Διαμέρισμα, 93τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 100153 - Γέρακας, Μπαλάνα | Πωλείται Νεόδμητο Ρετιρέ 93 τ. μ. Στον Γέρακα, στην περιοχή Μπαλάνα, διατίθεται προς πώληση σύγχρονο ρετιρέ διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 93 τ. μ., υψηλών ενεργειακών προδιαγραφών, με ιδιαίτερα άνετους χώρους και μεγάλες βεράντες τόσο στην μπροστινή όσο και στην πίσω πλευρά της κατοικίας. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 μεγάλα υπνοδωμάτια, φωτεινό και άνετο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Η προσεγμένη διαρρύθμιση, σε συνδυασμό με τα μεγάλα ανοίγματα και τις ευρύχωρες βεράντες, δημιουργεί μία ιδιαίτερα φωτεινή και λειτουργική κατοικία με έντονη αίσθηση άνεσης και ανοιχτωσιάς. Η κατοικία είναι κατασκευής 2026, ενεργειακής κλάσης Α+, με προβλεπόμενη αποπεράτωση το φθινόπωρο του 2027. Διαθέτει σύγχρονο σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας και fan coil, προεγκατάσταση κλιματισμού, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελούν οι μεγάλες μπροστινές και πίσω βεράντες, οι οποίες προσφέρουν άνετους εξωτερικούς χώρους και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, ενισχύοντας τον χαρακτήρα και την ιδιωτικότητα του ρετιρέ. Επιπλέον, διαθέτει υπόγεια αποθήκη 8 τ. μ., μία υπόγεια θέση στάθμευσης, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό και προεγκατάσταση συναγερμού, πρόσβαση για ΑμεΑ, καθώς και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Μία εξαιρετική επιλογή νεόδμητου ρετιρέ στην Μπαλάνα Γέρακα, που συνδυάζει υψηλή ενεργειακή απόδοση, σύγχρονες ανέσεις, ενεργειακό τζάκι, ανοιχτή θέα και ιδιαίτερα μεγάλους εξωτερικούς χώρους. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε παρουσίαση του ακινήτου. Property Code: 100153 - Gerakas, Balana | Newly Built 93 sq.m. Penthouse for Sale In Gerakas, in the Balana area, a modern 93 sq.m. penthouse apartment on the 2nd floor is available for sale, offering high energy efficiency standards, comfortable living spaces and large terraces at both the front and rear of the residence. The apartment consists of 2 spacious bedrooms, a bright and comfortable living room with an energy-efficient fireplace, a kitchen, 1 bathroom and 1 WC. Its carefully designed layout, combined with large openings and spacious terraces, creates a particularly bright and comfortable living environment with a strong sense of openness. The residence is a 2026 construction, rated Energy Class A+, with expected completion in autumn 2027. It features a modern heating system with heat pump and fan coil units, pre-installation for air conditioning, energy-efficient aluminum frames with double glazing and insect screens, a solar water heater and boiler. A major advantage of the property is its large front and rear terraces, providing generous outdoor living areas and open views, further enhancing the character and privacy of this penthouse residence. Additional features include an 8 sq.m. basement storage room, one underground parking space, security door, video intercom, alarm system and alarm pre-installation, accessibility for people with disabilities, as well as tiled and wooden flooring. An excellent newly built penthouse in Balana, Gerakas, combining high energy efficiency, modern amenities, an energy-efficient fireplace, open views and exceptionally spacious outdoor areas. Contact us for further information or to arrange a presentation of the property. | UNION PROPERTIES + ********** + ********** https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη ο