Κατάστημα, 230τ. μ.

ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ - ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 230 Τ. Μ. Ισόγειο 114 τ. μ. | Υπόγειο 116 τ. μ. | Προσόψεως | Βιτρίνα 8 μ. | Διαθέτει Φούσκα, Εσωτερική Σκάλα | Αναβατόριο Διατίθεται προς ενοικίαση ευρύχωρο επαγγελματικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 230 τ. μ., το οποίο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες εμπορικής και επαγγελματικής αξιοποίησης. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο χώρο 114 τ. μ. και υπόγειο 116 τ. μ., τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω εσωτερικής σκάλας και αναβατορίου, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση, λειτουργικότητα και εύκολη μεταφορά εμπορευμάτων μεταξύ των δύο επιπέδων. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η εντυπωσιακή βιτρίνα μήκους 10 μέτρων, η οποία προσφέρει σημαντικές δυνατότητες εμπορικής προβολής, παρουσίασης προϊόντων και ενίσχυσης της εταιρικής ταυτότητας μιας επιχείρησης. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα συνένωσης με το διπλανό ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 40 τ. μ., δημιουργώντας έναν μεγαλύτερο, ενιαίο επαγγελματικό χώρο συνολικής επιφάνειας 270 τ. μ. Η δυνατότητα αυτή προσφέρει επιπλέον ευελιξία και σημαντικές προοπτικές για επιχειρήσεις που επιθυμούν μεγαλύτερη εμπορική επιφάνεια, περισσότερους χώρους εξυπηρέτησης και δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ * Συνολική επιφάνεια: 230 τ. μ. * Ισόγειο: 114 τ. μ. * Υπόγειο: 116 τ. μ. * Ενιαίο επαγγελματικό κατάστημα δύο επιπέδων * Κατάστημα προσόψεως * Μεγάλη εμπορική βιτρίνα μήκους 8 μέτρων * Εσωτερική σκάλα επικοινωνίας ισογείου και υπογείου * Αναβατόριο για τη διευκόλυνση μεταφοράς εμπορευμάτων * Αυτόνομη παροχή ηλεκτρικού ρεύματος * Θέρμανση * Ευρύχωροι και λειτουργικοί χώροι * Δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες της επιχείρησης * Δυνατότητα συνένωσης με διπλανό ισόγειο κατάστημα 40 τ. μ., δημιουργώντας συνολική επιφάνεια 270 τ. μ. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Η διαρρύθμιση του ακινήτου προσφέρει ιδιαίτερη ευελιξία, επιτρέποντας τον αποτελεσματικό διαχωρισμό των εμπορικών και υποστηρικτικών λειτουργιών μιας επιχείρησης. Ο ισόγειος χώρος των 114 τ. μ. μπορεί να αξιοποιηθεί ως κύριος χώρος εμπορικής δραστηριότητας, έκθεσης προϊόντων, εξυπηρέτησης πελατών ή λειτουργίας επαγγελματικών γραφείων, επωφελούμενος από τη μεγάλη βιτρίνα και την προβολή που αυτή προσφέρει. Το υπόγειο των 116 τ. μ. αποτελεί σημαντικό λειτουργικό πλεονέκτημα, καθώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αποθήκευση εμπορευμάτων, οργάνωση αποθεμάτων, βοηθητικές εγκαταστάσεις ή άλλες υποστηρικτικές ανάγκες της επιχείρησης. Η επικοινωνία των δύο επιπέδων μέσω εσωτερικής σκάλας και αναβατορίου διευκολύνει σημαντικά την καθημερινή λειτουργία, ιδιαίτερα για επιχειρήσεις που απαιτούν συχνή μεταφορά και διαχείριση εμπορευμάτων. Το ακίνητο προσφέρεται για διάφορες επαγγελματικές δραστηριότητες, όπως: * Εμπορικό κατάστημα λιανικής πώλησης * Εκθεσιακός χώρος (showroom) * Κατάστημα ένδυσης, υπόδησης και αξεσουάρ * Κατάστημα ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών ειδών * Επιχείρηση ηλεκτρονικού εμπορίου (e-shop) * Εταιρικά γραφεία με αποθηκευτικούς χώρους * Επιχείρηση παροχής υπηρεσιών * Επαγγελματική δραστηριότητα που απαιτεί συνδυασμό εμπορικής επιφάνειας και αποθηκευτικών εγκαταστάσεων Οι παραπάνω χρήσεις υπόκεινται στις προβλεπόμενες άδειες και στις επιτρεπόμενες χρήσεις του ακινήτου. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ο συνδυασμός της μεγάλης εμπορικής βιτρίνας 8 μέτρων, της συνολικής επιφάνειας των 230 τ. μ. και της λειτουργικής σύνδεσης ισογείου και υπογείου καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν ευρύχωρο επαγγελματικό χώρο με σημαντικές δυνατότητες προβολής και αξιοποίησης. Η ύπαρξη αναβατορίου διευκολύνει τη μεταφορά εμπορευμάτων και την οργάνωση των αποθηκευτικών λειτουργιών, ενώ η μεγάλη επιφάνεια του υπογείου επιτρέπει την αποτελεσματική αξιοποίηση του ισογείου για την κύρια εμπορική δραστηριότητα. Παράλληλα, η δυνατότητα επέκτασης μέσω συνένωσης με το διπλανό κατάστημα των 40 τ. μ. προσφέρει ένα επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα, επιτρέποντας τη δημιουργία μεγαλύτερου επαγγελματικού χώρου συνολικής επιφάνειας 270 τ. μ., ανάλογα με τις απαιτήσεις και τις ανάγκες της επιχείρησης. Πρόκειται για μια εξαιρετ