Μεζονέτα, 129τ. μ.

Μεζονέτα 6ου και 7ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 129 τ. μ., στην περιοχή Γκύζη σε σημείο με άμεση πρόσβαση στον κεντρικό ιστό της Αθήνας και βασικές υποδομές. Πρόκειται για ακίνητο με ισχυρή επενδυτική δυναμική, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας/βραχυχρόνιας μίσθωσης, σε περιοχή με σταθερή ζήτηση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με ένα καθιστικό, μία κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Διαθέτει δύο μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 20 τ. μ., τα οποία προσφέρουν ανοιχτότητα, φυσικό φως και θέα προς το αστικό περιβάλλον, το πράσινο και τη θάλασσα. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από διπλή πρόσοψη και περιλαμβάνει επιπλέον δυνατότητα αξιοποίησης χώρου σοφίτας/δώματος, ενισχύοντας το συνολικό λειτουργικό του αποτύπωμα. Βρίσκεται σε πολυκατοικία κατασκευής 2003, συνολικά 7 ορόφων, με ανελκυστήρα και πρόβλεψη πρόσβασης για ΑμεΑ. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, καθώς και δυνατότητα εγκατάστασης τζακιού. Η θέρμανση είναι αυτόνομη (πετρέλαιο), ενώ η περιοχή διαθέτει αποχέτευση, δίκτυο φυσικού αερίου και οπτικές ίνες. Σημειώνεται ότι δεν έχει εγκατασταθεί η εσωτερική σκάλα που θα συνδέει τα δύο επίπεδα, στοιχείο που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να ολοκληρώσει τη σύνδεση και να διαμορφώσει το ακίνητο σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες ή τα πρότυπα της αγοράς. *Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις. https://theprosperty.com/listings/16588 ☎️ **********