α΄ όροφος: 102,12 τ. μ. • Οικόπεδο: περίπου 290 τ. μ. • 2 ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες • 4 υπνοδωμάτια συνολικά • 2 μπάνια • 2 κουζίνες • Ανεξάρτητες προσβάσεις • Μεγάλοι εξώστες • Αυλή / εξωτερικός χώρος • Δυνατότητα στάθμευσης • Θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος και τους γύρω ορεινούς όγκους • Ισόγειο άμεσα κατοικήσιμο • Α΄ όροφος προς ανακαίνιση ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ • Μόνιμη κατοικία • Δύο οικογένειες • Ιδιοκατοίκηση και παράλληλη μίσθωση • Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα αναβάθμισης • Μακροχρόνια εκμετάλλευση • Αγοραστές που αναζητούν μεγάλη κατοικία στο κέντρο της Ζαχάρως Η δυνατότητα άμεσης χρήσης του ισογείου σε συνδυασμό με την προοπτική πλήρους ανακαίνισης κ

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 35 Τ. Μ. ΣΕ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ 2.349 Τ. Μ. ΚΕΝΤΡΟ ΖΑΧΑΡΩΣ (ΠΛΗΣΙΟΝ ΓΥΜΝΑΣΙΟΥ - ΛΥΚΕΙΟΥ) Χαρακτηριστικά Ακινήτου Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, πλησίον του Γυμνασίου - Λυκείου Ζαχάρως και μόλις 2 λεπτά από την κεντρική πλατεία, προσφέρεται προς πώληση ισόγεια κατοικία 35 τ. μ., με ημιυπαίθριο χώρο (χαϊάτι) 20 τ. μ., μέσα σε αγροτεμάχιο 2.349 τ. μ. Το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου, πλήρως περιφραγμένο, και περιβάλλεται από 70 καλλιεργημένα ελαιόδεντρα σε άριστη κατάσταση. Διαθέτει ιδιωτική γεώτρηση με εγκατάσταση άρδευσης που εξυπηρετεί όλο το αγρόκτημα, εξασφαλίζοντας πλήρη αυτονομία και χαμηλό κόστος συντήρησης. Η κατοικία έχει έτος κατασκευής 1998 και αποτελεί νομίμως υφιστάμενο κτίσμα, γεγονός εξαιρετικά σημαντικό για την περιοχή, καθώς σε εκτός σχεδίου γήπεδα δεν είναι πλέον δυνατή η δόμηση νέων κατοικιών. Εσωτερική Διαρρύθμιση Ο κύριος χώρος της κατοικίας είναι ενιαίος και φωτεινός, με κουζίνα, καθιστικό και υπνοδωμάτιο σε ανοιχτή διάταξη. Το ακίνητο διαθέτει μπάνιο με ντουζιέρα, θερμοσίφωνα, ξύλινη οροφή και κουφώματα με παντζούρια, ενώ στο εξωτερικό μέρος υπάρχει στεγασμένος ημιυπαίθριος χώρος (χαϊάτι) 20 τ. μ. που προσφέρει φυσική δροσιά και δυνατότητα χρήσης ως υπαίθριο καθιστικό ή εξωτερική τραπεζαρία. Ο περιβάλλων χώρος είναι επίπεδος και εύκολα διαμορφώσιμος, ιδανικός για τη δημιουργία κήπου, εξωτερικής κουζίνας ή καθιστικού, ενισχύοντας τον εξοχικό χαρακτήρα του ακινήτου. Η Περιοχή - Ζαχάρω Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στο κέντρο της Ζαχάρως, σε περιοχή ήσυχη, πράσινη και εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Η Ζαχάρω αποτελεί μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Νότιας Ηλείας, συνδυάζοντας παραδοσιακό χαρακτήρα, φυσική ομορφιά, και πρόσβαση σε υποδομές (σχολεία, καταστήματα, υπηρεσίες). Η εγγύτητα με τη Λίμνη και τις Ιαματικές Πηγές του Καϊάφα καθιστά την περιοχή πόλο έλξης επισκεπτών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Νομικό Καθεστώς Το ακίνητο διαθέτει καθαρούς τίτλους ιδιοκτησίας και είναι νομίμως υφιστάμενο προ του 2011. Είναι εκτός σχεδίου και δεν διαθέτει υπόλοιπο δόμησης, ωστόσο το γεγονός ότι υπάρχει υφιστάμενο νόμιμο κτίσμα του προσδίδει σημαντική αξία, καθώς σε όμορα αγροτεμάχια η νέα δόμηση πλέον απαγορεύεται λόγω της ένταξης μεγάλου μέρους της περιοχής στο Δίκτυο NATURA 2000. Επενδυτική Αξία & Προοπτικές Το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερη επενδυτική αξία λόγω της τοποθεσίας του, της έκτασής του και του νομικού του καθεστώτος. Με ανακαίνιση και ήπια διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, μπορεί να μετατραπεί σε: Εξοχική κατοικία με ιδιωτικό ελαιώνα, Κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), Ή παραθεριστική κατοικία μικρής κλίμακας για ιδιοχρησία. Η ύπαρξη γεώτρησης, το μεγάλο επίπεδο οικόπεδο και η εγγύτητα στο κέντρο της Ζαχάρως ενισχύουν περαιτέρω τη μακροπρόθεσμη υπεραξία του ακινήτου. Η έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων εντός και πλησίον της πόλης με νόμιμη κατοικία σε εκτός σχεδίου ζώνη καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο ιδιαίτερα σπάνιο και ελκυστικό. Αποστάσεις από Σημεία Ενδιαφέροντος Κεντρική Πλατεία Ζαχάρως: 500 μ. (2 λεπτά με τα πόδια) Γυμνάσιο - Λύκειο Ζαχάρως: 150 μ. Παραλία Ζαχάρως: 3,5 χλμ Λίμνη & Ιαματικές Πηγές Καϊάφα: 5 χλμ Αρχαίο Σαμικό: 10 χλμ Νέδα (ποταμός) : 18 χλμ Αρχαία Ολυμπία: 34 χλμ Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 80 χλμ Αεροδρόμιο Αράξου: 90 χλμ Επικοινωνία Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο προς πώληση και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία μέσα στη φύση, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της Ζαχάρως και τη θάλασσα.

Κωδικός ακινήτου:A160441 Ακίνητο πλειστηριασμού. Συγκρότημα κατοικιών 436 τ. μ., 25% εξ' αδιαιρέτου, σε αγροτεμάχιο 4.260 τ. μ., επί της δημοτικής οδού Αγίου Νικολάου, Ζαχάρω, Ηλεία. Διώροφη μονοκατοικία με ισόγειο 128 τ. μ. και 1ο όροφο 92 τ. μ. Ισόγειο κτίριο συμβατικής κατασκευής με επικάλυψη από ξύλινη στέγη, έμπροσθεν του οποίου έχει κατασκευαστεί πισίνα 72 τ. μ. Τέσσερα διώροφα κτίρια κατοικιών συνολικής επιφάνειας 216 τ. μ./στάθμη. Υπάρχει κίνδυνος τμήμα των κτιρίων ή ακόμα και το σύνολο των κτιρίων να θεωρηθούν αυθαίρετα. Στον περιβάλλοντα χώρο είχαν γίνει διαμορφώσεις που περιλάμβαναν, περίφραξη, παρτέρια, φυτεύσεις, πισίνα, πέργκολες και τσιμεντοστρώσεις. Ο περιβάλλοντας χώρος φέρει σημαντικές φθορές ενώ σε αρκετά σημεία παρουσιάζει πυκνή βλάστηση. ΚΑΕΚ: 150670426043/0/0.

Απο 1η Μαρτίου το ακίνητο θα διατίθεται ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ από μεσιτικό γραφείο. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑ: Διαθέτει όλα τα απαιτούμενα χαρτιά/ πιστοποιητικά για τα συμβόλαια για ΑΜΕΣΗ ΠΩΛΗΣΗ. (ΗΤAΚ, ΠΕΑ, ΚΗΔ, ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ/ ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ, ΤΙΤΛΟΣ ΚΤΗΣΗΣ, ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ) ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΑΛΛΕΣ ΧΡΕΩΣΕΙΣ. ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ. ΠΩΛΗΣΗ ΑΠΟ ΙΔΙΩΤΗ. (Πρακτικά αυτό σημαίνει οτι ο υποψηφιος αγοραστής δε θα επιβαρυνθεί με επιπλέον 2%) MONO ΣΟΒΑΡΕΣ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ. Ιδανική εξοχική κατοικία πλαισιωμένη από καταπράσινα βουνά. Ήρεμο χωριό που διαθέτει ένα καφενείο και πλατεία όπου τα καλοκαίρια οργανώνονται πανηγύρια/ φεστιβαλ. Διαθέτει αποθήκη και ακριβως δίπλα μπάνιο που έχει ξεχωριστή είσοδο, το οποίο είναι ιδανικό για μεγάλες οικογένειες και για φιλοξενούμενους γιατί εξασφαλίζει ιδιωτικότητα. Εύκολη πρόσβαση με άσφαλτο, δεν χιονίζει το χειμώνα και δεν εμφανίζονται πλημμυρικά φαινόμενα. Έχει βόθρο άριστης λειτουργίας διότι υπάρχει η φυσική υποδοχή του χώματος οπότε ποτέ δεν αποτέλεσε πρόβλημα. Άπλετος χώρος για δραστηριότητες (μονοπάτια, πεζοπορία, παρατήρηση αστεριών/ πουλιών κτλ), ησυχία, μέσα στη φύση, Ακριβώς απέναντι από φυσική πηγή με πόσιμο νερό. Απόσταση από τη θάλασσα 13 χλμ ορεινή διαδρομή. Απόσταση από Αρχαία Ολυμπία: 42 χλμ Απόσταση από Κυπαρισσία: 41 χλμ Απόσταση από Αθήνα: 274 χλμ Το σπίτι διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο και με ηλεκτρικές συσκευές. Ωστοσο, υπάρχει και η δυνατότητα να απομακρυνθούν τα πραγματα.

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΔΙΩΡΟΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 187,4 Τ. Μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 337,69 Τ. Μ. ΜΗΛΕΑ, ΔΗΜΟΣ ΖΑΧΑΡΩΣ, ΝΟΜΟΣ ΗΛΕΙΑΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Στην όμορφη Μηλέα του Δήμου Ζαχάρως, προσφέρεται προς πώληση διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 187,42 τ. μ. (93,71 τ. μ. ανά όροφο), σε οικόπεδο 337,69 τ. μ., με οικοδομική άδεια του 2002. Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, στην άκρη του χωριού, με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο, άνετο χώρο στάθμευσης και εντυπωσιακή θέα στο βουνό και το φυσικό τοπίο. Η οικοδομή είναι εξαιρετικής κατασκευής, με οπλισμένο σκυρόδεμα, κεραμοσκεπή, αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια, πλακάκια δαπέδου, και ξύλινη επένδυση οροφής που προσδίδει θερμό χαρακτήρα στο εσωτερικό. ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Το ισόγειο είναι αδιαμόρφωτο, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας δεύτερης κατοικίας, ξενώνα, χώρου στάθμευσης ή αποθήκης. Ο πρώτος όροφος αποτελεί την κύρια κατοικία και περιλαμβάνει: Ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι - τραπεζαρία - κουζίνα, Τζάκι, μεγάλα ανοίγματα και βεράντες περιμετρικά, Δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, Δύο μπάνια (ένα με μπανιέρα και ένα με ντουζιέρα). Το σπίτι είναι φωτεινό, με εξαιρετική ενεργειακή συμπεριφορά, ενώ προσφέρει άνεση και ευελιξία χρήσεων, κατάλληλη τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία. Η ΠΕΡΙΟΧΗ - ΜΗΛΕΑ ΖΑΧΑΡΩΣ Η Μηλέα είναι ένα από τα μεγαλύτερα και πιο οργανωμένα χωριά της ευρύτερης περιοχής της Ζαχάρως. Διαθέτει ζωντάνια όλο το καλοκαίρι, εύκολη πρόσβαση και πλήρη ηρεμία όλο τον υπόλοιπο χρόνο. Βρίσκεται μόλις 20 λεπτά από την πόλη της Ζαχάρως και τις φημισμένες αμμώδεις παραλίες της, συνδυάζοντας ορεινό τοπίο και θέα με κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Η διαδρομή είναι εύκολη και ασφαλτοστρωμένη καθ' όλο το μήκος της. ΝΟΜΙΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ Το ακίνητο διαθέτει καθαρούς τίτλους και νόμιμη άδεια οικοδομής (2002). Είναι εντός οικισμού και πλήρως τακτοποιημένο πολεοδομικά, έτοιμο για άμεση μεταβίβαση. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΞΙΑ & ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ Πρόκειται για σπάνια ευκαιρία στην περιοχή, με εξαιρετική σχέση ποιότητας - τιμής. Ακίνητα αυτής της κατηγορίας, με σύγχρονη κατασκευή, ανεμπόδιστη θέα και πλήρη αυτονομία, σπανίζουν στη Νότια Ηλεία. Η τοποθεσία εκτός του προστατευόμενου καθεστώτος NATURA (που περιλαμβάνει τα παράκτια τμήματα του Δήμου Ζαχάρως) καθιστά τη Μιλέα ιδανική εναλλακτική για όσους επιθυμούν κατοικία κοντά στη Ζαχάρω αλλά με δυνατότητα δόμησης και επεκτάσεων. Το ακίνητο ενδείκνυται για ιδιοκατοίκηση, εξοχική χρήση ή τουριστική αξιοποίηση (Airbnb / αγροτουρισμός). ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ Ζαχάρω: 13 χλμ (20 λεπτά) Παραλία Ζαχάρως: 16 χλμ Λίμνη & Ιαματικές Πηγές Καϊάφα: 22 χλμ Αρχαίο Σαμικό: 28 χλμ Ποταμός Νέδα: 10 χλμ Αρχαία Ολυμπία: 42 χλμ Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 85 χλμ Αεροδρόμιο Αράξου: 95 χλμ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη προς πώληση και αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή κοντά στη φημισμένη Ζαχάρω της Πελοποννήσου.

Διατίθεται προς πώληση κατοικία επιφάνειας 50 τ. μ., εντός περιφραγμένου αγροτεμαχίου 7.500 τ. μ. στην περιοχή Κάτω Ταξιάρχες Ζαχάρως Ηλείας, σε μικρή απόσταση από τις όμορφες παραλίες του Κυπαρισσιακού Κόλπου. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης, την ιδιωτικότητα και την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για όσους αναζητούν έναν αυθεντικό τρόπο ζωής μέσα στο φυσικό τοπίο της Δυτικής Πελοποννήσου. Η κατοικία αποτελείται από: • 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο • άνετο καθιστικό - σαλόνι με τζάκι • ξεχωριστή κουζίνα • μπάνιο • μεγάλη στεγασμένη βεράντα με θέα προς το ελαιοπερίβολο και τη γύρω περιοχή Η κατοικία είναι λειτουργική και φιλόξενη, προσφέροντας έναν ζεστό χώρο διαμονής όλες τις εποχές του χρόνου. Διαθέτει: • τζάκι • στεγασμένη βεράντα • άνετους εξωτερικούς χώρους • ανεμπόδιστη επαφή με τη φύση • ιδιωτικότητα και ησυχία Το ακίνητο περιβάλλεται από περιποιημένο ελαιώνα περίπου 200 παραγωγικών ελαιοδέντρων, προσφέροντας τόσο αισθητική όσο και παραγωγική αξία. Στον εξωτερικό χώρο συναντάμε: • διαμορφωμένο χώρο πρασίνου • BBQ • αυτόματο πότισμα • αποθήκη περίπου 30 τ. μ. • περιφραγμένη ιδιοκτησία • μεγάλους χώρους χαλάρωσης και υπαίθριας διαβίωσης Η έκταση προσφέρει μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας, ενώ η θέα προς το φυσικό περιβάλλον και η εγγύτητα στη θάλασσα δημιουργούν τις ιδανικές συνθήκες για εξοχική χρήση ή τουριστική αξιοποίηση. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική πρόταση για: • εξοχική κατοικία • τουριστική εκμετάλλευση • Airbnb • αγροτουριστική δραστηριότητα • επένδυση στην ελληνική ύπαιθρο • ιδιώτες που επιθυμούν κατοικία μέσα στη φύση με δική τους παραγωγή ελαιολάδου Η μεγάλη έκταση, ο παραγωγικός ελαιώνας και η μικρή απόσταση από τη θάλασσα αποτελούν στοιχεία που σπάνια συναντώνται συνδυαστικά στην περιοχή. Οι Κάτω Ταξιάρχες αποτελούν μία ήσυχη και αυθεντική περιοχή του Δήμου Ζαχάρως, γνωστή για το φυσικό της περιβάλλον, τους ελαιώνες και την εγγύτητα στις παραλίες του Κυπαρισσιακού Κόλπου. ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ • Παραλία Νεοχωρίου & Κάτω Ταξιαρχών: περίπου 900 μ. • Λίμνη Καϊάφα & Ιαματικά Λουτρά: περίπου 8 χλμ. • Κέντρο Ζαχάρως: περίπου 10 λεπτά • Αρχαία Ολυμπία: περίπου 30 χλμ. • Αεροδρόμιο Καλαμάτας: περίπου 55 χλμ. • Αεροδρόμιο Αράξου: περίπου 75 χλμ. • Λιμάνι Κυλλήνης: περίπου 60 χλμ. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ • εξοχική κατοικία • κατοικία συνταξιοδότησης • αγροτουριστική επένδυση • Airbnb • λάτρεις της φύσης • αγοραστές που αναζητούν αυθεντική ελληνική εξοχή κοντά στη θάλασσα Το γραφείο μας διαθέτει την εμπειρία και την εξειδίκευση για να σας καθοδηγήσει σε κάθε στάδιο της επένδυσής σας. Είμαστε στη διάθεσή σας για περισσότερες πληροφορίες και για να σας προτείνουμε τις καλύτερες ευκαιρίες της αγοράς!

Μονοκατοικία 105 τ. μ. με ελαιώνα 4.200 τ. μ., θέα και φωτοβολταϊκό - Ζαχάρω Ηλείας, Πελοπόννησος Προς πώληση μονοκατοικία 105 τ. μ. σε αγροτεμάχιο 4.200 τ. μ. με ελαιόδεντρα, σε ήσυχη και υπερυψωμένη τοποθεσία στη Ζαχάρω Ηλείας, στη Δυτική Πελοπόννησο. Πρόκειται για ακίνητο που συνδυάζει κατοικία με γη, ιδιωτικότητα, ανοιχτή θέα προς το φυσικό τοπίο και τη θάλασσα στο βάθος, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν σπίτι με ελιές στη Ζαχάρω, εξοχική κατοικία στην Ηλεία ή αγροικία κοντά στη θάλασσα στην Πελοπόννησο. Το κύριο επίπεδο της κατοικίας αποτελείται από καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο, λουτρό και μεγάλες στεγασμένες βεράντες, οι οποίες αποτελούν ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, προσφέροντας άνετους εξωτερικούς χώρους με θέα και αίσθηση ηρεμίας. Η κατοικία είναι φωτεινή, λειτουργική και άμεσα κατοικήσιμη, ιδανική τόσο για εξοχική χρήση όσο και για μόνιμη διαμονή. Λόγω της φυσικής κλίσης του εδάφους, το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα που έχουν πρόσβαση σε επίπεδο εδάφους. Στο κάτω επίπεδο, το οποίο δεν αποτελεί υπόγειο αλλά ισόγειο επίπεδο με ανεξάρτητη πρόσβαση, υπάρχει επιπλέον ενιαίος χώρος με κουζίνα και μπάνιο, ο οποίος μπορεί να λειτουργήσει ως βοηθητικός χώρος, χώρος φιλοξενίας ή μικρό στούντιο, προσθέτοντας σημαντική πρακτική αξία και ευελιξία στη συνολική χρήση του ακινήτου. Το αγροτεμάχιο των 4.200 τ. μ. είναι διαμορφωμένο με ελαιόδεντρα και επιπλέον φυτεύσεις, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον και χαρακτήρα αυθεντικής εξοχικής κατοικίας στην ελληνική ύπαιθρο. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι η ύπαρξη φωτοβολταϊκού συστήματος, ενώ συνολικά το ακίνητο προσφέρει έναν ιδιαίτερα ελκυστικό συνδυασμό κατοικίας, γης, θέας, ιδιωτικότητας και λειτουργικών υποδομών. Οι μεγάλες βεράντες, ο φυσικός περιβάλλων χώρος, η αίσθηση αυτονομίας και η άμεση πρόσβαση στη Ζαχάρω αυξάνουν ουσιαστικά την εμπορική και χρηστική του αξία. Το ακίνητο απευθύνεται τόσο σε αγοραστές που αναζητούν εξοχική κατοικία κοντά στη θάλασσα, όσο και σε όσους επιθυμούν μόνιμη κατοικία με γη, ήρεμο περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η Ζαχάρω αποτελεί μία από τις πλέον ενδιαφέρουσες περιοχές της Ηλείας για αγορά κατοικίας ή αγροτικού ακινήτου, καθώς συνδυάζει θάλασσα, εύφορη γη, ελαιώνες, φυσική ομορφιά και άμεση πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες και βασικές υποδομές. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερό ενδιαφέρον από Έλληνες και ξένους αγοραστές που αναζητούν ακίνητο στην Πελοπόννησο με φυσικό περιβάλλον, παραλίες και χαμηλότερους ρυθμούς ζωής. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της Ζαχάρως, περίπου 10 λεπτά από την παραλία Ζαχάρως και περίπου 15 λεπτά από τη Λίμνη και τα Ιαματικά Λουτρά Καϊάφα. Η ευρύτερη περιοχή της Ζαχάρως είναι γνωστή για τις μεγάλες αμμώδεις παραλίες του Ιονίου, το φυσικό τοπίο, τους ελαιώνες και την ήπια τουριστική ανάπτυξη. Η εγγύτητα στην παραλία Ζαχάρως, στη Λίμνη Καϊάφα και στις φυσικές ομορφιές της περιοχής ενισχύει σημαντικά την ελκυστικότητα του ακινήτου τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για μελλοντική επενδυτική αξιοποίηση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.