Βίλα, 391τ. μ.

Τιμή: 1.000.000€ Τοποθεσία: Κοκκίνη Χάνι, Ηράκλειο Κρήτης Εμβαδόν Κατοικίας: 391 τ. μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 1.100 τ. μ. (Δύο συνεχόμενα οικόπεδα με δυνατότητα επιπλέον δόμησης) Περιγραφή Ακινήτου Μία από τις πιο αξιόλογες κατοικίες της τρέχουσας αγοράς, χτισμένη σε λόφο με ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η κατασκευή υλοποιήθηκε με κορυφαία υλικά υπό την αυστηρή επίβλεψη του ιδιοκτήτη (μηχανικού-σχεδιαστή), εξασφαλίζοντας ποιότητα που υπερβαίνει κατά πολύ τη σημερινή της εμπορική αξία. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιφραγμένη, αμιγώς κατοικημένη περιοχή και διαθέτει δύο προσβάσεις (κεντρική είσοδο/γκαράζ και απευθείας είσοδο οχήματος στον κήπο). Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο ορόφους, οι οποίοι συνδέονται με μαρμάρινη σκάλα (με κιγκλίδωμα από παλαιό σκληρό ξύλο) που οδηγεί έως την ταράτσα. Μια μασίφ ξύλινη πόρτα που κλειδώνει επιτρέπει τον πλήρη διαχωρισμό των ορόφων για ανεξάρτητη χρήση. Άνω Όροφος (Ολοκλήρωση 1998) Χώροι Υποδοχής: Ενιαίος χώρος σαλόνι-τραπεζαρίας με τεράστιο παράθυρο προς τη θάλασσα. Διαθέτει ψηλοτάβανο σχεδιασμό με κρυφό φωτισμό, τζάκι με μαρμάρινη πρόσοψη, εσωτερική ζαρντινιέρα, γωνία μπαρ και πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα. Δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο με ενδοδαπέδια θέρμανση. Κουζίνα: Με ντουλάπια από ξύλο κερασιάς, πάγκους από γρανίτη, δωμάτιο-αποθήκη (walk-in) και έξοδο στον άνω κήπο. Υπνοδωμάτια & Μπάνια: Τρία υπνοδωμάτια με ξύλινα δάπεδα (το master διαθέτει δικό του τζάκι και μπαλκόνι). Το κεντρικό μπάνιο προσφέρει τζακούζι και ντους, ενώ υπάρχει και WC επισκεπτών. Υλικά: Εσωτερικές πόρτες και ντουλάπες από μασίφ ξύλο (εισαγωγή Καναδά). Εξωτερικά κουφώματα από ξύλο teak (εισαγωγή Ιταλίας). Σταθερό παράθυρο βιτρό αντίκας. Κάτω Όροφος & Εσωτερική Πισίνα (Ολοκλήρωση 2018) Διαρρύθμιση: Ενιαίο σαλόνι-τραπεζαρία με ειδικά σχεδιασμένα πλακάκια, 3 υπνοδωμάτια, δεύτερη κουζίνα, μπάνιο με ντους και WC επισκεπτών. Εσωτερικό Spa: Εσωτερική πισίνα χωρισμένη από το σαλόνι με πτυσσόμενη γυάλινη πόρτα, εξοπλισμένη με τζετ για κύματα και μασάζ. Περιλαμβάνει ανεξάρτητο hot tub, ειδικό δωμάτιο ντους με πρόβλεψη για ατμόλουτρο και ξεχωριστό σύστημα φίλτρανσης. Εξωτερικοί Χώροι & Εγκαταστάσεις (Ολοκλήρωση 2023) Υπαίθριοι Χώροι: Διαμορφωμένος κήπος που συνδυάζει πράσινο και πέτρα, με εξωτερική πισίνα, χτιστό φούρνο και μπάρμπεκιου. Κλιματισμός/Θέρμανση: Συνδυασμός ενδοδαπέδιας θέρμανσης και ειδικής ακτινοβολίας Δανίας (6 θερμοστάτες). Κεντρικός κλιματισμός οροφής στους κοινόχρηστους χώρους και ατομικά split στα υπνοδωμάτια. Υποδομές: Υδραυλική εγκατάσταση καναδικών προτύπων, κεντρικό σύστημα vacuum, σύνδεση στο δημόσιο δίκτυο ύδρευσης/αποχέτευσης και επιπλέον υπόγεια δεξαμενή νερού 37 κ. μ. Διαθέτει 40 κ. μ. αποθηκευτικούς χώρους και πλήρες σύστημα ασφαλείας με συναγερμό και κάμερες. Αποστάσεις 14 χλμ από το κέντρο του Ηρακλείου 1,5 χλμ από την Εθνική Οδό 8 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο 1,2 χλμ από το Κοκκίνη Χάνι και τις παραλίες Στοιχεία Συνεργασίας Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμο (επιβεβαιώνεται πριν από κάθε ραντεβού). Μεσιτικό Γραφείο: Το ακίνητο αποτελεί συνεργασία των γραφείων Cretarealty Real Estate Development και PNG DEVELOPMENT. Μεσιτική Αμοιβή: 2% πλέον ΦΠΑ. Αρ. Γ. Ε. ΜΗ. **********.