Μονοκατοικία, 120τ. μ.

Μονοκατοικία 120 τ. μ. σε οικόπεδο 2.175 τ. μ. - Άγιος Νικόλαος, Παραλία Ζαχάρως (400 μ. από θάλασσα) Σε εξαιρετική τοποθεσία στην παραλία Ζαχάρως, μόλις 400 μέτρα από την αμμώδη ακτογραμμή, διατίθεται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ. εντός ευρύχωρου οικοπέδου 2.175 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο φυσικό περιβάλλον, περιτριγυρισμένο από πράσινο και πευκοδάσος, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με τη φύση. Η πρόσβαση γίνεται μέσω χωματόδρομου που συνδέεται εύκολα με ασφαλτοστρωμένο δίκτυο. Η κατοικία βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής, με το μεγαλύτερο μέρος της δομής ήδη ολοκληρωμένο, γεγονός που περιορίζει σημαντικά το κόστος αποπεράτωσης. Παράλληλα, προσφέρει στον αγοραστή τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης των εσωτερικών χώρων σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική. Η διαρρύθμιση επιτρέπει και τον διαχωρισμό σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, ενισχύοντας σημαντικά την επενδυτική της αξία. Ο περιβάλλων χώρος είναι επίπεδος και αξιοποιήσιμος, ιδανικός για διαμόρφωση κήπου, χώρων αναψυχής ή ακόμη και επιπλέον κατασκευών. Εντός του οικοπέδου υπάρχει και βοηθητικός χώρος, ο οποίος μπορεί να καλύψει αποθηκευτικές ή λειτουργικές ανάγκες. Επενδυτική Προοπτική Το ακίνητο αποτελεί ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή, καθώς η δυνατότητα δόμησης στην ευρύτερη παραθαλάσσια ζώνη είναι περιορισμένη λόγω κανονισμών και προστατευόμενων περιοχών (NATURA). Η ύπαρξη προϋφιστάμενης κατασκευής το καθιστά σπάνια ευκαιρία στην αγορά. Ενδείκνυται για: * Εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών * Τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb / βραχυχρόνια μίσθωση) * Δημιουργία δύο ανεξάρτητων κατοικιών * Επενδυτική αξιοποίηση με υψηλή μελλοντική υπεραξία Σημεία Υπεροχής * Μόλις 400 μ. από τη θάλασσα * Ήσυχη τοποθεσία μέσα στη φύση * Μεγάλο και αξιοποιήσιμο οικόπεδο * Προχωρημένο στάδιο κατασκευής (χαμηλό κόστος ολοκλήρωσης) * Δυνατότητα διαμόρφωσης & διαχωρισμού * Σπάνια επενδυτική ευκαιρία για την περιοχή Αποστάσεις: 400 μέτρα από την θάλασσα 2 χλμ από λίμνη Καϊάφα 2,5 χλμ από το κέντρο της Ζαχάρως 11,5 χλμ από Κρέστενα Ηλείας 17 χλμ από Αρχαία Ολυμπία Ηλείας 25,5 χλμ από Πύργο Ηλείας 27 χλμ από Κυπαρισσία Μεσσηνίας 65 χλμ από λιμάνι Κυλλήνης 66 χλμ από Καλαμάτα Μεσσηνίας