Μονοκατοικία, 270τ. μ.

Πολυτελής Ανεξάρτητη Κατοικία 270 τ. μ. • 3 Επίπεδα • Λόφος Φιλοπάππου, Κουκάκι Σε μία από τις πιο ξεχωριστές και ιστορικές τοποθεσίες της Αθήνας, στους πρόποδες του Λόφου Φιλοπάππου, βρίσκεται αυτή η εξαιρετική ανεξάρτητη κατοικία 270 τ. μ., η οποία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο. Η κατοικία αποτελεί μια ιδιαίτερη αρχιτεκτονική σύνθεση, καθώς ένα αυθεντικό κτίριο της δεκαετίας του 1930 ανακατασκευάστηκε ολοκληρωτικά το 2016, διατηρώντας τον χαρακτήρα της εποχής και ενσωματώνοντας σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και αισθητικής. Με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς την Αθήνα και τον Λόφο Φιλοπάππου, το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας, ενώ βρίσκεται σε εξαιρετικά μικρή απόσταση από την Ακρόπολη και το Κουκάκι. Εσωτερικοί χώροι Οι χώροι χαρακτηρίζονται από άνεση, φυσικό φως και προσεγμένες λεπτομέρειες. Το μεγάλο καθιστικό αποτελεί το επίκεντρο της κατοικίας, ενώ η ξεχωριστή τραπεζαρία μπορεί, εφόσον απαιτείται, να διαμορφωθεί σε τρίτο υπνοδωμάτιο ή ιδιωτικό γραφείο. Η master suite διαθέτει custom walk-in closet, ενώ η κατοικία περιλαμβάνει επίσης ιδιωτικό χώρο γυμναστηρίου και ένα ιδιαίτερα προσεγμένο μπάνιο με ντουζιέρα και χαμάμ. Τα φυσικά ξύλινα δάπεδα, η εσωτερική ξύλινη σκάλα, τα μαρμάρινα μπάνια και οι custom-made εντοιχισμένες κατασκευές δημιουργούν ένα διαχρονικό και εκλεπτυσμένο περιβάλλον. Σύγχρονες υποδομές Η κατοικία διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ που εξυπηρετεί και τα τρία επίπεδα, εξωτερική θερμοπρόσοψη, κουφώματα με τριπλά ενεργειακά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό boiler και κλιματισμό. Εξωτερικοί χώροι Η μεγάλη βεράντα αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους χώρους της κατοικίας. Η πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα δημιουργεί ένα ιδανικό σκηνικό για φιλοξενία και dining, με θέα προς την Αθήνα και την Ακρόπολη. Μια σπάνια κατοικία στην καρδιά της Αθήνας Ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για την αρχιτεκτονική του ταυτότητα, την ποιότητα κατασκευής, την ιδιωτικότητα και την προνομιακή του θέση. Μια κατοικία για όσους αναζητούν κάτι πραγματικά ιδιαίτερο, σε ένα από τα πιο εμβληματικά σημεία της Αθήνας. Ιδιωτικές υποδείξεις κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού. Η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου αποτυπώνεται ενδεικτικά στον χάρτη για λόγους διακριτικότητας και προστασίας της ιδιωτικότητας. Για την πραγματοποίηση της υπόδειξης απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ. Μ., σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86Α).