Κατάστημα, 40τ. μ.

ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ - ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 40 Τ. Μ. - ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ - ΠΑΝΟΡΜΟΥ Ισόγειο | Προσόψεως | Πρόσοψη 4 μ. | Τριφασικό Ρεύμα | 9' από το Μετρό Πανόρμου | Δυνατότητα Συνένωσης έως 270 τ. μ. Διατίθεται προς ενοικίαση ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 40 τ. μ., με πρόσοψη 4 μέτρων, σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Αμπελόκηποι - Πανόρμου. Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες εμπορικής προβολής και επαγγελματικής αξιοποίησης. Διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματίες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ή να αναπτύξουν την επιχείρησή τους. Η θέση του, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, νοσοκομεία, φαρμακεία και την τοπική αγορά, το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επαγγελματική επιλογή. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ • Συνολική επιφάνεια: 40 τ. μ. • Ισόγειο κατάστημα προσόψεως • Πρόσοψη 4 μέτρων • 1 WC • 1 κουζίνα • Δάπεδα από πλακάκι • Τριφασικό ρεύμα • Δυνατότητα διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης • Δυνατότητα εμπορικής προβολής ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΣΥΝΕΝΩΣΗΣ - ΕΝΙΑΙΟΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ 270 Τ. Μ. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η δυνατότητα συνένωσης με το διπλανό κατάστημα, δημιουργώντας έναν μεγαλύτερο επαγγελματικό χώρο συνολικής επιφάνειας 270 τ. μ. ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ ΟΙ ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ: • Κατάστημα Α: 40 τ. μ., ισόγειο προσόψεως, με πρόσοψη 4 μέτρων, 1 WC, κουζίνα και τριφασικό ρεύμα. • Κατάστημα Β: 230 τ. μ. συνολικής επιφάνειας, συμπεριλαμβανομένου του ισογείου και του υπογείου χώρου. • Συνολική επιφάνεια μετά τη συνένωση: 270 τ. μ. Η δυνατότητα ενοποίησης των δύο καταστημάτων προσφέρει σημαντική ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίηση των χώρων, επιτρέποντας τη δημιουργία μιας μεγαλύτερης επαγγελματικής εγκατάστασης με πολλαπλές δυνατότητες χρήσης. Ο ενιαίος χώρος μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική επιλογή για καφέ, εστιατόριο, επιχείρηση εστίασης, εμπορικό κατάστημα, showroom, χώρο παροχής υπηρεσιών ή άλλη επαγγελματική δραστηριότητα. Η ύπαρξη υπογείου προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους, ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Το κατάστημα των 40 τ. μ. μπορεί να μισθωθεί ανεξάρτητα ή να συνενωθεί με το διπλανό ακίνητο των 230 τ. μ., κατόπιν συμφωνίας. Η συγκεκριμένη δυνατότητα αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για επιχειρήσεις που αναζητούν μεγαλύτερη επαγγελματική επιφάνεια, με προοπτικές ανάπτυξης και επέκτασης. ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ Το κατάστημα προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και μπορεί να φιλοξενήσει διάφορες επαγγελματικές δραστηριότητες, όπως: • Καφέ - Coffee Shop • Take Away Coffee • Snack Bar • Κατάστημα εστίασης • Αρτοποιείο - Πρατήριο άρτου • Ζαχαροπλαστείο • Κατάστημα λιανικής πώλησης • Εμπορικό κατάστημα • Κομμωτήριο - Barber Shop • Κατάστημα καλλυντικών • Κατάστημα παροχής υπηρεσιών • Γραφείο ή επαγγελματική έδρα Οι παραπάνω χρήσεις προϋποθέτουν τις απαραίτητες άδειες και εγκρίσεις. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα εξυπηρετική τοποθεσία στην περιοχή Αμπελόκηποι - Πανόρμου, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σε πλήθος εμπορικών και επαγγελματικών δραστηριοτήτων. • 9 λεπτά από τον σταθμό Μετρό Πανόρμου • Κοντά σε νοσοκομεία και ιατρικά κέντρα • Κοντά σε φαρμακεία • Άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά • Κοντά σε σούπερ μάρκετ, καφετέριες και εστιατόρια • Εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες • Καλή συγκοινωνιακή σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ Η ισόγεια θέση, η πρόσοψη των 4 μέτρων, η ύπαρξη τριφασικού ρεύματος και η δυνατότητα συνένωσης με το διπλανό κατάστημα αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα. Το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας είτε μιας μικρότερης, ανεξάρτητης επιχείρησης 40 τ. μ. είτε μιας μεγαλύτερης επαγγελματικής εγκατάστασης συνολικής επιφάνειας 270 τ. μ. Αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για επαγγελματίες και επιχειρήσεις που αναζητούν χώρο με δυνατότητες εμπορικής προβολής, ευέλικτης διαμόρφωσης και μελλοντικής ανάπτυξης. Μια εξαιρετική επαγγελματική ευκαιρία σε προνομιακό σημείο των Αμπελοκήπων, με άμεση πρόσβαση στην αγορά, σε νοσ