Διαμέρισμα, 61τ. μ.

Διατίθεται προς ενοικίαση νεόδμητο διαμέρισμα 61 τ. μ., στον 2ο όροφο, στον Βοτανικό. Η οικοδομική άδεια του κτιρίου είναι του 2025 και το διαμέρισμα μόλις παραδόθηκε από την κατασκευαστική εταιρεία. Αποτελείται από σαλονοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο με ντουζιέρα. Η σαλονοκουζίνα είναι λειτουργικά διαμορφωμένη και η κουζίνα περιλαμβάνει εστίες, φούρνο, απορροφητήρα, πλυντήριο πιάτων 45 cm, πλυντήριο ρούχων 60 cm. Τα κουφώματα είναι ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, προσφέροντας θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ υπάρχουν ηλεκτρικά ρολά. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια. Το κτίριο χαρακτηρίζεται από σύγχρονο minimal αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και μεγάλα ανοίγματα που ενισχύουν τον φυσικό φωτισμό. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει δύο κλιματιστικά, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η ενεργειακή κατηγορία του διαμερίσματος είναι Α+. Για την ασφάλεια και την άνεση των ενοίκων υπάρχουν πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός με ενεργή λειτουργία και ανιχνευτής καπνού. Το κτίριο διαθέτει σύγχρονες τεχνολογικές υποδομές και οπτική ίνα. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως και φωτεινό και διαθέτει μεγάλη και άνετη βεράντα 13 τ. μ., με ανοιχτή θέα προς χώρο όπου πρόκειται να δημιουργηθεί πάρκο. Επιπλέον, συνοδεύεται από αποθήκη 6 τ. μ. στο υπόγειο και διαθέτει ασανσέρ. Η πολυκατοικία αποτελείται από 7 ορόφους και συνολικά 18 διαμερίσματα. Τα κοινόχρηστα δεν έχουν ακόμη καθοριστεί, καθώς πρόκειται για νεόδμητο κτίριο. Το διαμέρισμα είναι άμεσα διαθέσιμο. Για τη μίσθωση απαιτείται ένα μίσθωμα ως εγγύηση. Δεν διαθέτει θέση στάθμευσης. Επιτρέπονται μικρά κατοικίδια. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σημαντικά σημεία της Αθήνας. Απέχει περίπου 9 λεπτά από τον σταθμό Μετρό Αττικής, 9 λεπτά από τον σταθμό Μετρό Λαρίσης και μόλις 4 λεπτά από τον Προαστιακό. Παράλληλα, στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν καθημερινές παροχές και υπηρεσίες, ενώ η θέση προσφέρει γρήγορη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη και ενδέχεται να υπόκεινται σε τροποποιήσεις χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Κ. Α.