Studio / Γκαρσονιέρα, 47τ. μ.

Σας ευχαριστούμε που επιλέγετε το THE AGENCY MECE για την αναζήτηση του επόμενου ακινήτου σας. Ανακαλύψτε περισσότερες ευκαιρίες στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr. Περιγραφή Ακινήτου Στην ήσυχη περιοχή των Καμινίων, στο Ηράκλειο Κρήτης, διατίθεται προς πώληση ένα φωτεινό, ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο studio 47 τ. μ., σε ιδιαίτερα πρακτική τοποθεσία, μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2024 και διατίθεται με πλήρη επίπλωση, ηλεκτρικές συσκευές και οικιακό εξοπλισμό, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης εγκατάστασης ή αξιοποίησης ως επενδυτικό ακίνητο. Η λειτουργική διαρρύθμιση, το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, οι μεγάλες ντουλάπες, ο χώρος εργασίας και η μικρή ιδιωτική αυλή συνθέτουν μια ολοκληρωμένη πρόταση για φοιτητές, εργαζόμενους, ιδιώτες και επενδυτές που αναζητούν ένα έτοιμο ακίνητο στην πόλη του Ηρακλείου. Key Info Εμβαδόν: 47 τ. μ. | Τιμή πώλησης: €140.000 | Έτος κατασκευής: 1964 | Έτος ανακαίνισης: 2024 | Ενεργειακή κλάση: Β | Κατάσταση: Ανακαινισμένο | Θέρμανση και κλιματισμός: Αυτόνομο σύστημα | Διαθεσιμότητα: Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Spaces Το studio διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με άνετο κρεβάτι, καινούρια στρώματα, μεγάλες ντουλάπες και γραφείο, δημιουργώντας έναν λειτουργικό χώρο τόσο για ξεκούραση όσο και για μελέτη ή εργασία. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εστίες, απορροφητήρα, φουρνάκι μικροκυμάτων, φριτέζα, φρυγανιέρα, καφετιέρα, ηλεκτρικό βραστήρα, μαγειρικά σκεύη, τηγάνια, πιάτα, ποτήρια, μαχαιροπίρουνα και τα απαραίτητα είδη καθημερινής χρήσης. Στον εξοπλισμό περιλαμβάνεται επίσης πλυντήριο ρούχων. Το μπάνιο διαθέτει μεγάλη ντουζιέρα και σύγχρονη, πρακτική διαρρύθμιση. Features Η ανακαίνιση του 2024, η θερμοπρόσοψη και η θερμομόνωση συμβάλλουν στη βελτίωση της ενεργειακής συμπεριφοράς του ακινήτου. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα με πλακάκια, πόρτα ασφαλείας και σίτες. Το αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και κλιματισμού, καθώς και ο ηλιακός θερμοσίφωνας με boiler, συμπληρώνουν τις παροχές. Το ακίνητο πωλείται με την υφιστάμενη επίπλωση, τις ηλεκτρικές συσκευές και τον οικιακό εξοπλισμό που το συνοδεύουν. Outdoor Στο πίσω μέρος του ακινήτου υπάρχει μικρή ιδιωτική αυλή, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί για το άπλωμα των ρούχων ή να διαμορφωθεί σε έναν μικρό, ευχάριστο χώρο χαλάρωσης με φυτά και καθιστικό εξωτερικού χώρου. Το ακίνητο δεν διαθέτει βεράντα ή ιδιωτική θέση στάθμευσης. Location Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς το studio βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο του Ηρακλείου και κοντά σε στάση αστικού λεωφορείου με πρόσβαση προς το πανεπιστήμιο και άλλες περιοχές της πόλης. Η καθημερινή μετακίνηση διευκολύνεται από την εγγύτητα σε εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και βασικές υποδομές. Περιγραφή Περιοχής Τα Καμίνια αποτελούν μια πρακτική επιλογή για όσους επιθυμούν να κατοικούν κοντά στο κέντρο του Ηρακλείου, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία μιας γειτονιάς κατοικίας. Η πρόσβαση στις καθημερινές υπηρεσίες, στα καταστήματα και στα μέσα μαζικής μεταφοράς καθιστά την περιοχή κατάλληλη για φοιτητές, εργαζόμενους και άτομα που αναζητούν κατοικία με εύκολη πρόσβαση στις δραστηριότητες της πόλης. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία μπορεί να εξεταστεί τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, με την επιφύλαξη των ισχυουσών προϋποθέσεων και της σχετικής νομοθεσίας. Νομική Σημείωση Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου ανέρχεται σε 3% επί της τελικής τιμής πώλησης, πλέον ΦΠΑ. Τα έξοδα μεταβίβασης, συμβολαιογράφου, Κτηματολογίου, καθώς και οι τυχόν νομικές και τεχνικές αμοιβές, βαρύνουν τον αγοραστή σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Τα στοιχεία του ακινήτου παρέχονται βάσει των διαθέσιμων πληροφοριών και υπόκεινται σε επιβεβαίωση. Η δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης εξαρτάται από το ισχύον νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο. Contact Details Paraskevi Pitsouli Founder & CEO THE AGENCY MECE - Real Estate & More Τηλέφωνο: + ********** Website: www.theagencymece.gr Email: info@theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.