Διαμέρισμα, 150τ. μ.

ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΡΕΤΙΡΕ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 150 Τ. Μ. ΔΙΠΛΑ ΣΤΟ ΕΜΣΤ - ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΑΝΕΜΠΟΔΙΣΤΗ ΘΕΑ Σε μία από τις πλέον προνομιακές και κομβικές τοποθεσίες της Αθήνας, ακριβώς δίπλα στο Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης (ΕΜΣΤ) και μεταξύ της Λεωφόρου Συγγρού και της Καλλιρρόης, διατίθεται προς ενοικίαση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα - ρετιρέ 6ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 150 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2026 με σύγχρονες προδιαγραφές, ποιοτικά υλικά και ιδιαίτερη έμφαση στην αισθητική και τη λειτουργικότητα. Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει τη διαχρονική αξία μιας ποιοτικής αθηναϊκής κατοικίας με τις ανέσεις μιας σύγχρονης ανακαίνισης. Η προνομιακή του θέση, σε ένα από τα σημαντικότερα πολιτιστικά και εμπορικά σημεία της πρωτεύουσας, προσφέρει άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο καθημερινής διαβίωσης. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό και ευήλιο, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και μοναδική αίσθηση ανοιχτωσιάς. Από τους χώρους του απολαμβάνει κανείς ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς το αστικό τοπίο και το βουνό, ενώ το ύψος του ορόφου προσφέρει ιδιωτικότητα, αίσθηση ελευθερίας και εξαιρετικές συνθήκες φυσικού φωτισμού καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η εσωτερική διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση και την πρακτικότητα. Αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο πλήρως ανακαινισμένα μπάνια, ένα επιπλέον WC επισκεπτών, μεγάλη κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι - τραπεζαρία, το οποίο αποτελεί το κεντρικό σημείο της κατοικίας. Οι μεγάλοι χώροι υποδοχής προσφέρουν ιδανικές συνθήκες τόσο για οικογενειακή ζωή όσο και για επαγγελματικές ή κοινωνικές συναντήσεις. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία έτοιμη προς άμεση εγκατάσταση. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, ανακαινισμένους χώρους υγιεινής, σύγχρονες εγκαταστάσεις και αναβαθμισμένα τελειώματα που προσδίδουν πολυτέλεια και διαχρονική κομψότητα. Τα δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο συνδυάζουν υψηλή αισθητική με αντοχή στον χρόνο, ενώ οι μεγάλες επιφάνειες των ανοιγμάτων επιτρέπουν στο φυσικό φως να αναδεικνύει κάθε σημείο του διαμερίσματος. Το συνολικό αποτέλεσμα είναι ένας χώρος που αποπνέει ποιότητα, άνεση και σύγχρονη πολυτέλεια. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, ενώ παράλληλα διαθέτει κλιματισμό για ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σύνδεση internet, υποδομή οπτικής ίνας, ανελκυστήρα, ηλεκτρικά ρολά και όλες τις σύγχρονες υποδομές που απαιτεί ένας απαιτητικός ενοικιαστής. Η τοποθεσία του αποτελεί αναμφισβήτητα ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Ο σταθμός Μετρό Συγγρού-Φιξ βρίσκεται μόλις 200 μέτρα μακριά, ενώ σε ελάχιστη απόσταση υπάρχουν στάσεις τραμ και πλήθος μέσων μαζικής μεταφοράς που εξασφαλίζουν άμεση πρόσβαση σε κάθε σημείο της πόλης. Το Σύνταγμα απέχει περίπου 1,5 χιλιόμετρο, η περιοχή του Κουκακίου και η οδός Γεωργίου Ολυμπίου μόλις 300 μέτρα, ο λόφος Φιλοπάππου περίπου 500 μέτρα, ενώ η Ακρόπολη βρίσκεται σε απόσταση περίπου ενός χιλιομέτρου. Η περιοχή συγκεντρώνει μερικά από τα σημαντικότερα πολιτιστικά, εμπορικά και ψυχαγωγικά σημεία της Αθήνας. Μουσεία, χώροι πολιτισμού, πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις, σχολεία, καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που συνδυάζει ιδανικά την ποιότητα ζωής με τη ζωντάνια του κέντρου. Η άμεση γειτνίαση με το ΕΜΣΤ προσδίδει στο ακίνητο ιδιαίτερο κύρος και μοναδική πολιτιστική ταυτότητα, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για στελέχη επιχειρήσεων, διπλωμάτες, επαγγελματίες, ακαδημαϊκούς ή οικογένειες που επιθυμούν να κατοικούν σε ένα από τα πιο δυναμικά και περιζήτητα σημεία της πρωτεύουσας. Ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, το οποίο συνδυάζει κορυφαία τοποθεσία, σύγχρονη ανακαίνιση, μεγάλους χώρους, πολυτελή χαρακτηριστικά και άμεση πρόσβαση στα σημαντικότερα σημεία της Αθήνα