Διαμέρισμα, 57τ. μ.

Διαμέρισμα 57 τ. μ. στη Νέα Σμύρνη, 3ος όροφος, πλήρως ανακαινισμένο 2026 Μοντέρνο διαμέρισμα 57 τ. μ. προς πώληση στη Νέα Σμύρνη, σε 3ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. Πρόκειται για κατοικία με 2 υ/δ, φωτεινό και ήσυχο, κατάλληλο για άμεση μετακόμιση καθώς παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και πλήρως ανακαινισμένο το 2026. Ο βορειοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άνετο φως πρωινών ωρών και δροσιά το απόγευμα, ενώ η θέα ανοίγει σε ορίζοντα χωρίς εμπόδια. Η κατοικία συνδυάζει μοντέρνα αισθητική με λειτουργικές λύσεις για καθημερινή άνεση και επενδυτική προσέγγιση. Περιγραφή ακινήτου και ουσιώδη χαρακτηριστικά Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 3ο όροφο και είναι εσωτερικό, με δύο υπνοδωμάτια διαμορφωμένα για άνετη χρήση. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2026 και περιλαμβάνει σύγχρονη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές, νέο μπάνιο και ανανέωση δαπέδων σε laminate υψηλής αντοχής. Τα κουφώματα είναι συνθετικά με διπλά τζάμια και σίτες, εξασφαλίζοντας θερμομόνωση και ηχομόνωση αντίστοιχα. Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμό για άνεση σε όλες τις εποχές. Η πόρτα ασφαλείας, η θυροτηλεόραση και τα ποιοτικά τελειώματα δίνουν χαρακτηριστικά ασφάλειας και πολυτέλειας χωρίς υπερβολές. Υπάρχουν βεράντες που προσφέρουν εξωτερικό χώρο και θέα ανοικτού ορίζοντα. Η ενεργειακή κλάση είναι Δ, σε κτίριο κατασκευής 1975, το οποίο διαθέτει ασανσέρ και καλή συντήρηση κοινοχρήστων. Το ακίνητο παραδίδεται βαμμένο και πλήρως επιπλωμένο με σύγχρονο σχεδιασμό, ιδανικό για άμεση αξιοποίηση ως κύρια κατοικία ή για επενδυτικούς σκοπούς, καθώς το μέγεθος και η θέση του το καθιστούν ελκυστικό στις ενοικιάσεις πόλης. Λόγοι για να το εξετάσετε ως επένδυση ή για προσωπική χρήση Η σύγχρονη ανακαίνιση του 2026 μειώνει ανάγκες επιπλέον εργασιών βραχυπρόθεσμα, ενώ ο εξοπλισμός και η πλήρης επίπλωση επιτρέπουν άμεση λειτουργία είτε ως ενοικιαζόμενη μονάδα είτε ως μόνιμη κατοικία. Η θέση στον 3ο όροφο εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και καλύτερη θέα από τα δυο υπνοδωμάτια και το σαλόνι. Οι τεχνικές αναβαθμίσεις όπως διπλά τζάμια, συνθετικά κουφώματα, και εντοιχισμένες συσκευές μειώνουν λειτουργικά κόστη και αυξάνουν την ενεργειακή αποδοτικότητα. Το ακίνητο προσφέρει συνδυασμό πολυτέλειας και πρακτικότητας με σύγχρονη αισθητική και λειτουργική διάταξη χώρων. Πληροφορίες για την περιοχή Νέα Σμύρνη Η Νέα Σμύρνη είναι πυκνοκατοικημένη αλλά ταυτόχρονα φιλική γειτονιά με καλά οργανωμένες υποδομές. Διαθέτει πάρκα, πλατείες, αθλητικές εγκαταστάσεις και πληθώρα καφέ και καταστημάτων καθημερινής χρήσης, ενώ η πρόσβαση με μέσα μεταφοράς προς το κέντρο και προάστια είναι εύκολη. Οι υπηρεσίες υγείας, τα σχολεία και οι δημόσιες συγκοινωνίες εξυπηρετούν τόσο οικογένειες όσο και επαγγελματίες. Η γειτνίαση με εμπορικούς δρόμους και χώροι αναψυχής κάνει την περιοχή ελκυστική για μόνιμη διαμονή αλλά και για επενδύσεις σε ενοικίαση. Συνολικά πρόκειται για γειτονιά με σταθερή ζήτηση, καλή ποιότητα ζωής και εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Τιμή €189.000 (κωδ. 561417) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.