Διαμέρισμα, 54τ. μ.

Πωλείται επενδυτικό διαμέρισμα 54,20τ. μ. στο Ηράκλειο Αττικής (Τ. Κ. 14122), σε προνομιακό και ήσυχο σημείο πολύ κοντά στην κεντρική οδό Ιφιγενείας. Το ακίνητο βρίσκεται σε προσεγμένη διώροφη πολυκατοικία κατασκευής 1973 και αποτελεί μια ευέλικτη επενδυτική ευκαιρία με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Βασικά Χαρακτηριστικά & Διαρρύθμιση: Εμβαδόν: 54,20τ. μ. Χώροι: 1 άνετο υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, χωλαίνει, Εξωτερικοί Χώροι: Φαρδύ μπαλκόνι με άμεση πρόσβαση (μέσω σκαλοπατιου) σε μεγάλη, ήσυχη αυλή. Πρόσβαση στον χώρο της αυλής έχουν αποκλειστικά και μόνο 3 διαμερίσματα που βλέπουν σε αυτήν. Το ακίνητο βλέπει μόνο στην πίσω πλευρά που ειναι η αυλή, με 2 μπαλκονόπορτες κ θεωρείται Ισόγειο. Απο την είσοδο της διπλοκατοικιας κατεβαίνεις 6 σκαλακια κ θεωρείται ημιυπογειο. Extra Παροχές: Διαθέτει αποθήκη δική του. Τοποθεσία: Ήσυχη γειτονιά στο Ηράκλειο Αττικής, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και κεντρικούς άξονες. Ευελιξία Αξιοποίησης & Όροι: Τρέχουσα Κατάσταση: Το ακίνητο είναι μισθωμένο προς 400€/μήνα σε απόλυτα συνεπείς ενοικιαστές (30+ έτη διαμονής), οι οποίοι επιθυμούν να παραμείνουν. Επιλογές Αγοραστή: Διατήρηση Ενοικιαστών: Ιδανικό για άμεσο εισόδημα χωρίς ανάγκη για έξοδα ανακαίνισης, με δυνατότητα αναπροσαρμογής του ενοικίου καθώς το μισθωτήριο συμβόλαιο λήγει σε 6 μήνες) Ελεύθερη Χρήση: Λόγω της επικείμενης λήξης/ανανέωσης, ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να το διαθέσει για ιδιοκατοίκηση, βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) ή νέα εκμετάλλευση. Όροι Πώλησης: Η πώληση γίνεται αποκλειστικά σε αγοραστές με έτοιμο κεφάλαιο (όχι μέσω τραπεζικού δανεισμού). Μεσίτες αποκλείονται. Παρακαλώ μόνο σοβαρές προτάσεις από επενδυτές. Σημαντικές Διευκρινίσεις: Υπόδειξη ακινήτου: Τα ραντεβού γίνονται μόνο έπειτα από συνεννόηση, καθώς το ακίνητο κατοικείται. Τιμή: 110.000€