Studio / Γκαρσονιέρα, 46τ. μ.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ STUDIO | Παγκράτι, Αθήνα Studio 46 τ. μ. στο Παγκράτι, σε εξαιρετική και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, όπισθεν της Εθνικής Πινακοθήκης - Χίλτον. Το ακίνητο βρίσκεται σε ημιυπόγειο επίπεδο, είναι προσόψεως, διαθέτει ανεξάρτητη δική του είσοδο και αποτελείται από έναν ενιαίο και φωτεινό χώρο υποδοχής, ξεχωριστή κουζίνα και μεγάλο μπάνιο. Χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η εξαιρετική του θέση, σε μία από τις πιο δημοφιλείς και ζωντανές περιοχές της Αθήνας, σε συνδυασμό με το δικαίωμα χρήσης Airbnb, καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επένδυση και βραχυχρόνια μίσθωση. Βασικά Χαρακτηριστικά ✔ Studio 46 τ. μ. ✔ Ημιυπόγειο ✔ Προσόψεως ✔ 1 υπνοδωμάτιο ✔ Έτος κατασκευής: 1970 ✔ Χρήζει ανακαίνισης ✔ Ανεξάρτητη ιδιωτική είσοδος ✔ Ενιαίος χώρος υποδοχής ✔ Πολύ φωτεινό ✔ Μεγάλο μπάνιο ✔ Κουζίνα ✔ Κεντρική θέρμανση πετρελαίου ✔ Δάπεδα: μωσαϊκό ✔ Ενεργειακή κλάση: Ζ ✔ Ελεύθερο ✔ Δικαίωμα χρήσης Airbnb ✔ Εξαιρετική τοποθεσία Διαρρύθμιση Ακινήτου Το studio διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από: ✔ Ενιαίο χώρο υποδοχής / καθιστικού ✔ 1 υπνοδωμάτιο ✔ Κουζίνα ✔ Μεγάλο μπάνιο ✔ Ανεξάρτητη είσοδο Πλεονεκτήματα Ακινήτου ✔ Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία ✔ Δυνατότητα ανακαίνισης και δημιουργίας σύγχρονου χώρου ✔ Δικαίωμα χρήσης Airbnb ✔ Ανεξάρτητη είσοδος ✔ Προσόψεως και πολύ φωτεινό ✔ Μεγάλοι και λειτουργικοί χώροι για studio ✔ Ελεύθερο, χωρίς μισθωτή ✔ Προνομιακή τοποθεσία στο Παγκράτι ✔ Ιδανικό για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση Τοποθεσία & Πρόσβαση Το ακίνητο βρίσκεται στο Παγκράτι, σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο, όπισθεν της Εθνικής Πινακοθήκης και κοντά στην περιοχή του Χίλτον. Η περιοχή αποτελεί μία από τις πιο δημοφιλείς επιλογές κατοικίας και επένδυσης στην Αθήνα, με εύκολη πρόσβαση σε: • Εθνική Πινακοθήκη • Περιοχή Χίλτον • Κέντρο Αθήνας • Καταστήματα και εμπορική αγορά • Εστιατόρια, καφέ και σημεία αναψυχής • Μέσα μαζικής μεταφοράς • Υπηρεσίες και καθημερινές παροχές Η προνομιακή θέση του ακινήτου το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα ανακαίνισης και αξιοποίησης στη βραχυχρόνια μίσθωση. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ Για την προστασία σας και την καλύτερη δυνατή εξυπηρέτηση, η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου γνωστοποιείται μόνο κατόπιν προσωπικής επικοινωνίας. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (Ν. 4072/2012), για την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ. Η διαδικασία πραγματοποιείται με απόλυτη διακριτικότητα και επαγγελματισμό. (Έξοδα υπόδειξης: 10€) Επικοινωνία + ********** www.greishome.com [email protected] instagram.com/greishome G r e i s • H o m e