Μονοκατοικία, 390τ. μ.

Τηλέφωνο 1 : + **********διαθέτει VIBER και WHATS APP) Τηλέφωνο 2 : + ********** ΝΕΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 3 ΕΠΙΠΕΔΩΝ ΜΕ ΥΠΟΓΕΙΟ, ΑΥΛΗ, BBQ, ΠΥΛΩΤΗ & ΚΛΕΙΣΤΟ ΓΚΑΡΑΖ - ΕΥΟΣΜΟΣ, ΝΕΑ ΠΟΛΙΤΕΙΑ ΕΥΟΣΜΟΣ - ΝΕΑ ΠΟΛΙΤΕΙΑ, ΣΥΝΟΡΑ ΜΕ ΚΟΡΔΕΛΙΟ Πωλείται ευρύχωρη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 390 τ. μ., με ισόγειο, δύο ορόφους και υπόγειο, σε προνομιακό σημείο της Νέας Πολιτείας Ευόσμου, με εύκολη πρόσβαση στην περιφερειακή οδό Θεσσαλονίκης. Η κατοικία διαθέτει αυλή με BBQ, κλειστό γκαράζ, επιπλέον κλειστό χώρο στο επίπεδο της πυλωτής και μεγάλες μπροστινές και πίσω βεράντες. Οι δύο επάνω όροφοι έχουν κατοικηθεί για λιγότερο από 3 χρόνια. Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνετους χώρους διαβίωσης, αλλά και για όσους ενδιαφέρονται για ακίνητο με δυνατότητες αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες τους και τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΙΣΟΓΕΙΟ - ΠΕΡΙΠΟΥ 120 Τ. Μ. Το ισόγειο περιλαμβάνει διαμέρισμα περίπου 60 τ. μ., αποτελούμενο από: Σαλοκουζίνα 1 υπνοδωμάτιο Μπάνιο Μπαλκόνι στην πίσω πλευρά, λόγω υψομετρικής διαφοράς του οικοπέδου Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν κλειστό γκαράζ και επιπλέον χώρος πυλωτής, ο οποίος έχει κλειστεί με κούφωμα και πόρτα και χρήζει τακτοποίησης απο τον τωρινό ιδιοκτήτη ο οποίος εχει ενημερωθεί και περιμένει να βρεθεί ο αγοραστής για να ξεκινήσει τη τακτοποίηση. Στους χώρους αυτούς έχουν τοποθετηθεί πλακάκια. Το ισόγειο διαμέρισμα διαθέτει θέρμανση με το ατομικό σύστημα καλοριφέρ πετρελαίου του κτιρίου, αλλά δεν διαθέτει κλιματιστικό. Εξωτερικά, η κατοικία διαθέτει αυλή με χώρο BBQ, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. 1ος ΟΡΟΦΟΣ - 90 Τ. Μ. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από άνετη σαλοκουζίνα και διαθέτει: Σκαλιστό τζάκι Κουζίνα σε άριστη κατάσταση Πάγκο και επένδυση τοίχου από γρανίτη Κλιματιστικό στη σαλοκουζίνα Ευρύχωρο, πολυτελές κύριο μπάνιο περίπου 15 τ. μ., εξοπλισμένο με τζακούζι και υδρομασάζ με τηλεχειριστήριο Τα ταβάνια έχουν επενδυθεί με γυψοσανίδα, προσδίδοντας προσεγμένη αισθητική στους εσωτερικούς χώρους. Η θέρμανση του ορόφου πραγματοποιείται μέσω του ατομικού συστήματος καλοριφέρ πετρελαίου. 2ος ΟΡΟΦΟΣ - 90 Τ. Μ. Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από: 3 υπνοδωμάτια Μεγάλο μπάνιο 3 κλιματιστικά, ένα σε κάθε υπνοδωμάτιο Τα χωρίσματα του ορόφου είναι κατασκευασμένα από γυψοσανίδα, παρέχοντας τη δυνατότητα ευκολότερης αναδιαμόρφωσης της εσωτερικής διαρρύθμισης, εφόσον το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης. Τα ταβάνια έχουν επίσης επενδυθεί με γυψοσανίδα. Και ο δεύτερος όροφος θερμαίνεται μέσω του ατομικού συστήματος καλοριφέρ πετρελαίου. ΥΠΟΓΕΙΟ - ΠΕΡΙΠΟΥ 90 Τ. Μ. Το υπόγειο διαθέτει πλακάκια και περιλαμβάνει: Το ατομικό σύστημα θέρμανσης με καλοριφέρ πετρελαίου Boiler Άφθονο αποθηκευτικό χώρο ΑΥΛΗ, ΚΛΕΙΣΤΟ ΓΚΑΡΑΖ & ΧΩΡΟΣ ΠΥΛΩΤΗΣ Η κατοικία διαθέτει αυλή με χώρο BBQ, κλειστό γκαράζ και επιπλέον κλειστό χώρο στο επίπεδο της πυλωτής. Στον κλειστό χώρο της πυλωτής υπάρχει κλιματιστικό, ενώ δεν υπάρχει σύστημα θέρμανσης με καλοριφέρ ούτε στον συγκεκριμένο χώρο ούτε στο κλειστό γκαράζ. ΘΕΡΜΑΝΣΗ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ Ατομικό σύστημα κεντρικής μονάδας καύσης πετρελαίου για τη θέρμανση των κατοικήσιμων επιπέδων: ισόγειο διαμέρισμα, 1ος και 2ος όροφος Κλιματιστικό στη σαλοκουζίνα του 1ου ορόφου Κλιματιστικά και στα 3 υπνοδωμάτια του 2ου ορόφου Επιπλέον κλιματιστικό στον κλειστό χώρο της πυλωτής 2 μεγάλοι ηλιακοί θερμοσίφωνες Σύστημα συναγερμού για ολόκληρο το κτίριο ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Ταράτσα με επένδυση μωσαϊκού Μεγάλες μπροστινές και πίσω βεράντες, περίπου 3,5 × 7 μέτρα Πλακάκια στα μπαλκόνια Μαρμάρινα κολωνάκια στα μπαλκόνια Τέντες και ζελατίνες για πρόσθετη προστασία από τις καιρικές συνθήκες Πλακάκια σχεδόν σε όλους τους εσωτερικούς χώρους, εκτός από την είσοδο και τις σκάλες Διαμπερής κατοικία με μπροστινά και πίσω μπαλκόνια ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΝΕΑ ΠΟΛΙΤΕΙΑ ΕΥΟΣΜΟΥ Η κατοικία βρίσκεται σε σημείο που συνδυάζει την εύκολη πρόσβαση στις βασικές οδικές αρτηρίες με την εξυπηρέτηση από σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και χώρους πρασίνου. Περιφερειακή οδός Θεσσαλονίκης: περίπου 900 μέτρα, μόλις 2 λεπτά με το αυτοκίνητο.