Διαμέρισμα, 76τ. μ.

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ - Διαμέρισμα 76τμ, 1 υ/δ, 3ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1965, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον τραμ (έως 200μ). Μοντέρνο διαμέρισμα 76 τ. μ. στον Νέο Κόσμο προς ενοικίαση Ενοικιάζεται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 76 τ. μ. στον 3ο όροφο κτηρίου του 1965, πλήρως ανακαινισμένο το 2020. Το ακίνητο προσφέρεται για κατοίκηση ή ως επαγγελματική στέγη και είναι ιδανικό για φοιτητές, ζευγάρια και επαγγελματίες που αναζητούν σύγχρονη, λειτουργική κατοικία σε κεντρική τοποθεσία. Επιτρεπόνται κατοικίδια. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει πατάρι και αποθηκευτικό χώρο που εξυπηρετούν πρακτικές ανάγκες, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια προσφέρουν καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η πόρτα ασφαλείας εξασφαλίζει επιπλέον προστασία. Υπάρχει κλιματισμός για άνεση το καλοκαίρι, ηλιακός για οικονομία στο ζεστό νερό και τέντες στις βεράντες που επιτρέπουν σκίαση και ευχάριστη χρήση του εξωτερικού χώρου. Η διαρρύθμιση είναι πρόσοψης και διαμπερής, με φυσικό φωτισμό σε όλους τους κύριους χώρους, καθιστώντας το χώρο ευρύχωρο και λειτουργικό. Το κτήριο διαθέτει ασανσέρ, ενώ το ακίνητο, παρά το ανακαινισμένο εσωτερικό, διατηρεί την κατασκευή του 1965, γεγονός που προσδίδει σταθερότητα και χαρακτήρα. Η ενεργειακή κλάση Ζ σημειώνεται στο πιστοποιητικό, στοιχείο που δείχνει την ανάγκη για επιπλέον μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας στο μέλλον, αλλά η πρόσφατη ανακαίνιση του 2020 έχει βελτιώσει αισθητά τις εσωτερικές συνθήκες. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, όπως μικρό γραφείο ή studio, λόγω της κεντρικής του θέσης και της ανεξάρτητης κουζίνας που μπορεί να εξυπηρετεί ανάγκες μικρής εστίασης ή γραφειακής λειτουργίας. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά κεντρική και προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Υπάρχει αγορά σε απόσταση έως 100 μέτρων, ιδανική για αγορές πρώτης ανάγκης, ενώ στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ βρίσκονται επίσης εντός 100 μέτρων. Ο σταθμός μετρό / ηλεκτρικός είναι σε απόσταση έως 200 μέτρων, προσφέροντας άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης και άλλες περιοχές, γεγονός που κάνει το ακίνητο κατάλληλο για όσους κινούνται καθημερινά με τα μέσα μεταφοράς. Ο Νέος Κόσμος συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με γειτονιές που διαθέτουν καφέ, μικρά καταστήματα, φαρμακεία και εκπαιδευτικά ιδρύματα, προσφέροντας ευκολίες για φοιτητές και οικογένειες. Η περιοχή είναι καλά εξυπηρετούμενη, με πράσινους χώρους και επιλογές για περπάτημα και ψώνια, ενώ η εγγύτητα σε στάσεις και μέσα μεταφοράς την καθιστά λειτουργική τόσο για επαγγελματίες που χρειάζονται γρήγορη πρόσβαση όσο και για κατοίκους που προτιμούν να κινούνται χωρίς αυτοκίνητο. Σε γενικές γραμμές πρόκειται για ένα διαμέρισμα με σύγχρονο προφίλ, πρακτικές λύσεις αποθήκευσης, καθαρή αισθητική και στρατηγική τοποθεσία στον Νέο Κόσμο, έτοιμο να φιλοξενήσει διαφορετικές ανάγκες διαβίωσης ή εργασίας. Τιμή €850 (κωδ. 561264) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.