Διαμέρισμα, 185τ. μ.

Πωλείται εξαιρετικό, υπό ανακαίνιση οροφοδιαμέρισμα 185 τ. μ., στον 2ο όροφο, στην περιοχή Αγίων Αναργύρων, στο κέντρο του Αμαρουσίου, σε ήσυχη γειτονιά με θέα στο πράσινο και σε πάρκο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2005 και ανακαινίζεται το 2026, προσφέροντας άνετους χώρους, λειτουργική διαρρύθμιση και σύγχρονες ανέσεις. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στο επιχειρηματικό κέντρο του Αμαρουσίου και σε βασικές υποδομές. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ✔️ Συνολική επιφάνεια: 185 τ. μ. ✔️ 2ος όροφος - Όλοι οι χώροι σε ένα επίπεδο✔️ 4 υπνοδωμάτια με δυνατότητα δημιουργίας 5ου✔️ 2 μπάνια και 1 ανεξάρτητο WC✔️ Ευρύχωρο, ανεξάρτητο σαλόνι με τζάκι✔️ Μεγάλη, ανεξάρτητη κουζίνα με καθιστικό, τραπεζαρία και δεύτερο τζάκι✔️ Δυνατότητα διαμόρφωσης ανεξάρτητου γραφείου✔️ Μπαλκόνια με θέα στο πάρκο και στο πράσινο✔️ 2 θέσεις στάθμευσης✔️ Αποθήκη στο υπόγειο✔️ Έτος κατασκευής: 2005✔️ Ανακαίνιση: 2026 ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ✔️ Ενεργειακή κλάση Γ✔️ Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου✔️ 2 τζάκια✔️ Κουφώματα αλουμινίου✔️ Διπλά τζάμια✔️ Ηλιακός θερμοσίφωνας✔️ Πόρτα ασφαλείας✔️ Ανελκυστήρας✔️ Θυροτηλεόραση✔️ Νυχτερινό ρεύμα✔️ Θέα στο πράσινο και στο πάρκο✔️ Δυνατότητα επιπλέον θέσεων στάθμευσης κατόπιν συνεννόησης ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ & ΠΑΡΑΔΟΣΗ✔️ Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο προς κατοίκηση✔️ Στην τιμή περιλαμβάνονται οι εργασίες και τα υλικά αποπεράτωσης✔️ Δυνατότητα εξατομικευμένου σχεδιασμού κουζίνας σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή✔️ Συνεργασία με αρχιτέκτονες για τη διαμόρφωση της κουζίνας✔️ Παράδοση με το κλειδί στο χέρι ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΗ✔️ Ήσυχη οικιστική γειτονιά στο κέντρο του Αμαρουσίου✔️ Θέα σε πάρκο και χώρους πρασίνου✔️ Περίπου 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ Αμαρουσίου (Γραμμή 1)✔️ Περίπου 10 λεπτά με τα πόδια από το Κτήμα Συγγρού✔️ Περίπου 8 λεπτά οδικώς από την Αττική Οδό✔️ Άμεση πρόσβαση στο επιχειρηματικό κέντρο του Αμαρουσίου✔️ Κοντά σε νοσοκομεία, καταστήματα και υπηρεσίες ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ✔️ Μεγάλη επιφάνεια κατοικίας σε ένα επίπεδο, χωρίς εσωτερικές σκάλες✔️ Λειτουργικός διαχωρισμός χώρων ημέρας και ύπνου✔️ Δύο θέσεις στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη✔️ Δυνατότητα προσαρμογής εσωτερικών χώρων στις ανάγκες του αγοραστή✔️ Προνομιακή θέση κοντά σε μεγάλες επιχειρήσεις και επαγγελματικές εγκαταστάσεις✔️ Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, επενδυτική αξιοποίηση ή εταιρική και διπλωματική μίσθωσηΜΙΑ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΠΡΟΤΑΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΣΤΟ ΜΑΡΟΥΣΙΈνα ιδιαίτερα ενδιαφέρον ακίνητο που συνδυάζει τη μεγάλη επιφάνεια, τη λειτουργικότητα ενός οροφοδιαμερίσματος, τις σύγχρονες ανέσεις και την προνομιακή τοποθεσία. Η πλήρης ανακαίνιση, η δυνατότητα εξατομίκευσης της κουζίνας, οι δύο θέσεις στάθμευσης και η εγγύτητα στο επιχειρηματικό κέντρο του Αμαρουσίου δημιουργούν τις προϋποθέσεις για ποιοτική διαβίωση και αξιόλογη επενδυτική αξιοποίηση. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 675.000 € Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου ********** Smart Deals Real Estate ********** [email protected]