Διαμέρισμα, 92τ. μ.

Πωλείται, σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, ακριβώς απέναντι από την Πλατεία Μαβίλη και σε ένα από τα πλέον κεντρικά και αναγνωρίσιμα σημεία της Αθήνας, εντυπωσιακό γωνιακό ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 92 τ. μ., στον 5ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής του 1972, έργο του διακεκριμένου αρχιτέκτονα Εμμανουήλ Βουρέκα, δημιουργού εμβληματικών κτιρίων της Αθήνας, όπως το Hilton και το Μέγαρο Μουσικής. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια, σύγχρονη αισθητική και επιλογή υψηλής ποιότητας υλικών, διατηρώντας παράλληλα τον κομψό χαρακτήρα του ακινήτου. Το σημαντικότερο χαρακτηριστικό του είναι η εντυπωσιακή γωνιακή βεράντα συνολικής επιφάνειας περίπου 80 τ. μ., η οποία αγκαλιάζει το διαμέρισμα και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα, αίσθηση ελευθερίας και έναν σπάνιο για το κέντρο της Αθήνας υπαίθριο χώρο. Στο εσωτερικό, η κατοικία διαθέτει ιδιαίτερα φωτεινό χώρο υποδοχής με άμεση επικοινωνία με τη βεράντα, λειτουργική και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, WC επισκεπτών και ένα άνετο master υπνοδωμάτιο με ευρύχωρες ντουλάπες. Η πλήρης ανακαίνιση περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου με σίτες και ηλεκτρικά ρολά, τέντες, κλιματισμό Daikin, σύστημα συναγερμού και πόρτα ασφαλείας, ενώ τα ξύλινα και μαρμάρινα δάπεδα ενισχύουν την κομψή αισθητική των χώρων. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο και το ακίνητο συνοδεύεται από αποθήκη 4 τ. μ. στο υπόγειο της πολυκατοικίας. Η τοποθεσία του, στην καρδιά της περιοχής της Πλατείας Μαβίλη και σε άμεση γειτνίαση με το Μέγαρο Μουσικής, την περιοχή των Ιλισίων, νοσοκομεία, πρεσβείες, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση τόσο στο κέντρο όσο και στις βασικές οδικές αρτηρίες της Αθήνας. Το διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο έως τον Ιούνιου του 2027, εξασφαλίζοντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη και καθιστώντας το ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή και για επενδυτική αξιοποίηση. Επιπλέον, στην ίδια πολυκατοικία διατίθεται προς πώληση, με επιπρόσθετο τίμημα, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα ισογείου 32 τ. μ. με άμεση πρόσβαση σε αυλή, προσφέροντας τη δυνατότητα συνδυαστικής αγοράς των δύο ακινήτων ανάλογα με τις ανάγκες του ενδιαφερόμενου. Τιμή πώλησης ρετιρέ: €498.000. PROPERTY CODE: ΕΠ2589589 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: + ********** MOBILE: + ********** WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1