Διαμέρισμα, 77τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 97577Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση πολυτελές υπό κατασκευή διαμέρισμα 3ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 77 τ. μ., σχεδιασμένο με σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Με προγραμματισμένη παράδοση τον Νοέμβριο του 2027, η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, συνδυάζοντας κορυφαία ενεργειακή απόδοση, λειτουργικό σχεδιασμό και εξαιρετική τοποθεσία. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, ένα σύγχρονο μπάνιο και επιπλέον WC, προσφέροντας εργονομική διαρρύθμιση που καλύπτει ιδανικά τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας, ενός ζευγαριού ή ενός απαιτητικού επενδυτή. Οι μεγάλες διαμπερείς βεράντες με θέα σε ανοιχτό ορίζοντα εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και δημιουργούν ιδανικούς χώρους για χαλάρωση και φιλοξενία. Η κατασκευή ξεκινά το 2026 και η κατοικία πληροί τις προδιαγραφές ενεργειακής κλάσης Α+, προσφέροντας εξαιρετικά χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και υψηλό επίπεδο άνεσης. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, θερμοπρόσοψη 10 εκ., ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλά ενεργειακά τζάμια, ξύλινα δάπεδα υψηλής αισθητικής, ηλιακό θερμοσίφωνα, σίτες, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση, προσφέροντας κορυφαία ποιότητα κατασκευής και ασφάλεια. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει ανελκυστήρα, ιδιωτική θέση στάθμευσης, αποθήκη 15 τ. μ. και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, ανταποκρινόμενο πλήρως στις ανάγκες της σύγχρονης και βιώσιμης καθημερινότητας. Η προνομιακή του θέση, σε ιδιαίτερα ήσυχη και ποιοτική γειτονιά του Αμαρουσίου, δίπλα σε πάρκα, πλατείες, σχολεία και με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές υποδομές και στις βασικές οδικές αρτηρίες της πόλης. Μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός σύγχρονου διαμερίσματος υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει πολυτελή κατασκευή, ενεργειακή αποδοτικότητα, άνετους χώρους και μία από τις καλύτερες τοποθεσίες του Αμαρουσίου. Property Code: 97577A luxurious under-construction third-floor apartment with a total area of 77 sq.m. is available for sale in Marousi. Scheduled for delivery in November 2027, this contemporary residence has been designed to the highest construction standards, combining elegant architecture, outstanding energy efficiency and an excellent location, making it an ideal choice for both owner-occupiers and investors.The apartment features two comfortable bedrooms, a bright living room, a functional kitchen, one modern bathroom and an additional WC, offering a practical and well-designed layout ideal for couples, small families or discerning buyers. Large dual-aspect balconies with unobstructed open views provide abundant natural light while creating inviting outdoor spaces for relaxation and entertaining.Construction begins in 2026, and the residence has been designed to achieve an A+ Energy Efficiency Rating, ensuring exceptional energy performance and remarkably low operating costs. Premium specifications include autonomous natural gas heating, a 10 cm external thermal insulation system, thermally insulated aluminium window frames, double-glazed energy-efficient windows, elegant wooden flooring, a solar water heater, insect screens, a reinforced security door, alarm system and video door entry system, delivering superior comfort, safety and long-term value.Additional amenities include elevator access, a private parking space, a 15 sq.m. storage room, and infrastructure for electric vehicle charging, fully meeting the demands of modern and sustainable living.Ideally located in one of Marousi's most desirable residential neighborhoods, close to parks, public squares, schools and with immediate access to Kifisias Avenue, the property offers outstanding convenience and excellent connectivity to the city's main commercial and business districts.A remarkable opportunity to acquire a premium contemporary apartment distinguished by its elegant design, exceptional energy efficiency, high-quality construction and prime location in one of Marousi's most soug