Διαμέρισμα, 208τ. μ.

Στην Κυψέλη, σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο ακριβώς πάνω από την Πατησίων και σε άμεση γειτνίαση με το Πεδίον του Άρεως, τον Πανελλήνιο και τα Δικαστήρια της Ευελπίδων, διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερα ευρύχωρο διαμέρισμα 208 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε εξαιρετικά προσεγμένη και καλοδιατηρημένη πολυκατοικία. Το διαμέρισμα διαθέτει ιδιαίτερα άνετους χώρους και αποτελείται από ένα μεγάλο open plan σαλόνι με bar και κουζίνα, ένα δεύτερο ανεξάρτητο σαλόνι με τζάκι, 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και 1 WC. Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι οι δύο ανεξάρτητες είσοδοι, σε συνδυασμό με την ύπαρξη δύο ξεχωριστών ρολογιών, ένα για κάθε πλευρά του διαμερίσματος. Η συγκεκριμένη διαρρύθμιση προσφέρει τη δυνατότητα λειτουργικού διαχωρισμού του ακινήτου σε δύο αυτοτελείς χώρους, ενώ σήμερα πωλείται ως ένα ενιαίο διαμέρισμα. Διαθέτει επίσης μεγάλο μπαλκόνι, με άνετο χώρο για τραπέζι και καθιστικό εξωτερικού χώρου, καθώς και αποθήκη στο υπόγειο. Το ακίνητο είναι κατασκευής του 1975 και έχει ανακαινιστεί πλήρως με ποιοτικά υλικά και διατηρείται μέχρι σήμερα σε εξαιρετική κατάσταση. Η κουζίνα διαθέτει πάγκο από γρανίτη και στοιχεία από μασίφ ξύλο, ενώ τα μπάνια έχουν ανακαινιστεί με γρανιτένιους πάγκους και ποιοτικά υλικά. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτες ασφαλείας, κλιματιστικά και αυτόνομη θέρμανση. Ξεχωριστό στοιχείο του ακινήτου αποτελούν τα δρύινα δάπεδα σε σχέδιο ψαροκόκαλο, τα οποία βρίσκονται σε εξαιρετική κατάσταση και προσδίδουν στους χώρους ιδιαίτερη αισθητική και χαρακτήρα. Η μεγάλη επιφάνεια, η ιδιαίτερα άνετη διαρρύθμιση, οι δύο ανεξάρτητες είσοδοι και η δυνατότητα λειτουργικού διαχωρισμού προσφέρουν πολλές διαφορετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Παράλληλα, η εξαιρετική τοποθεσία, λίγα μόλις βήματα από το Πεδίον του Άρεως και πολύ κοντά στα Δικαστήρια της Ευελπίδων, καθιστά το ακίνητο κατάλληλο τόσο για υψηλού επιπέδου κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα σπάνιο ακίνητο ως προς το μέγεθος, τη διαρρύθμιση και τις δυνατότητες αξιοποίησής του. Τιμή 550,000 ευρώ, συζητήσιμη. *Διατίθεται βίντεο του ακινήτου. Σε περίπτωση ενδιαφέροντος, επικοινωνήστε μαζί μας και θα σας το προωθήσουμε.