Κατάστημα, 53τ. μ.

Ενοικιάζεται κατάστημα πάνω στον πεζόδρομο, επί της Φωκίωνος Νέγρη στο νούμερο 53. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 53 τ. μ., εκ των οποίων 26,5 τ. μ. είναι ισόγειος χώρος και 26,5 τ. μ. υπόγειο χώρος ο οποίος έχει συν τοις άλλοις δυο τουαλέτες και ένα κλειστό αποθηκευτικό χώρο περίπου 8 τ. μ. Διαθέτει μεγάλη πρόσοψη με τζαμαρία, που εξασφαλίζει εξαιρετική προβολή και φυσικό φωτισμό. Το μήκος βιτρίνας είναι 3 μέτρα με σπαστά τζάμια που μαζεύουν και πάνε όλα σε μια πλευρά και κάνει την είσοδο προσβάσιμη και ελεύθερη για τους πελάτες. Έχει ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας και βρίσκεται μόλις 3 λεπτά από τον μελλοντικό σταθμό Μετρό της Πλατείας Κυψέλης (γραμμή 4) σε περιοχή με έντονη εμπορική και κοινωνική κίνηση σε ένα από τα πιο ζωντανά σημεία της Κυψέλης. Το δημοτικό σχολείο είναι σε απόσταση μόλις 100 μέτρων πράγμα που κάνει το μαγαζί να βρίσκεται σε συνεχή κίνηση από μαμάδες με παιδάκια. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1961, έχει ενεργειακή κλάση: Ζ, και τριφασικό ρεύμα, Τώρα το ισόγειο είναι ψηλοτάβανο και είναι πλήρως ανακαινισμένο (2025). Το μαγαζί ενοικιάζεται μόνο για χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος όπως καφέ, μεζεδοπωλείο, ουζερί, snack bar, Cold Kitchen, brunch, κρεπερί, πίτσες, γλυκά, παγωτά ή συναφή δραστηριότητα, Υπάρχει δυνατότητα τοποθέτησης τραπεζοκαθισμάτων στον πεζόδρομο, στοιχείο που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επιχειρήσεις εστίασης. Ο χώρος μπροστά στο κατάστημα μπορεί να φιλοξενήσει 6-8 τραπέζια, γεγονός που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για επιχειρήσεις εστίασης ή αναψυχής. Μια καλή ιδέα είναι να διαμορφωθεί ο εξωτερικός χώρος για self service εξυπηρέτηση, ανάλογα βέβαια τον τρόπο λειτουργίας του καταστήματος και να δουλεύει μόνο με έναν ή δυο υπαλλήλους οι οποίοι να δίνουν στο χέρι από τοστ, γλυκά, κρέπες, πίτσες, τυρόπιτες, παγωτά, καφέδες και ότι άλλο θέλετε. Με αυτόν τον τρόπο μπορεί να εξυπηρετεί συνολικά μέσα και έξω περίπου 35 έως 40 καθήμενους πελάτες, φτάνει η διαμόρφωση για self service εξυπηρέτηση να γίνει με έξυπνο τρόπο. Το μαγαζί δε διαθέτει καμινάδα και έχει μηδενικά κοινόχρηστα. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, με υψηλή εμπορική κίνηση και εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που επιθυμούν προβολή και λειτουργικότητα. ΠΡΟΣΟΧΗ. Οι φωτογραφίες είναι παλιές πριν ανακαινισθεί το μαγαζί, τότε που λειτουργούσε σαν καφετέρια. Τώρα τα πάντα έχουν ξηλωθεί και το μαγαζί έχει πλήρως ανακαινισθεί ώστε να μπορεί να λειτουργήσει σύμφωνα με το τι ακριβώς θέλει να κάνει ο μελλοντικός ενοικιαστής.