Διαμέρισμα, 80τ. μ.

Στην Κυψέλη, σε κεντρικό και ιδιαίτερα εξυπηρετούμενο σημείο, διατίθεται προς πώληση πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 80 τ. μ., στον 1ο όροφο καλοσυντηρημένης πολυκατοικίας του 1960. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε ριζικά το 2023, με πλήρη αναδιαμόρφωση τόσο των εσωτερικών χώρων όσο και των βασικών υποδομών του. Η κάτοψη και η διάταξη των χώρων ανασχεδιάστηκαν, δημιουργώντας μια σύγχρονη και λειτουργική κατοικία με τρία υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι ενιαίο με κουζίνα και ένα μπάνιο. Παράλληλα, πραγματοποιήθηκε πλήρης αντικατάσταση των ηλεκτρικών καλωδιώσεων και του ηλεκτρικού πίνακα, καθώς και όλων των υδραυλικών εγκαταστάσεων. Πρόκειται, για μια ουσιαστικά ανακατασκευασμένη κατοικία, όπου τα βασικά στοιχεία του παλαιού διαμερίσματος έχουν αντικατασταθεί, ενώ η ανακαίνιση έχει ολοκληρωθεί με ποιοτικά και καλαίσθητα υλικά. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και προσόψεως, με ευχάριστη φωτεινότητα και καλή λειτουργικότητα. Διαθέτει μπαλκόνι με τέντες και σίτες τόσο στην πρόσοψη όσο και στον ακάλυπτο, ενώ παραδίδεται βαμμένο και επιπλωμένο. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα να διατεθεί με τα έπιπλα και τις ηλεκτρικές συσκευές του, κατόπιν συμφωνίας. Διαθέτει πλήρως αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με καλοριφέρ και ατομικό λέβητα, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση. Τα δάπεδα αποτελούνται από παρκέ, ξύλο και πλακάκι. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα. Η διαρρύθμιση, τα τρία υπνοδωμάτια και η ποιότητα της ανακαίνισης καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η θέση του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 4 λεπτά με τα πόδια από την Πλατεία Κυψέλης, όπου προβλέπεται να λειτουργήσει ο νέος σταθμός Μετρό, και 10 λεπτά από τη Δημοτική Αγορά Κυψέλης. Το ακίνητο είναι σε σημείο όπου βρίσκονται όλα όσα χρειάζονται για την καθημερινότητα σε πολύ κοντινή απόσταση, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφέ, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η περιοχή συνδυάζει τη ζωντάνια της Κυψέλης με την άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας. Στο ακίνητο επιτρέπονται κατοικίδια, διαθέτει νυχτερινό ρεύμα και δορυφορική κεραία. Τα κοινόχρηστα έξοδα κυμαίνονται γύρω στα 20-25 / μήνα. Βασικά χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 80 τ. μ. 1ος όροφος Έτος κατασκευής: 1960 Πλήρης και ριζική ανακαίνιση: 2023 Πλήρης αναδιαμόρφωση κάτοψης και χώρων Νέες ηλεκτρικές καλωδιώσεις Νέος ηλεκτρικός πίνακας Πλήρως ανανεωμένες υδραυλικές εγκαταστάσεις 3 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Διαμπερές Πρόσοψης Μπαλκόνια Τέντες Σίτες Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Δυνατότητα διάθεσης με έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές κατόπιν συμφωνίας Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου Ατομικός λέβητας Καλοριφέρ Τρία σύγχρονα κλιματιστικά Συναγερμός Θυροτηλεόραση Δάπεδα από παρκέ, ξύλο και πλακάκι Ασανσέρ Βαμμένο Νυχτερινό ρεύμα Δορυφορική κεραία Επιτρέπονται κατοικίδια