Διαμέρισμα, 45τ. μ.

Εξάρχεια - Νεάπολη Πωλείται ανακαινισμένο υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα, συνολικής επιφάνειας 45 τ. μ., σε μία από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, στα Εξάρχεια. Το ακίνητο, κατασκευής 1975, έχει υποστεί ολική και ανακαίνιση το 2026, με σύγχρονο design και υλικά υψηλής ποιότητας, προσφέροντας ένα άνετο και λειτουργικό περιβάλλον. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ολοκαίνουργιες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση ή κατοίκηση. Περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας, 2 κλιματιστικά (A/C) για ψύξη-θέρμανση με αυτονομία ρεύματος, ενώ διατηρείται και η κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Ο προσανατολισμός είναι βορειοδυτικός, προσφέροντας φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Σημειώνεται ότι δεν διαθέτει μπαλκόνι, ωστόσο η συνολική διαρρύθμιση και η ποιότητα ανακαίνισης το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι πραγματικά προνομιακή, σε ένα από τα πιο ζωντανά σημεία του κέντρου, με άμεση πρόσβαση σε όλα: Σε walking distance:Μόλις 2' από την Πλατεία Εξαρχείων, 5' από το Πεδίον του Άρεως, 250 μ. από τον Λόφος Στρέφη, 300 μ. από το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο, 750 μ. από τον Λυκαβηττό και το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών. Επιπλέον, έχει εξαιρετική σύνδεση με μέσα μεταφοράς: 1,7 χλμ από το Σταθμός Μετρό Πανεπιστήμιο, 1,3 χλμ από τον Σταθμός ΗΣΑΠ Βικτώρια, 1,5 χλμ από το Σταθμός Μετρό Ομόνοια. Αυτή η τοποθεσία το καθιστά εξαιρετική επιλογή για εκμετάλλευση (Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση), αλλά και για ιδιοκατοίκηση, καθώς συνδυάζει ηρεμία με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τα σημαντικότερα σημεία της Αθήνας. - Τιμή: 180.000 €